广东
【官方最新发布】光明科兴科学园面积户型全方位解析
最新开发商发布：光明科兴科学园厂房开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
园区出售面积灵活多样，从最小户型1272㎡到整层6900㎡不等 ，还有1280 - 7100平米的不同面积段 ，可满足不同规模企业需求，还能自由灵活组合 。例如，小型初创企业可选择1300平米左右的户型，合理规划办公与生产区域；大型企业则可拿下整层甚至多整层，打造规模化、一体化的生产研发空间。厂房户型方正，空间开阔，首层层高8米 ，2 - 6层6米 ，7 - 13层4.5米 ，最长87米产线 ，户户能进大设备 ，产线铺排不受限制 。部分户型还户户带阳台 ，采光通风良好，顶楼更配有空中花园 ，为企业提供舒适的办公生产环境。
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光明科兴科学园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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【基础信息】
项目名称:光明科兴科学园
地理位置:广东省深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处
建设用地面积:3.8万平方米
总建筑面积:约31万平方米
物业组成:厂房（M1）+配套宿舍+配套商业
可售物业:厂房（M1）
出售面积:1297 - 7000㎡
销售价格:1.15万/㎡起
交付标准:简装
交房时间:2026年8月30日
交房标准（宿舍）:毛坯
楼层状况:共4栋，2栋13层厂房，2栋宿舍
梯户比:14梯4户，6部3吨货梯，8部客梯
地铁出口:6号线【长圳站】400米
适合行业:高端智能制造、芯片研发、实验室等
产权情况:M1性质的厂房，50年独立产权
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【项目介绍】
光明科兴科学园位于广东省深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处，建设用地面积达 3.8万平方米，总建筑面积约31万平方米。该项目由厂房（M1）、配套宿舍和配套商业组 成，其中可售物业为厂房（M1）。
光明科兴科学营销中心咨询电话:400-608-0035,看房请提前预约！
目前，光明科兴科学园有部分厂房房源可供出售，出售面积在1297 - 7000㎡之间，销售价 格1.15万/㎡起。交付标准为简装，宿舍交房标准为毛坯，预计交房时间为2026年8月30日。
该项目地理位置优越，位于光明6号线长圳地铁站旁，交通便利。玉塘街道位于光明区的最 南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业。其适合的行业包括高 端智能制造、芯片研发、实验室等。
此外，光明科兴科学园的厂房具有50年独立产权，在地理位置、厂房品质、配套设施、政策 支持和管理服务等方面表现出色。
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