烟台一业主将鞋柜放楼道被物业搬走 业主：权益被侵犯

烟台融媒7月17日讯（YMG全媒体记者 何晓波 摄影报道）日前，莱山区金地格林世界3B区居民黄女士致电“烟台民意通”热线6601234称，小区物业在要求自己搬走鞋柜的规定时间内，擅自将其放在楼道电梯间的鞋柜搬走。“物业这样做侵犯了自己的权益。”黄女士认为，物业作为服务单位，无权处置业主的私人物品。

黄女士介绍，她今年装修金地格林3B小区房屋准备结婚用，装修过程中将鞋柜放在了楼道电梯间。“当初物业管家说，只要她和邻居协商好，可以将鞋柜放在楼道内。”黄女士说，她所在的单元楼是一梯两户，所以在装修房屋时非常在意邻居的看法，为此咨询过物业公司并对邻居作了说明。

7月11日，黄女士入住新房不到两个月，就接到了小区物业的整改通知，称她“在电梯间摆放了鞋柜，电梯间属于公共空间，为保障业主出行安全与通行畅通，限黄女士于3天内将鞋柜搬走，恢复公共区域的整洁与畅通”。

黄女士说，不巧的是，收到这张通知单后自己有事离开了烟台，但一直想着把鞋柜移走。7月14日上午10点47分，物业管家再次给自己发微信，希望她在当天中午12点前搬走鞋柜。已经在返家途中的黄女士以“没有挡住消防通道”为由拒绝沟通，并让管家与其丈夫联系。结果11点多钟回家后，黄女士发现电梯间的鞋柜不见了，后来在单元楼下过道处找到。经确认，鞋柜是物业公司工作人员搬走的。

7月16日下午，金地格林世界3B区管家“金小福”回应，该事情的过程基本属实。7月14日上午10点47分，一直在沟通此事的“金小福”被告知，让其与黄女士的丈夫联系是否搬走鞋柜。“金小福”在电话中告诉记者，黄女士的丈夫表示不想搬走。整改通知是3天前发给黄女士的，见他们不愿意搬，所以物业就强制搬走了鞋柜。

黄女士说，物业公司在要求其搬走鞋柜的规定时间（7月14日12点前）内，强行将业主私有物品给强制搬走，这侵犯了她的权益，希望就此为自己讨个说法。

国家二级律师、山东同济律师事务所刑事专业委员会主任王智光律师认为，根据《物业管理条例》规定，物业服务机构应按照合同约定，向业主提供物业服务，包括但不限于安全巡逻、环境保洁、物业设施设备的日常维护和维修等。物业公司在为小区业主提供物业服务的过程中，可以对业主存在的问题提出整改的建议，但是对于业主的财产，无权进行执法性活动。