®保利光合跃城售楼处官方发布:地铁上盖 + 低密洋房 + 全维配套

闵行闪耀新地标：保利光合跃城

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在上海这座不断向上生长、充满无限可能的城市里，每一寸土地都承载着梦想与期待。而闵行区，作为上海的重要区域，正以蓬勃的发展态势，成为人们追求理想生活的热土。在闵行的版图之上，保利光合跃城犹如一颗璀璨新星，正冉冉升起，吸引着无数目光。它不仅是一处居住之所，更是一种全新生活方式的引领者，为人们开启了一扇通往未来理想生活的大门。

一、项目基础信息：低密奢居的典范之作

保利光合跃城雄踞上海闵行主城，由实力雄厚的央企保利与国企申通地铁强强联手打造，品质有口皆碑。项目总占地面积约 8.7 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，规划有 12 栋 14 - 18 层的小高层和洋房。令人惊叹的是，其容积率仅为 1.13，在土地资源寸土寸金的上海，如此低密的住宅项目极为稀缺，为业主营造出宽敞、舒适、宁静的居住环境，仿佛是繁华都市中的一片静谧绿洲。

项目产权为 70 年，交付时间预计为 2026 年 4 月 15 日，让购房者对未来的家充满期待。整体绿化率达 35%，放眼望去，绿意盎然，仿佛将自然的生机引入了社区的每一个角落。车位配比为 1:3.37，充分满足业主的停车需求，让归家的每一步都从容自在。物业方面，由保利高端系列四时雅集负责，以专业、贴心、细致的服务，为业主的美好生活保驾护航，从日常的社区维护到个性化的生活服务，都能让业主感受到无微不至的关怀。

此次加推的 99 套房源，产品为建面约 90 - 143㎡的精装 3 - 4 房，无论是甜蜜的二人世界，还是温馨的三代同堂，亦或是二胎家庭，都能在这里找到最适合自己的理想空间。从精巧实用的小户型，到宽敞大气的大户型，每一款都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，充分考虑到居住者的生活习惯和需求。梯户比为 3T6H/2T2H，既保证了出行的便捷，又维护了居住的私密性。层高 2.95 米，开阔的空间感让生活更加舒适惬意，没有丝毫的压抑之感。

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二、交通优势：畅达全城的立体交通网络

（一）轨道交通：黄金线路上的便捷出行

保利光合跃城堪称真正的 “地铁上盖” 项目，与轨道交通 15 号线元江路站无缝衔接，这一优势让其在交通出行方面具有无可比拟的便利性。15 号线作为上海地铁网络中的重要南北向干线，宛如一条城市的 “黄金脉络”，串联起了上海的多个重要区域。从元江路站出发，5 站即可快速抵达徐汇区，让您轻松融入徐汇的繁华商圈，享受购物、娱乐、休闲的一站式体验；9 站可至上海南站，无论是出差远行还是迎接亲朋好友，都能大大节省出行时间；12 站可达漕河泾站，为在该区域工作的上班族提供了便捷的通勤选择，让您告别漫长的通勤之路，拥有更多的时间享受生活。

更为重要的是，15 号线作为上海的 “科技线”，连通了紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区这 3 大国家级科创园区，为区域内的科技创新人才提供了高效的出行通道，促进了人才的流动和产业的协同发展。同时，它还连接了上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等 9 所高校，让学术氛围与城市活力相互交融，为城市的发展注入源源不断的智慧动力。此外，15 号线还贯穿了长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园 4 大公园，让您在繁忙的都市生活中，也能随时亲近自然，享受绿色生态带来的身心愉悦。不仅如此，15 号线还可与 11 条轨交线路快速换乘，进一步拓展了出行的范围，让您能够高效链接全城，轻松抵达上海的各个角落。

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（二）道路交通：高效出行的城市动脉

除了便捷的轨道交通，保利光合跃城周边的道路交通也十分发达，形成了 “三横五纵” 的立体交通路网。“三横” 包括申嘉湖高速、元江路、外环高速，“五纵” 则有虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架。这些城市主干道犹如一条条纵横交错的动脉，为居民的出行提供了高效的保障。

