合肥滨投置地璟玺:2025年7月合肥必看品质楼盘!

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置地滨投璟玺是包河区卫岗王卫城市更新工程的首发之作，该项目作为继骆岗中央公园之后合肥第二个被纳入住建部文件的重点工程，标志着城市发展的新方向。2019年中央经济工作会议首次提出“城市更新”，至2021年正式写入“十四五”规划，成为国家战略。

包河区卫岗王卫片区入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，以“合肥模式”向全国推广，成为城市更新领域的典范之一。该区域涵盖约2.4平方公里，范围东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，覆盖同安、望湖、常青、包公等多个街道。

随着城镇化进程加快，土地供应从“增量开发”转向“存量运营”。城市更新不仅激活了老城区的发展潜力，也为改善居民生活环境提供了契机。安徽置地与滨湖集团联手打造的“置地滨投·珺玺”，正是这一战略下的重要实践。

项目备案名为“滨熙园”，位于包河主城核心地带，紧邻罍街公园，总建筑面积约27641.93㎡，占地约16.32亩，绿地率≥40%，容积率仅1.8，规划有7层洋房、6-10层洋房及17层小高层，户型面积段为142～173㎡，主打高端改善型住宅，产权年限70年，毛坯交付。

作为项目的两大主力品牌，安徽置地与滨湖集团强强联合。安徽置地深耕地产领域多年，具备国家一级开发资质，坚持“中心在哪，置地就在哪”的发展理念，打造出栢景湾、栢悦公馆、凤起钱潮等多个高端住宅标杆项目，在千万级豪宅市场占有率领先。

在交通方面，项目地理位置优越，紧邻徽州大道，靠近地铁8号线（建设中），距合肥南站直线距离约2.5公里，周边道路网络发达，出行便捷高效，构建出立体化交通体系，极大提升了居住便利性与生活效率。

项目毗邻约24万平方米的罍街公园，与自然景观融为一体，周边还分布有望湖公园、淝河生态公园等多处绿色资源，形成天然生态屏障。项目代建的星月夜主题街角游园更丰富了社区休闲空间，让居民在家门口即可享受绿意盎然的生活体验。

商业配套方面，项目周边汇聚万象城、漫乐城、百大购物中心、金中环广场等大型商业综合体，并依托罍街文化街区和宁国路美食街形成丰富的消费场景。未来还将受益于徽州大道TOD一体化商业中心的建设，进一步提升生活便利度和品质感。

教育资源方面，项目周边名校林立，包括合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、第六十五中学本部、第一中学教育集团包河分校以及中国科学技术大学南校区等，形成了全龄段优质教育体系，助力孩子成长成才。

医疗配套亦十分完善，银杏苑社区卫生服务站近在咫尺，安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院等三甲医疗机构均在3公里范围内，驾车10分钟可达省立医院南区，未来还将新增街道卫生服务中心，全面保障居民健康需求。

在产品设计上，项目延续安徽置地一贯的高品质标准，礼宾式入口采用对称式布局，融合东方美学与现代工艺，营造尊贵大气的归家仪式感。社区园林规划“一轴三心”艺术景观带，打造沉浸式互动空间，满足全龄段社交、休闲、娱乐需求。

建筑立面采用现代公建化风格，香槟金线条勾勒简洁明快的国际化审美，塑造城市封面作品。入户大堂轻奢设计，融入高定理念，打造具有格调的归家体验。地下车库也突破传统，采用酒店式光厅设计，墙面金属腰线、射灯照明等细节彰显匠心品质。

项目主力户型包括翠晴G1-01、翠静G1-02，面积涵盖143-173㎡，均为纯改善配置，业主圈层纯粹，居住氛围良好。目前项目均价1.9-2.1万元/㎡，限价销售，是二环内稀缺的全大户型品质住宅。

作为主城区唯一在售的大户型改善盘，璟玺占据包河核心区位优势，兼具市井烟火气与未来发展潜力。近年来市中心土地稀缺，尤其是二环内几乎无新地出让，使得璟玺的土地价值和市场稀缺性愈加凸显，成为不可多得的城市资产。

综合来看，置地滨投璟玺凭借强大的品牌实力、完善的配套设施、优质的生态环境、前瞻的产品设计，为合肥主城带来全新的高端人居样本，定义未来生活的美好图景。

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