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项目位于宝安新安街道25区前进一路创业二路，距离12/5号线交汇灵芝站 E口200m，北面是宝安中医院，楼下是裕安学校，旁边还有深圳首家中粮大悦城（今年开业）。周边还有中洲购物中心、宝安公园，灵芝公园，三甲宝安人民医院等优质配套。

项目旁边26区旧改还有一些老旧未拆的厂房，周边还有城中村，影响居住体验。好在项目近【万科大都会】和【中粮大悦城】两个次新盘，以及大型购物中心、写字楼和商务公寓，居住氛围还不错。

区域上属于老新安片区，紧靠宝中&前海！拥有灵芝站12/5号双地铁交通便捷，去往宝中、前海、留仙洞、南山中心区都很方便，2站即可享受宝中的优质配套。

规划：【珺悦名都】原为宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目，2015年被纳入城市更新单元计划，由中南集团接手。后来中南集团陷入资金危机，2022年项目停工，央企信达集团于2023年正式接手该项目，并更名为【珺悦名都】，现已出地面多层。

项目总占面约1.2万㎡，总建面约14.3万㎡，容积率8.91。规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。分为01、02地块，共规划377套住宅，256套商品房+119套回迁保障房，车位1:0.8。

01地块：占地约0.51万㎡，建面约6.9万㎡，容积率10.5。住宅约1.5万㎡，商业约1744㎡，办公约2.3万㎡，公寓约0.9万㎡。

规划2栋楼，1栋1单元住宅，31F；1栋2单元办公+公寓，37F。规划203户(商品住宅84户，保障性住房102户，回迁房17户)，停车位364个。

02地块：占地约0.62万㎡，建面约7.5万㎡，容积率9.01。住宅约1.7万㎡，商业约2000m，办公约3.1m。

规划2栋楼，2栋1单元住宅楼，31F；2栋2单元为办公楼，31F。规划商品房172户，停车位428个。

可以看出项目体量小，容积率高，办公，回迁保障业态混杂，居住舒适度一般，强项还是双地铁口的地铁便利度+老新安城区的完善生活配套。

品质：现代美学立面+隔热隔音高规格系统门窗+全屋品牌豪装

交通：距离12/5号线交汇灵芝站E口200m，2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道，最多15分钟，便可抵达南山科技园。

商业：紧邻约25万㎡的华南区首座中粮“大悦城”即将开业，满足一站式购物需求，预计开业后影响力在宝安仅次于壹方城。周边还有中洲购物中心、海雅缤纷城等商业。

文体：3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园。可享宝中宝安体育馆、青少年宫、 图书馆，欢乐港湾等配套。

学校：小学是楼下裕安小学和建安小学，初中则是新安中学和孝德学校初中部，距离都在步行十分钟内。

医疗：街对面宝安中医院，宝安人民医院约1.7公里，宝安妇幼保健院约2.6公里。

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