如果您选择自驾出行，从项目出发，紧贴虹梅路高架，仅需 3 个红绿灯即可上中环，快速融入城市的交通大动脉。凭借这一优势，项目与华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。通过这些主干道，您可以迅速抵达城市的各个核心区域，无论是前往徐家汇、人民广场等繁华商圈，还是前往虹桥商务区、漕河泾开发区等重要的商务办公区域，都能在短时间内到达。例如，经虹梅高架前往徐家汇约 25 分钟，至人民广场约 35 分钟，至虹桥机场约 30 分钟，高效的出行体验让您的生活更加从容自在。

项目周边还有多条公交线路，如闵行 1 路等，进一步丰富了公共交通的选择，为那些不便于开车或喜欢绿色出行的居民提供了便利。无论是日常出行还是周末出游，您都能根据自己的需求，轻松选择最适合的交通方式，真正实现了畅达全城的便捷生活。

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三、配套设施：一站式的美好生活体验

（一）商业配套：繁华触手可及的都会生活

保利光合跃城自身就是百万方 TOD 项目的重要组成部分，其中商办用地达 20 万方，这意味着项目将拥有丰富多样的商业业态，为居民提供一站式的购物、娱乐、休闲服务。项目盖下打造了约 4600㎡商街和约 5000㎡社区配套，这里将汇聚各种生活所需的店铺，从日常的生鲜超市、便利店，到特色餐厅、咖啡馆，再到美容美发、健身中心等生活服务设施，一应俱全，形成了一条充满现代感与烟火气的网红街区，满足您日常生活的各种需求。

而盖上约 10000㎡的凌空街区，更是充满了无限的想象空间。未来，这里有望打造成为集滨水餐厅、艺术空间、空中花园等多种业态于一体的潮流打卡圣地。您可以在这里品尝美食，欣赏艺术展览，或是在花园中漫步，享受悠闲的时光，感受生活的美好与惬意。

此外，项目周边还有多个成熟的商业中心，如颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等。这些商业中心汇聚了众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，为您提供了丰富多样的消费选择。无论是时尚购物、美食体验，还是亲子娱乐、电影观影，您都能在周边的商业中心找到心仪的去处，让您的生活丰富多彩，尽享都会生活的繁华与便捷。

（二）教育资源：家门口的优质教育圈

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择居住场所时的重要考量因素。保利光合跃城在教育配套方面具有得天独厚的优势。项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另一块规划为小学用地，为孩子提供了家门口的优质教育资源，让孩子免去了长途奔波上学的辛苦，拥有更多的休息和学习时间。

就在今年 3 月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立了紧密的合作关系。这一举措无疑为项目的教育配套增添了强大的助力，让业主对未来孩子能够享受到优质的教育资源充满了信心。此外，周边 3 公里内还拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学 (鑫都校区) 等基础教育资源，形成了一个完善的教育圈，为孩子的成长提供了良好的教育环境。从幼儿园到小学，再到中学，孩子的每一个学习阶段都能在周边找到合适的学校，让您无需为孩子的教育问题担忧，陪伴孩子茁壮成长。

（三）医疗设施：健康生活的坚实保障

健康是美好生活的基石，保利光合跃城周边完善的医疗设施为居民的健康生活提供了坚实的保障。周边设有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套，涵盖了综合医院、社区卫生服务中心和专业门诊部等不同类型的医疗机构，能够满足居民日常就医、健康体检、疾病预防等多种医疗需求。

上海蓝生宏德医院是一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。颛桥社区卫生服务中心则为居民提供了便捷的基本医疗服务和公共卫生服务，让居民在家门口就能享受到贴心的医疗关怀。无论是头疼脑热等常见疾病的诊治，还是定期的健康体检，您都能在周边的医疗机构得到及时、有效的服务，为您和家人的健康保驾护航。

