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漳州建发瑞云

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设计过程稿，以实际交付为准

扎根在漳州百年瑞京路上，又是老城核心级的超级大盘，投入成本这么高，建发究竟要打造一个什么量级的"好房子"？

PART 1

“好房子”的概念

越来越精细了

真正的好房子能用房子本身刺激购房需求；

真正的好房子应该让更多人过上有品质的生活；

真正的好房子功能是基础，情绪是体验，资产是保障。

设计过程稿，以实际交付为准

我们来看看建发瑞云是怎么全方位兑现“好房子”，让你第一次买房就能买到人生好房：

1空间更实用了：传统得房率能做到80%已是优秀，瑞云得房率约102-132%，花同样的钱可以住更大的房子；

2隐私更重视了：瑞云创新3重隐私挡板，解决传统四代宅存在的隐私问题；

3功能更复合了：庭院外挂客厅、厨房等动区，形成空中花园+LDKG，把漳州人爱泡茶、种花的习惯变成建筑语言；

4居住更舒适了：层高约3-3.1米，户户端套，全户型四开间以上朝南，面宽新升级；

5改造更灵活了：全生命周期户型，一套房适配人生不同阶段；

6定制感更强了：将空中花园等生态元素融入户型设计，构建「立体森态」的居住哲学；

PART 2

都在摸石头过河，为什么建发

能率先有自己的标准？

抓住政策红利：“好房子”新规发布后，建发瑞云是漳州首个依照“好房子”标杆打造的全新楼盘；

彻底融入城市：深耕漳州十余年，足够了解漳州人生活习性，以至漳州老城“旧改”必有“建发”；

技术all in ：以5大定制化产品力，直击传统住宅痛点，为漳州带来换代感最强的首个四代奢宅。

建发瑞云不一样，没有因为是刚需“点到即止”，通通按照高品质改善去做。

买瑞云不用为“够不够大”纠结，不用为“值不值”犹豫，因为空间藏着连高端玩家都挑不出毛病的诚意。

PART 1

首置就是改善，买下96㎡

等于享受125+㎡的进阶级生活

Part.

1

普通住宅的标准层高约2.8-2.9米

而瑞云96㎡做到了约3米

层高每增加0.1米，通风效率提升15%。

Part.

2

漳州能做到4.5开间朝南的

最低也要138㎡

而瑞云96㎡就实现了阳光平权

主要生活区形成一条连贯的“采光带”，阳光平等地穿透所有人的房间。

Part.

3

赠送约26㎡≈一个标准主卧

相当于省下36万+（按芗城均价14000元/㎡计算）

年轻家庭不必因二胎匆忙换房，中年夫妻不用因爸妈同住而纠结，单身贵族享受一人一世界的底气。

Part.

4

实际得房率约102%

相当于传统住宅的96/（1-25%）≈128㎡

对96㎡的家庭来说，收纳空间实现“隐形扩容”，专区专用，日常动线游刃有余。

Part.

5

改造性强，可将空间改造为

阔绰大横厅或利用阳台实现大套房

PART 2

118㎡住出大平层的体验感

不是每个四代宅都能做到

当传统118㎡还在宣传户型方正、采光充足等基础卖点的时候，建发瑞云早已先人一步，通过空间复合承载更多生活方式，让漳州118㎡也能有大平层的享受体验。

Part.

1

【双花园入户】——天然屏障

让生活回归“慢”的本质

约31㎡赠送空间≈2个标准卧室，一南一北形成「前庭后院」。

►北面花园：预埋自动滴灌系统种花植蔬，摆一方茶席，邀三五厝边“呷茶话仙”，享受归家即隐的度假感；

►南面花园：约6米挑高，可设计半开放休闲区，摆上藤编沙发+遮阳伞，夜晚支起烧烤架，别人仰望星空，你住在星空下。

Part.

2

【主卧小家化】—— 你的主卧

就是你的私人会所

奇数层主卧连接花园露台，不光是起居室，更是「微型生活剧场」。

►清晨阳光下，做一组云端冥想；

►周末晚上，在星空露台下看一部电影；

►灵感迸发时，在落地窗前画一幅画；

►工作疲惫时，在阅读角喝杯咖啡；

Part.

3

【可改造为LDKB一体化】——

实现从“传统住宅”到“开放式生活剧场”

既有更阔绰的大横厅视野，又有阳台+露台的视觉延伸。

►横厅➕阳台的空间，就是孩子的室内游乐场；

►露台则安放父母晚年的爱好，品茗赏景。

Part.

4

实际得房率约107%，相当于

传统住宅的118/（1-25%）≈168㎡

传统 4 房只有 4 人餐厅位，瑞云不仅能放下一张 6 人圆桌，即便餐椅全拉开后，空间依然充足，6人圆桌的优势在年夜饭里尤为明显。

除96㎡、118㎡外，建发瑞云还一口气发布了漳州最好的106㎡、128㎡、143㎡和170㎡等户型，每个户型的换代感都能掀起一场空间风暴，感兴趣的朋友可以去样板间体验下。

建发瑞云是最适合漳州的四代宅，因地制宜的，才是毋庸置疑的。

因为立体森态住区的“呼吸感”，让漳州生活更松弛了。

Part.

1找回漳州人记忆的林下空间

下沉式生态庭院：保留百年榕树，用采光天井引光入室。

Part.

2重回芗城的熟人社会

架空层会所：漳州体量、配置及功能第一的会所，约2700㎡架空层涵盖茶室、健身房、儿童剧场，预留“茶室”空间，将漳州人骨子里的社交基因，写进建筑里。

Part.

3享受一线城市的超配体验

会呼吸的地下车库：环形景观岛台，尺寸配置双重升级。

酒店式归家：约14米鎏金穹顶+无风雨落客区，归家动线堪比五星级酒店。

人性化社区细节：轮椅可直接入户，适老化不再只是口号。

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