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静安玺樾：内环内稀缺小户型，品质生活的理想之选》

在繁华都市的心脏地带，寻找一处既能满足高品质生活需求，又兼具稀缺性与性价比的居所，一直是众多购房者的梦想。今天，我要向大家隆重介绍的，便是位于静安内环内的一颗璀璨明珠——「静安玺樾」。

一、稀缺小户型，内环内的珍贵宝藏

今年上海内环内新房市场可谓热闹非凡，然而，在这看似繁荣的市场背后，却隐藏着一个不争的事实：小户型房源极度稀缺。放眼整个内环，目前在售及待售的新盘项目中，小户型产品几乎难觅踪迹。在这样的市场环境下，「静安玺樾」犹如一颗耀眼的星辰，脱颖而出，成为了众多购房者瞩目的焦点。

对于年轻都市菁英来说，「静安玺樾」推出的建面约94 - 165㎡2 - 4房稀缺小户型，无疑是量身定制的理想之选。它不仅满足了年轻人对独立空间的追求，更在有限的面积内，通过精心设计，实现了居住功能的最大化。总价约千万级即可上车内环，这样的机会在内环可谓是凤毛麟角，稍纵即逝。

二、震撼实景，见证匠心品质

当您踏入「静安玺樾」的示范区及样板间，定会被其震撼实景所折服。这里的每一处细节，都彰显着开发商打造海派美学社区的匠心独运。

从入口的奢石，到精致的水景、富有艺术感的雕塑，再到水池池底那独具海派风情的拼花铺装，以及廊下水轴的设计，无一不让人感受到浓厚的文化氛围和艺术气息。这些元素相互交融，将“翡光礼境”的概念完美具象化，让您在未来的生活中，随时随地都能感受到社区的独特魅力。

而与传统社区不同的是，「静安玺樾」创造了升级版的“四轴”归家体系。气派的大门楼，彰显着业主的尊贵身份；精致艺术的归家廊厅，让您在归家途中就能感受到家的温馨与宁静；全区花园式入户，仿佛置身于一片绿意盎然的仙境之中；仪式水系轴线空间，则为整个归家过程增添了一份灵动与优雅。从踏入社区的那一刻起，您就能深切体会到身为业主的尊崇感。

三、高品质社区，打造理想生活

（一）外立面与交付标准：细节之处见品质

在交付标准方面，「静安玺樾」更是做到了极致。外立面采用大面积的石材，搭配横向铝板线条和真石漆，不仅确保了立面效果的可实施性，更增添了建筑的优雅感和尊崇感。入户地面的海派拼花铺装，以及恢宏大气的入户门头，无不展现出项目的高品质。

（二）地下车库：五星级的归家体验

项目不惜重金打造了一个五星级地下车库，为您的归家之路增添更多仪式感。贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，让车库环境更加明亮舒适；过道全部精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹，细节之处尽显品质。豪华车马厅采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一等高端配置，让您的爱车也有了一个尊贵的“家”。

（三）户型设计：舒适与功能完美融合

「静安玺樾」的户型设计充分考虑了当下市场的痛点，在追求户型功能性的同时，更加注重居住的舒适体验感。得房率高达74.5% - 79%，让您的每一份投入都能得到实实在在的回报。以建面约98平的舒适户型为例，宽阔的2房2厅2卫设计，双开间朝南，方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

入户玄关设计巧妙，有效隔离室内外空间，增添归家仪式感的同时，还为您提供了收纳空间。客卫置于进门处，干湿分离设计十分人性化，方便您入户清洁。L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足，让您在烹饪过程中尽情享受乐趣。客、餐厅连通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流，让家庭生活更加温馨和谐。主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计有效延伸室内空间，既可以作为休闲区域使用，又能满足您的收纳需求。次卧也设计了衣帽收纳空间，且空间尺度感相比市面上同面积3房次卧大很多，居住舒适度极高。

建面约104㎡的功能户型，则更适合三口之家或三代同堂居住。多为楼栋的东边套，双南卧室设计，采光效果极佳，还设计了独立储物空间和270°景观阳台，让您的生活更加惬意。

建面约103㎡的3房2厅2卫户型，适合三口之家或年轻家庭居住。动静分区设计十分人性化，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让您的生活更加便捷。主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。

建面约103㎡的2 + 1房2厅2卫户型，大面宽设计，双开间大横厅搭配宽景阳台，采光面充足。书房灵动空间可以根据家庭需求改变功能，满足您不同阶段的生活需求。大主卧套房尺度奢阔，隐私性非常不错，次卧出来就是次卫，三口之家居住的话相当于双套房设计，居住舒适度极佳。

（四）装标甄选：国际一线品牌云集

在室内精装方面，「静安玺樾」依旧保持高标准。入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门 + 凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航。厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。这些国际一线品牌的汇聚，为您的生活品质提供了坚实的保障。

（五）物业服务：万科豪宅级服务

未来，「静安玺樾」将由万科物业管理。万科拥有多年豪宅管理经验，其豪宅级物业服务体系蝉联行业10年top1，足迹遍布94城，为3000 + 业主提供细致服务。专业的物业团队将为您提供全方位、个性化的服务，真正彰显社区品质。交付只是体现社区品质的开始，万科物业将伴随您的生活，为您创造更加舒适、便捷的居住环境。

（六）社区景观与公区：诗意雅致的生活空间

「静安玺樾」不仅拥有近约10万方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个“翡光礼境”景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

翡廊境，让您尊享连廊的归家体验；翡林境，绿荫包裹的林下漫步，让您感受大自然的清新与宁静；翡溪境，舒适惬意的绿意溪径，为您带来别样的休闲体验；翡湾境，放空归静的心灵港湾，让您在忙碌的生活中寻得一片宁静之地；翡屿境，欢乐温馨的家庭氛围，让您与家人共度美好时光。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴。林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，让您零距离接触自然景观，惬意万分。

项目还精心设计了环绕社区的400m跑道系统，串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统。户外定制化主题儿童区 + 架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀。

「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

（七）超低能耗住宅：四季如春的居住环境

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品。这将为业主带来一个四季如春的空间，让您享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗。在这个注重环保和健康的时代，超低能耗住宅无疑是未来居住的发展趋势，而「静安玺樾」已经率先为您准备好了这一切。

四、优越区位，畅享都市繁华

（一）雄踞国际中兴城，潜力无限

「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开。

国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。目前的国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升，活力时尚街区氛围浓厚。若是以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新项目，未来的天花板也更高。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升，将为业主带来更多的发展机会和生活便利。

（二）苏河湾人文艺术生活，魅力十足

「静安玺樾」南面苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区。

目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。生活在「静安玺樾」，您将有机会随时随地领略艺术的魅力，感受浓厚的文化氛围。

（三）静安内环成熟配套，生活无忧

静安区内环内，周边配套相当成熟，配套几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。

项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。无论是时尚潮流的购物中心，还是充满生活气息的沿街商铺，都能让您轻松享受购物的乐趣。

（四）高效交通配套，出行便捷

「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达。南北高架 + 内环高架，南面也有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城，让您的出行更加便捷高效。

（五）丰富商业配套，满足多元需求

「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近国际中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右，为您提供了丰富多样的消费选择。

五、总结

「静安玺樾」作为静安内环内的稀缺小户型楼盘，以其卓越的品质、独特的设计和优越的区位优势，成为了今年最值得入手的千万级新盘。无论是震撼的实景示范区、高品质的社区打造、精心设计的户型，还是丰富的配套设施和贴心的物业服务，都让「静安玺樾」成为了都市精英们理想的居住之所。