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【金茂三亚·天鹭满湾】央企金茂·首个度假满系作品建面约110-185㎡ 奢感酒店度假住区

金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心【占地面积】约2.9万㎡【总户数】483户【产权年限】70年【交房标准】精装交付【绿化率】约40%【容积率】约2.2【梯户比】一梯一户【开发商】三亚南繁繁茂置业有限公司【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡【物业管理】金茂服务

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金茂三亚天鹭满湾——世界湾区满配藏品• 邮轮曲线立面，海岛美学建筑

• 生活如度假，私藏一座热带雨林

• 鸣奏海派乐章，半岛艺术会所

•行政酒廊

• 梦幻岛儿童乐园

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•VIP会客厅

• 棋牌 茶室

• K歌房

• 绿氧健身会所/光影瑜伽

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• 雨林食堂

• 海岛私宴厅

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三亚——世界级旅游度假圣地• 北纬18°，国内唯一热带海岛城市年均气温约25℃左右，全年日照约2534小时，森林覆盖率约62%，负氧离子含量约20000个/m³，空气质量优良率接近100%，水质达标率约100%。• 约209公里海岸线，处处皆风景碧海蓝天白沙滩，微风轻浪晚斜阳，无论何时，漫步在三亚的海边，随手一拍，回眸一望，处处都是醉人的美景。• 超级免税购物天堂，同频全球购物体验三亚设有海棠湾国际免税城、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园和三亚凤凰机场免税店，四大免税购物中心，尽情选购全球一线奢品大牌。• 4大度假产品体系，顶级的旅游体验96家五星级酒店，2家七星级酒店，6个5A级景区，4套度假产品体系，尽兴享受一场淋漓尽致的度假。

崖州湾科技城——4.0湾区时代的核心• 独一无二的科创大城基于南繁的温度，落地的南繁科技城，是守护国家粮食安全，保护“中国饭碗”最坚实的底座。基于南海的深度，落地的深海科技城，更是为建设海洋强国与深海战略提供了重要的战略保障。

• 成熟的城市生活配套

【全维交通体系】凤凰机场：直线距离约26km崖州高铁站：直线距离约6km崖州湾站：直线距离约3km(建设中）

【国际活力商圈】金茂南山荟：直线距离约0.5km青椰广场：直线距离约1.3km花园里：直线距离约1.5km

【咫尺三甲医院】仁济医院：直线距离约2km(建设中）国康医院：直线距离约1.8km

【全龄学府高地】南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km南开中学：直线距离约1.8km上海世外：直线距离约2.6km

【公园谧境环绕】南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约2km

• 顶级的科创人才圈层入驻到崖州湾科技城的国家两院院士5人，另有36位种业、海洋、生命科学领域院士长期合作开展科学研究、成果转化及应用示范工作；在读博士后306人，在读博士1060人，引入高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学等18家高校开展人才培养和科研工作。（以上数据截至2024年7月，数据来源：崖州湾管理局）

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