（四）休闲娱乐：亲近自然与文化的多彩生活

在忙碌的工作之余，人们渴望拥有丰富多彩的休闲娱乐活动，以放松身心，享受生活的乐趣。保利光合跃城周边拥有丰富的休闲娱乐资源，让您能够尽情享受亲近自然与文化的多彩生活。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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项目周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。梅陇镇法治文化公园以法治文化为主题，通过景观小品、雕塑等形式，向居民传播法治知识，同时也是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。颛桥剪纸文化公园则将颛桥的传统剪纸文化与公园景观相结合，为居民提供了一个欣赏文化艺术、感受传统文化魅力的空间。吴泾公园内绿树成荫，湖水清澈，设有休闲步道、健身设施等，是居民休闲娱乐、放松身心的理想场所。而兰香湖则是一个集生态、休闲、娱乐为一体的大型湖泊景观，您可以在这里欣赏美丽的湖景，进行划船、垂钓等水上活动，或是在湖边的绿道上骑行、漫步，享受大自然的美好。

此外，项目自身规划的约 20 万方滨水双公园更是一大亮点。公园包含盖上约 3 万方体育公园和盖下约 14 万方潮玩艺术公园，还预留了大量的滨水营地空间。在这里，您可以与家人一起进行户外露营，享受大自然的宁静与美好；可以举办草坪音乐会，感受音乐的魅力；可以观看城市戏剧、露天电影院，丰富自己的文化生活。公园内还设有儿童游乐区、社交区、艺术区、运动区、亲水区等多个功能区域，满足不同年龄段人群的需求，让每一位居民都能在这里找到属于自己的乐趣，享受丰富多彩的休闲时光。

四、社区规划：以人为本的理想家园

（一）园林景观：自然与人文的和谐交融

保利光合跃城以 “光合社区” 为核心理念，致力于打造一个自然与人文和谐交融的园林景观。社区内规划了约 3 万㎡的主题运动公园和约 14 万㎡的潮玩艺术公园，以及大片的城市绿地，形成了一个绿意盎然、生机勃勃的生态空间。

主题运动公园内设有各种运动设施，如约 1300㎡的滑板公园、篮球场等，为热爱运动的居民提供了专业的运动场地。在这里，您可以尽情挥洒汗水，释放活力，享受运动带来的快乐。潮玩艺术公园则充满了艺术氛围，通过艺术雕塑、创意景观小品等形式，为居民带来独特的视觉享受。同时，公园内还设置了多个休闲区域，如露天草坪、休闲长椅等，让居民在欣赏艺术的同时，也能放松身心，与家人朋友共度美好时光。

社区内的绿化设计精心雕琢，种植了多种珍稀植物，四季皆景。春天，繁花似锦，各种花卉竞相绽放，为社区增添了一抹亮丽的色彩；夏天，绿树成荫，茂密的树叶为居民遮挡阳光，带来一丝清凉；秋天，枫叶似火，银杏金黄，营造出浪漫的氛围；冬天，常青植物依然翠绿，为寒冷的季节增添了一份生机。社区内还通过巧妙的景观布局，打造了 “一廊两境三轴九景” 的大尺度规划。一线临河的空中眺望式走廊，让居民可以俯瞰社区的美景，享受开阔的视野；南北地块不同的景观主题，动静相宜，满足不同居民的喜好；三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体系感更强，将社区的各个功能区域有机地连接在一起；九大活动场所则满足了居民的各种需求，无论是儿童游乐、健身锻炼，还是休闲社交，都能在社区内找到合适的空间。

（二）全龄设施：满足不同年龄段的需求

保利光合跃城充分考虑到不同年龄段居民的需求，在社区内配备了全龄段的休闲娱乐设施，让每一位居民都能在这里找到属于自己的快乐天地。

对于孩子们来说，社区内的儿童游乐区是他们的欢乐天堂。这里有滑梯、秋千、攀爬架等各种安全有趣的游乐设施，孩子们可以在这里尽情玩耍，结交小伙伴，度过快乐的童年时光。同时，儿童游乐区的设计也注重安全性和趣味性，地面采用柔软的防滑材料，游乐设施经过严格的质量检测，确保孩子们在玩耍过程中的安全。

年轻人注重健康和运动，社区内的健身区为他们提供了专业的健身器材，满足他们日常健身锻炼的需求。无论是有氧运动还是力量训练，您都能在健身区找到合适的器材。此外，社区内还设有慢跑道，让您可以在清晨或傍晚，伴着清新的空气，在社区内尽情奔跑，释放压力，享受运动的乐趣。

