山河四省的房价收入比：青岛33年、东营13年，周口呢？

几天前，我们绘制过一张天梯图，展示了山河四省的人均可支配收入分布情况。数据显示，周口在山河四省56个地级行政区中排名第一。

有网友表示，虽然周口的人均收入不高，但周口的房价也不高，算下来日子还是很幸福的。这种说法是否合理呢？

这一篇，我们取山河四省的城镇居民人均可支配收入（2024年度）和房价行情网上的各地二手房均价（2025年6月数据），用房价X100平/（3/4）得到购买一百平房产需要的年限。

此处的3，指每个家庭有3个人，因为人均可支配收入是包含所有人的。除以4则指购买一套房，占家庭年收入的四分之一以下属于合理区间。

按照这种计算方法，得到山河四省56座级行政区的房价收入比数据，绘制在天梯图中，并按照0.25年（三个月）四舍五入取值。

按照前述的方法，青岛在这份天梯图上排名第一，达到33.5年，即按照2024年的收入和2025年6月的二手房均价，一家三口的收入，四分之一用来买房，在青岛购买一套一百平的房子，需要33.5年。

石家庄、济南和郑州也达到了30年以上，邯郸、太原和聊城则比较接近30年。其余城市均在30年以下。

这些城市整体上又分为两个区间，一部分需要23年左右，比如山西的长治、吕梁、晋城，河北的秦皇岛、承德、廊坊、保定和邢台，山东的日照、泰安、枣庄，以及河南的濮阳、洛阳和鹤壁等。

另一部分需要18年左右，比如山西的大同、运城、晋中，河北的张家口，山东的滨州、淄博、威海，以及河南的驻马店、周口、许昌、安阳、南阳、平顶山等。

从图表中你可以看到，河南的大多城市，购买一百平二手房，按照一家三口和每年收入的四分之一用来购房算，集中分布在18年左右。

当然，也有低于15年的，比如山西阳泉15.25年、山西朔州14.5年和山东东营13年。

随着城镇化速度的放缓、少子化叠加老龄化以及社会经济向服务型的转型，以及女性独立生存能力大幅度提升，买房不再是生存的必要条件。

这在很大程度上会影响房价，让房价整体走向下行趋势。另一方面，随着国民收入的收入，房价收入比整体走低将是现在和未来的大趋势。

结论是：购房支出在收入中的比重虽然下降了，但由于收入的不确定性（服务型经济的天然缺陷），大家购房的意愿反而下降了。