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▲江一云境室内实景图

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

中南·江一云境，地处滨江区政府板块，对于滨江区政府板块，我想也不必多说，该板块内有壹号院、金茂府、晓风印月、丹枫四季......优秀且有名的楼盘聚集于此，自然这里成为了高净值人群竞逐核心资产的聚焦区。

▲中南·江一云境露台效果图

限价取消之后，随着10万+新房时代的到来，杭州顶豪住宅市场品质升级迭代已成定局，立面、门头、架空层、会所、归家动线、风雨连廊、户型之外，在杭州新地王，还能突破哪些产品力天花板？每个杭州人都在期待。

项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”。

▲中南·江一云境区位示意图

中南·江一云境屹立滨江源址，约22万方世界滨江时代坐标，集萃星级酒店、地标商业、凌云资产，缔造时代引领者的未来之境。以一座城市的凌云之志，重新定义杭州资产新高度，致敬世界滨江的未来创造。建筑取境“凌云松”刚毅向上，挺拔屹立之形，致敬不断超越时代、突破未来的滨江精神。创领围合式设计，为时代创造者珍藏一隅都会谧境，定制建面约360-1080㎡凌云资产，尽抒远见襟怀，重新定义杭州梦想奢享。不惜成本让商业区和大平层区完全私密，其他区块无法进入。江一云境增加了一部保姆电梯，配置两梯一户的独立电梯厅，让业主互相干扰得更少，生活更具私密性。

基于对全球塔尖生活私域的思考，中南·江一云境以国际化圈层思维，以自在奢享为理念，全维度呈现凌云双会所及泛会所空间，涵盖大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场等，从尊崇场景体验到无界生活版图，以超前的产品与服务，为塔尖圈层至美的精奢生活体验。

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更难想象的是，在当前杭州大平层产品趋同的背景之下，中南·江一云境，不惜重金首创三层奢装入户大堂。地库大堂可以做到奢装入户、三重空间营造，地面奢石和地下挑高空间造景，每一重皆是奢华的礼序！

地下一层入户大堂，从车库入口到地下大堂都考究之至，不负杭州大平层标杆作品之名。等候厅每个区域都精心打造，一路仿佛在光影空间中穿行，尤其入户之时的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，浮躁的心瞬间沉淀下来。

项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！杭州6万+新房都未必有的待遇，这里一上就是Double，毫不手软。

罕见的大小双恒温泳池，健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室等……觥筹交错间，往来皆新贵，不经意或许就谈成了数个小目标的生意。

▲中南·江一云境效果图

在江一云境每幢楼的2-5层，通过层层退台，在勾勒出流线型外立面的同时，形成了超大露台，造型颇为神似御潮府的排屋。最大的露台可达约700㎡，实在是奢侈之至！论面积，已可媲美郊区独栋的大花园，但却偏偏是市中心的“超级空中庭院”，不知将成为哪位巨子的珍藏？

中南江一云境大平层楼盘作为杭州滨江核芯区的豪华楼盘，汇集了众多优势。无论是独特的大阳台设计，还是周边繁华商业环境，都让它成为了人们追逐尊贵生活的理想之地。同时，自然环境优美、配套设施完善，更是为居民提供了舒适便捷的生活体验。如果您正在寻找一个高品质的居住地，中南江一云境大平层楼盘绝对是您的不二选择！

每套房子，均自带270°环形大阳台， 全长达约逆天的50米！不仅仅是一个转角的L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕所有房间。这极致的舒爽透气，还有比它更名副其实的“跑道式阳台”吗？

大尺度阳台搭配江一云境大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，居住舒适度极佳。除了标准楼层，在江一云境每幢楼的2-5层更明显，因为有退台设计，每层都有超大露台，尺度不言而喻。露台还可改造成“空中花园”，好比把别墅的庭院搬至天空之上，有一种凌云向上的气势。

通过两次U型转弯，超大阳台以270°环绕起整个房间，每个卧室都能直通阳台，室内外的空气和风景无缝交融。在客厅和阳台的衔接处，还大手笔地配置了两扇全落地电动提升推拉门，价格相当于一辆特斯拉 Model Y汽车。

滨江稀有约360-1080㎡凌云资产，绿城物业，产权：40年，交付时间2025年底，容积率：3.5，绿化率：25%，层高：4.2米，面积：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方，均价：5-6万，总价：1800万起，得房率：96%！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。