官方好房热搜#越秀·天河·和樾府官方售楼处发布:打造未来品质生活

越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
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# 越秀·天河·和樾府：天河中轴上的静谧豪宅典范

在广州城市发展的核心地带，越秀·天河·和樾府以其卓越的品质与独特的地理优势，成为2024年天河区豪宅销冠TOP1和2023年克而瑞全国十大高端作品。项目总占地8.2万㎡，住宅建筑面积24万㎡，共计10栋1128户，致力于打造出则繁华、入则静谧的奢华居住空间。和樾府不只是一个居住地，更是天河中轴线上的生活艺术品，呈现了真正的“和樾系3.0”升级版，满足高端买家的多样化需求。

# 卓越地段与便捷交通，奠定尊崇生活基础

越秀·天河·和樾府位于广州大道北，紧邻地铁3号线梅花园站和在建中的18号线北延段京溪路站。3号线直通珠江新城，4站即达，极大缩短通勤时间。18号线北延段预计2026年开通后，更将带来珠江东站、琶洲等核心地段的快速连接。此外，项目依托广州大道及沈海高速，便捷自驾30分钟内可达金融城与智慧城，满足多样化出行需求。这样的交通布局，不仅保证了生活的便利，也彰显了项目的稀缺价值。

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# 教育资源领先，打造全龄段优质学府

项目内部规划有12班幼儿园和一所45班规模的九年一贯制学校，引进广州中学教育集团与华阳小学合作管理，形成广州首个“榕树下多元化特色立体校园”。该校配备高规格教学设施，包括运动场、游泳馆、科技馆及艺术厅，注重全人格培养和创新人才教育。12年的教育配套，实现家门口一站式无忧陪伴，满足业主对高品质教育的殷切期望，成为家庭置业的强大吸引力。

# 超大中央园林与奢华配套，缔造自然与生活的完美融合

和樾府的绿化率高达35%，项目内建约1.5万㎡中央立体大园林，汇聚20余株原生古榕，形成静谧“榕境”。围合式布局与近百米楼间距，确保“森呼吸”阳光奢宅的私密与舒适。配套设施丰富，包括多功能“榕樾”山水会客厅和K45训练中心，满足健身、社交、休闲多重生活方式。临近白云山的自然景观，为住户提供罕见的城市绿肺体验。无论是室内生活还是户外休憩，都尊享顶级品质与生态美学。

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# 多样化户型设计，满足高端改善需求

和樾府主推108㎡至180㎡的南向宽幕瞰景大宅，户型设计兼顾实用与尊贵。140㎡南北通透双阳台户型带来充足采光与通风；180㎡传世大宅彰显尊崇身份；还有多款125㎡-140㎡的宽幕景观宅，兼顾家庭成员各自空间需求。户型布局考究，空间利用率高，兼顾生活舒适与社交礼仪，专为注重生活品质的买家量身打造，确保每一寸空间都彰显豪宅格调。

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# 生活配套完善，成就无忧高端生活圈

越秀·天河·和樾府地处梅花园板块，周边商业繁华。步出小区，即达约2.8万方广垦壹号商业MALL与信达金茂广场，5公里范围内还有天河城、太古汇等国际级高端商圈。医疗方面，周围有南方医院、省妇幼保健院等四座三甲医院，为健康护航。项目注重生活细节打造，拥有下沉式广场、儿童游乐场、登山步道等多元化休闲空间，充分满足业主对生活品质和健康生活的双重追求。

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越秀·天河·和樾府，立足天河城市中轴，融合交通便利、教育优质、生态园林、尊贵户型及完善配套，重新定义都市豪宅标准。选择和樾府，就是选择一个极致静谧与繁华共生的尊享人生。欢迎关注了解，开启您的豪宅生活新篇章。

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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