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九江【江旅城·海湖悦府】售楼处电话： 400-998-9370 【营销中心】
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【江旅城·海湖悦府】八里湖中轴 唯一洋房叠墅社区
【江旅城·海湖悦府】楼盘介绍
【开 发 商】九江江旅旅游开发有限公司（国企 江西省旅游集团 旗下）
【项目位置】项目位于八里湖中轴——八里湖大道，妇幼保健院对面，江西财经职业学校旁。
【总户数】1126户
【车 位】1476个
【首 付】首套最低15%
【交房时间】一批次、二批次已交付
【物 业】万科物业
【公 摊 】约13%
【绿 地 率】37%
【容 积 率】≤1.3
【产品规划】8-11F墅境洋房、4F山湖叠墅
【在售产品】洋房：108㎡ （三房两厅两卫）/120㎡（四房两厅两卫）/130㎡（四房两厅两卫）叠墅：165㎡（五房两厅三卫）
【园林打造】以“九派浔阳郡，分明似画图”的设计理念结合中国古典的“八法、二十四式”造园手法打造了绝美的“两轴、九境”江南园林：东西向的水轴与南北向的山轴两条特色轴线来打造9个大型园林景观节点。
【社区配套】规划有三大儿童游乐区。500米长的智慧跑道。针对老年人划定单独的康养区域，园区北面沿河打造城市滨河绿地景观，亲水栈道贯穿河岸、构建亲水漫步系统。
【立体交通】项目交通路线四通八达，主干道三纵一横。通过八里湖大道东边连接市政府，西边连接高铁新区，快速接驳全国主要高铁城市；北面连接恒水路，经八里湖西大道20分钟左右可到达经开区快乐城；门口即公交站牌（75路，76路，9路均已开通），为出行提供多种便捷方式。
【八里湖稀缺产品】
八里湖临湖唯一在售低密洋房，土地价值稀缺：
环顾八里湖周边，沿湖规划的住宅小区屈指可数。目前项目是八里湖一线环湖唯一可售、在售的低密洋房社区。项目占据八里湖最后一块沿湖核心土地，地段价值非常稀缺。
洋房社区，未来趋势选择：
随着人居的变革发展，未来洋房叠墅将成为人们置业的首选。目前纯洋房叠墅社区，在九江市场上屈指可数。本项目是8-11层洋房、4层叠墅。板楼设计，南北通透，得房率高达93%。小区容积率仅1.3，一比一楼间距。产品稀缺价值不言而喻。
【全能鼎级配套】大型配套逐步完善，人气见长，升值潜力最大区域八里湖揽山面水、临湖而居是城市最矜贵的生活方式，也是对稀缺自然景观资源的标定。
【一级万科物业】
特别引进中国顶尖物业（万科物业）首进九江。万科物业凭借30多年丰富的管理经验和完善的管理模式，已布局全国105个大中城市，其中住宅服务项目3490个，商企服务项目超1900个。2019年万科物业荣获“中国房地产开发企业500强首选物业品牌榜单”第一名，10年蝉联“中国物业服务百强企业”第一名，同年蝉联中国物业服务品牌价值榜首。
【江旅城·海湖悦府】户型鉴赏
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