陕西
长沙金茂璞印梅溪售楼处电话☎400-0870-818转接8888销售(已认证)
➢➢预约参观热线☎400-0870-818转接8888【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
【项目基础信息】
» 开发商：中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司
» 容积率：1.2
» 建筑面积：约9万㎡
» 楼栋规划：10栋学府洋房、32栋城市别墅
» 户数规划：510户
» 车位配比：约1:1
» 后期物业：金茂物业 国家一级资质
【板块蜕变：一期1.0环湖时代到二期2.0中轴时代配套升级】
合璧梅溪湖国际新城一期、二期多维配套，资源高度凝练。
» 双地铁环绕
新区建设，交通先行。项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米，地铁6号线为长沙“换乘王”，共设置约13个换乘点。
生态景观：一边是工地，一边是菜地
教育医疗：薛定谔的"学区房"
捆绑长郡/师大附中分校的套路虽老但有效，但需警惕分校≠本部的真理。梅溪湖二期规划的12所学校多是"贴牌办学"，师资稀释已成定局。市妇幼新院区看似高端，但三甲医院与住宅的黄金距离应是3公里，紧邻医院的噪音、人流污染反成硬伤。
金茂自建3万方商业的承诺，在梅溪湖一期览秀城日均客流不足5万的现实面前显得苍白。象鼻窝森林公园的生态牌更像是望梅止渴——直线距离3公里，步行可达性为零。反观深业麓溪云境，虽无景观资源，但背靠麓谷产业人群的刚性消费力更实在。
划与户型：改善的皮，刚改的骨
规划原罪：用1.2容积率塞进洋房+别墅，牺牲公共空间换利润，楼间距缩水，私密性略差。
这也无可厚非，毕竟开发商的诉求无非就是货值最大化。但是由于容积率的原因，南侧还是有一排洋房，显得不够纯碎。小C好奇的是，2024新规出来后两块地容积率不能平衡，但是咱们这个项目还是平衡考虑的，看来还是公关能力强。
包括该配置的幼儿园也没做，只能说金茂报建部门的同事还是很有办法。其实说实话，幼儿园确实太多了，很多小区的幼儿园都在那里荒废，同时出生率下降那么多，建得幼儿园交给教育局，教育局也不知道该咋运营。
129户型
139户型南厅
139户型边厅
170户型顶层复式
长沙金茂璞印梅溪售楼处电话☎400-0870-818转接8888销售(已认证)➢➢预约参观热线☎400-0870-818转接8888【售楼中心】➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套➢➢售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
