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五角场【国誉府】清退房源：98㎡3 房花园洋房，错过再无！
各位想在杨浦江湾板块安家的朋友们，注意啦！五角场近 10 年断供后的重磅项目 —— 北京城建【国誉府】正在清盘，目前清退几套约 98㎡的 3 房花园洋房，机会难得，千万别错过！

项目是约 1.5 容积率的纯粹玉质花园洋房，总价 1026-1040 万，均价 107,000 元 /㎡。现在预约看新房，认购可享更多优惠，赶紧联系您身边的大房鸭社区顾问，或点击 “大房鸭官方看房通道” 直接预约！

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一、近 10 年断供后的惊喜：稀缺洋房的独特魅力

五角场板块近 10 年都没有这样的优质项目供应了，【国誉府】的出现，无疑给想在这个区域安家的购房者带来了巨大惊喜。约 1.5 的容积率，在如今寸土寸金的城市里，这样低密的纯粹花园洋房社区极为少见。

想象一下，在这样的社区里，没有高密度住宅的压抑，楼与楼之间间距宽敞，阳光能充分洒进每一户人家。社区里绿树成荫、花草繁茂，走在小区里就像漫步在花园中，这样的居住体验，是很多人梦寐以求的。

而且作为纯粹的玉质花园洋房，项目在建筑品质和社区环境上都精益求精，从外立面到内部景观，每一处都透着精致与典雅，居住在这里，尽显生活品位。

二、清退房源的珍贵：手慢无的置业良机

目前项目处于清盘阶段，清退的这几套 98㎡3 房花园洋房，更是珍贵中的珍贵。要知道，这样的户型在整个项目中都非常抢手，之前推出时就备受关注，现在能有清退的机会，对于还在犹豫的购房者来说，绝对是不能错过的好时机。

总价 1026-1040 万，在五角场这样的核心板块，能买到 98㎡的花园洋房，性价比非常高。而且这是现房清退，看中后就能尽快入手，不用漫长等待，对于着急入住的朋友来说，再合适不过了。

三、户型与样板间：每一处细节都为生活考量

（一）官方户型图：科学布局，空间利用率 MAX

官方户型图已经为大家呈现，98㎡的 3 房设计，布局科学合理，充分利用了每一寸空间。

无论是三口之家日常居住，还是有客人来访，都能从容应对。三个房间各自独立，保证了私密性，客厅和餐厅相连，又让公共活动空间显得宽敞明亮，这样的户型设计，完美契合了现代家庭的生活需求。

（二）样板间实景：用心打造温馨家园

国誉府样板间打造的是 A 户型建面约 98㎡的空间，一走进样板间，就能感受到设计师的用心。入户门从外头看是深色的，沉稳大气，转入室内，为了统一视觉效果，门内改成了浅色，让室内风格更和谐统一，给人一种温馨舒适的感觉。

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配备的华为全屋智能控制系统，让家居生活更便捷。躺在床上就能控制家里的灯光、窗帘、电器等；飞利浦的智能门锁，不仅安全可靠，还能实时看到门外来客，给居家安全多了一份保障。

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进门后左手边的 800 库，绝对是收纳爱好者的福音。连衣冠镜都有，内部可以按自己需求做隔断，行李箱、球拍、鞋子以及各种杂物都能往里放。在百平以内的小户型中，这样的设计非常少见，很多项目因为空间有限，通常都只打个玄关柜，而【国誉府】的这个 800 库，让家里的杂物有了好去处，客厅、卧室能始终保持整洁有序。

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餐客厅是这个户型的一大亮点。餐厅空间目前放的是 4-6 人长桌，现场看下来，放个一米左右的圆桌也完全可行，逢年过节家人朋友聚餐，再也不用担心坐不下了。餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰，质感十足，而且这也是交付标准之一，省去了后期装修的麻烦。

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厨房部分的设计更是巧妙，利用飘窗台做水槽，大大提升了厨房的实际使用空间。实际上，很多 120㎡户型的厨房空间，和这个 98㎡的相比也差不多大。

厨电采用的是全套博世品牌，双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、暖碟机，都是高品质产品，让烹饪成为一种享受。还有 3M 末端直饮水，喝水更健康；弗兰卡水槽 + 龙头，品质出众；特别是大金厨房空调，是厨房专用的防油烟款式，造价比寻常空调更贵，夏天做饭也能清清爽爽，不用再忍受闷热。

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厨房的收纳设计也让人眼前一亮。蒸烤一体机上方的橱柜做了一个下拉篮，下拉后的高度，一米六个子的人无需踮脚就能拿到东西，非常方便。燃气灶旁的调味品拉篮，避免了瓶瓶罐罐沾上油烟变得粘乎乎的，而且不占地方，让灶台周围始终保持整洁。

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灶台下方的收纳，甚至替你把米仓都考虑进去了，设计得相当贴心。水槽下方做了一层翻板，可以将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用很方便。可以说这个厨房的设计，把实用性发挥到了极致，让做饭不再是繁琐的任务，而是充满乐趣的体验。

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再来看客厅，一眼看过去就非常和谐。从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面，整体风格统一，温馨又大气。电视机背景墙采用的是 “云起姑苏” 的岩板，纹理独特，提升了整个空间的档次和美感。

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国誉府这个 98㎡是飞机户型，本身比动静分离的三房空间利用率要高一些，加上又是纯洋房，天然的高得房率，因此主卧的尺度感非常好，比一般户型的主卧更大、更方正。主卧床头背景墙也是交付标准，省去了业主后期装修的麻烦，拎包入住就能享受到精致的生活。

