聚焦丨深圳院子官方售楼处发布:꧁深圳院子꧂恭迎莅临品鉴！

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深圳院子，是献给时代的东方孤品，更是顶级圈层的身份符号。【深圳院子】最后一套保留房源:231㎡四层院，端头位带花园＋天台。

【项目基础信息】

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 产品信息：主力面积约210-230㎡

· 产品性质：多层住宅

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司✨✨深圳院子售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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深圳院子坐落于宝安区尖岗山大道与卧龙二路交汇处，占据前海中部黄金发展带与东部生态休闲带双极核心辐射区。

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项目基本信息

【长城国富深圳院子】孤藏东方 传世院墅

【项目基础信息】

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 产品信息：主力面积约210-230㎡

· 产品性质：多层住宅

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

· 物业管理费：13.98元/㎡

售楼处电话：400 166 9557

· 产权年限：70年产权，2015年12月-2085年12月

· 交楼时间：2026年9月30日毛坯交付

· 产品信息：预售套数总共63套

210㎡，地上三层住宅，合计38套；2500万-3800万

220㎡，地上三层住宅，合计1套；特殊单位4700万

230㎡，地上四层住宅，合计24套；2800万-3600万

深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，首推的是64套别墅，建筑面积210-230㎡别墅，后期还有住宅推出！占地面积4.89万㎡，总建筑面积约18万㎡，可售面积8.97万㎡。

项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，分别为：深圳院子（南区）和深圳院子（北区）。

别墅产品

210㎡，地上三层住宅，合计38套；2500万-3800万

220㎡，地上三层住宅，合计1套；特殊单位4700万

230㎡，地上四层住宅，合计24套；2800万-3600万✨✨深圳院子售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目规模与规划 项目占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积约8.97万平方米。项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，南区为泰禾城市花园，北区为泰禾都市花园。✨✨深圳院子售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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建筑风格与特色 深圳院子采用新中式建筑风格，以皇家园林为蓝本，融入乾隆花园的设计元素，营造出浓厚的东方文化氛围。项目还引入国际资源，提供双管家服务模式，为业主提供一对一私人定制化服务。

2. 教育资源

幼儿园

：社区自带华润置地幼儿园（双语教学）；周边有西乡机关幼儿园（省一级）。

小学：距离西乡实验小学（集团）凤岗小学约1.5公里，办学质量优质。

中学：邻近宝安中学（集团）外国语学校（市重点），升学率高。✨✨深圳院子售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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综合医院

宝安人民医院（二甲）恒生医院（国际标准）均在3公里范围内；

社康中心：社区内设社康站，日常医疗便捷。

总价2350万起【看房需要提前预约】

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。