老年人则需要一个安静、舒适的休闲环境。社区内的老年活动区设置了休闲长椅、棋牌桌等设施，老人们可以在这里晒太阳、聊天、下棋，享受悠闲的晚年生活。同时，老年活动区还靠近社区的医疗服务设施，方便老人在需要时能够及时得到医疗帮助。

（三）邻里空间：营造和谐温馨的社区氛围

一个美好的社区，不仅要有完善的硬件设施，还要有和谐温馨的社区氛围。保利光合跃城注重邻里空间的打造，通过设置多个公共活动区域，增进邻里之间的感情，营造出一个充满人情味的社区环境。

社区内的阳光草坪是居民们举办户外活动的理想场所。在这里，您可以与邻居们一起举办野餐会、户外派对等活动，分享美食，交流生活，增进彼此之间的了解和友谊。露天会客厅则为居民提供了一个舒适的社交空间，您可以在这里与邻居们喝茶聊天，探讨兴趣爱好，共同营造一个温馨和谐的社区氛围。

此外，社区还会定期举办各种文化活动和社区活动，如亲子运动会、文艺演出、手工制作等，邀请居民们积极参与。这些活动不仅丰富了居民的业余生活，还为邻里之间提供了更多的交流机会，让大家在活动中增进感情，形成一个团结友爱、互帮互助的社区大家庭。

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五、户型设计：舒适与实用的完美结合

（一）多元户型选择：满足不同家庭结构的需求

保利光合跃城的主力户型为 93 - 143㎡的三至四房，从温馨舒适的两居室，到宽敞大气的四居室，丰富的户型选择能够满足不同家庭结构与生活需求。无论您是新婚夫妇，还是三口之家、四口之家，亦或是三代同堂的大家庭，都能在这里找到最适合自己的理想家园。

以建面约 106㎡的爆款户型为例，它全系无连廊设计，这一独特的设计让采光更加通透，隐私性也大大提升。同时，得房率超高，让每一寸空间都得到了充分利用，为您提供了更多的实际使用面积。格局上，经典的三开间朝南设计，让阳光能够充分照进室内，温暖每一个角落。动静分区合理，休息区与活动区分隔开，保证了休息空间的安静与私密性，让您在忙碌的一天后能够得到充分的休息。

主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间、卫生间和飘窗，尽显尊贵与舒适。步入式衣帽间为您提供了充足的收纳空间，让您的衣物能够有序摆放；独立卫生间采用干湿分离设计，方便使用且易于清洁；飘窗则为您打造了一个舒适的休闲角落，您可以在这里品茶、阅读、欣赏窗外的美景，享受惬意的时光。客餐厨一体化设计，公区几乎没有面积浪费，营造出宽敞明亮的空间感，远超同价位竞品。一家人可以在这里共享美食，交流互动，增进家庭感情。还有充足的灵动空间，全卧配备飘窗，阳台设计也十分贴心，一侧的转角玻璃让采光和视野更加出色，为您带来更加舒适的居住体验。

（二）空间创新设计：提升居住品质与舒适度

在户型设计上，保利光合跃城注重空间创新，通过巧妙的设计提升居住品质与舒适度。例如，部分户型采用了横厅设计，客厅与餐厅一体化，形成了一个开阔的公共活动空间，让家庭聚会、朋友来访都更加从容自在。横厅的设计还能够增加采光面，让室内更加明亮通透，同时也为家具的摆放提供了更多的灵活性，您可以根据自己的喜好和生活习惯进行个性化的布置。

此外，一些户型还设计了景观阳台或露台，将室外的美景引入室内，让您在家中就能欣赏到社区的园林景观或城市的繁华景色。景观阳台或露台还可以打造成一个休闲花园、一个户外茶室，或是一个健身空间，满足您不同的生活需求，为您的生活增添更多的乐趣。在空间利用上，项目也做到了极致，通过合理的收纳空间设计，如入户玄关柜、卧室衣柜、厨房橱柜等，充分满足了居民的收纳需求，让您的家始终保持整洁有序。

六、装修配置：奢华与品质的完美呈现

品牌精装：全球顶尖品牌的汇聚

保利光合跃城在装修配置上不惜成本，精选全球顶尖品牌，为业主打造出一个奢华与品质并存的居住空间。

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