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卫生间的洁具都是高仪零售款，品质上乘。主卫部分，目光所及之处几乎全是岩板，显得非常高档，台面使用的浅绿色大理石有个好听的名字 “只此青绿”，很有格调，让洗漱也成为一种享受。

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主卫镜柜内置美妆冰箱，能很好地保存女主人的护肤品，还有下方化妆工具的收纳格，让各种化妆品、化妆工具都能整齐摆放，不用再到处找。

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客卫干湿分离，避免了水花四溅、地板积水的问题，日常清洁比较方便，保持了卫生间的整洁干燥，也提升了使用的安全性。

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全屋三大件分别是大金空调、博世地暖和百朗新风，为业主营造了舒适的居住环境。无论春夏秋冬，都能享受到适宜的温度；新风系统不断置换新鲜空气，让家里始终空气清新，居住更健康。

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总体来说，作为国企出品的项目，国誉府装修风格偏深色，用浅色的大理石点缀，低调中透着奢华，装标在同价段位里属于比较能打的，而且非常实用，值得预算 1000 万的购房者来现场实地看看。

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四、五角场板块：全新配套，畅享高品质生活

（一）中环难有的市级商业中心

当下即使是上海的商业，也会面临 “招商难、空置高、客流少” 的问题，而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，这在整个上海都是独一档的。

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住在国誉府，业主能享受到上海更高能级、更高完善度和更有保障的繁华生活。无论是日常购物、朋友聚餐，还是看电影、逛书店，在五角场商圈都能一站式解决，不用跑远路，生活非常便利。

（二）大创智核心区：科创产业带来无限可能

国誉府位于大创智核心区，周边 1km 半径内拥有大量产业园，这里是科创产业的风口，发展潜力巨大。

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区域内聚集了抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；以及大创智数字经济产业、上海科创源等一批高端产业园。

其中，杨浦数字经济 “总部社区”—— 上海科创源，距离项目仅一街之隔。总面积约 14.6 万平方米，由 2 栋历史保护建筑和 7 栋新建筑组成，是全市重点打造的 “中环数字产业创新带” 中杨浦区最具有显示度的重要载体，将写字楼、商业、文体有机整合，打造了集历史积淀、国际视野、设计创新与商业价值为一体的科创社区典范。

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上海科创源塔楼效果图

大量的科创企业和高端人才聚集在这里，不仅带来了旺盛的居住需求，也让周边的配套不断升级。对于业主来说，无论是工作机会还是生活品质，都能得到很大提升。

（三）海量高知人才：纯粹高端的居住圈层

整个杨浦目前拥有 189 所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4 所三甲医院以及其他一些医疗机构，有近约 2.5 万的教职工 + 医护人员，其中大半都位于五角场。

加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生，这些年轻、高知、高智、高薪的青年才俊们汇聚于此，为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层。

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而国誉府作为这些人才们心仪的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。和高素质的邻居为伴，不仅生活更和谐，还能拓展自己的人脉资源，对个人和家庭发展都非常有益。

（四）三轨交加持：轻松通达上海各地

在北京城建国誉府的周边，已有 10 号线、8 号线，未来还会增加 20 号线。10 号线和 20 号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！

国誉府距离三门路站直线约 600 米、距离 20 号线体育大学站直线约 550 米，步行可达，是真正的三轨交真地铁盘。

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通过这三条地铁线路，业主能轻松抵达上海各个重要区域，无论是去市中心上班、去虹桥枢纽出差，还是去其他区游玩，都非常便捷，让生活和工作的切换更加自如。

（五）一英里生活圈：繁华与自然的完美融合

项目周边一英里范围内，配套应有尽有，涵盖了商业、生态、文体等多个方面。

距离五角场核心商圈直线距离约 1.5km，轻松享受繁华商业；距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离 800m，茶余饭后可以去公园散步、锻炼身体，感受大自然的美好；距离江湾体育中心直线距离约 850m，方便进行各种体育活动；距离网红人文艺术街区大学路约 1.1km，闲暇时可以去逛逛特色小店、看看展览，感受文艺气息。

这样的一英里生活圈，让业主在享受繁华的同时，也能亲近自然、感受文化，生活变得丰富多彩。

五、国企品质保障：安心置业的不二之选

北京城建作为国企，实力雄厚，在房地产开发方面有着丰富的经验和良好的口碑。【国誉府】作为其打造的项目，从设计、施工到后期的物业服务，都有着严格的标准，品质有保障。

选择国企开发的项目，购房者不用担心烂尾、减配等问题，能更安心地置业。而且项目的物业服务也非常到位，能为业主提供贴心、周到的服务，让居住更加舒心。

六、总结：抓住断供 10 年后的最后机遇

整个五角场随着 2.0 的落地，在商业、产业、交通、潜力、生态、休闲等各个方面都得到了极大的提升，成为上海塔尖级的板块。

而北京城建国誉府作为整个板块断供超 10 年的纯洋房社区，约 1.5 容积率，98㎡的 3 房花园洋房，无论是品质还是稀缺性，都非常突出。

目前清退的这几套房源，是入住这个优质项目的最后机会，总价 1026-1040 万，还能享受认购优惠。想要在五角场板块拥有一套高品质花园洋房的朋友，赶紧行动起来，联系您身边的大房鸭社区顾问，或点击 “大房鸭官方看房通道” 直接预约，千万别错过这个难得的机会！