重磅！时隔10年再开重要会议，深度影响房地产

时隔10年，中央城市工作会议召开，释放最新信号！

近期，根据中国房地产报的信息显示，北京正式召开中央城市工作会议，此次会议也是暌违10年之后再度召开。

在此次会议中， 明确提出了五个“转变”五个“更加注重”，对比十年前，更凸显了国家城市发展理念的深刻变革与持续健全，标志着城市工作重心全面转向内涵式、高质量发展新阶段。

图源澎湃新闻

此外，在会议上还针对房地产相关提出了 ：加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。

且“城市更新”也写入总体要求，表明城市更新在城市发展中的重要性明显提升。同时提出“高质量开展城市更新”，意味着我国城市发展逐渐进入到城市更新的重要发展时期。

会议重点如下：

1、城市更新写入总体要求

会议指出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。

2、城市发展以大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段

我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

3、发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈

会议指出，要着力优化现代化城市体系。着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化，促进大中小城市和小城镇协调发展，促进城乡融合发展。

4、快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造

会议强调，要着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。

5、着力建设绿色低碳的美丽城市

巩固生态环境治理成效，采取更有效措施解决城市空气治理、饮用水源地保护、新污染物治理等方面的问题，推动减污降碳扩绿协同增效，提升城市生物多样性。

6、着力建设安全可靠的韧性城市，严格限制超高层建筑

推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；强化城市自然灾害防治，统筹城市防洪体系和内涝治理；加强社会治安整体防控，切实维护城市公共安全。

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