®南山璞缦售楼处| 嘉定南山璞缦官方发布:南山璞缦热销不容错过

南山璞缦：嘉定的品质人居典范

南山璞缦由实力国企南山地产精心打造，项目坐落于嘉定主城中轴沪宜公路，占据新城老城双芯交汇的核芯地段。总建筑面积约 8 万㎡，规划 12 栋 14 - 18 层小高层，容积率 2.3，绿化率达 35%，构建 702 户低密住区。官方售楼处电话：400-9966-940✔️✔️

价格与户型

项目主推建面约 105 - 198㎡的 3 - 4 房，均价约 4.48 万 /㎡，总价 400 万起。以建面约 106㎡三房为例，总价约 420 万，首套首付 126 万左右，月供约 1.7 万，对改善家庭较为友好；143㎡四房总价约 640 万，198㎡四房总价约 890 万 。目前四期推出 102 套房源，一房一价，同户型通常高楼层价格高于低楼层（价差约 500 - 800 元 /㎡），东边套高于西边套（价差约 300 - 500 元 /㎡）；不同户型中，198㎡单价高于 143㎡高于 106㎡ 。

生活配套

交通出行

临近 11 号线，且在建的嘉闵线将进一步提升通勤便利性，可快速畅达市区与大虹桥 。自驾依靠 “三横三纵” 路网同样便捷。周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（嘉定西、嘉定北），1km 内有 23 个公交站，公共交通极为便捷。

商业休闲

周边环绕花都荟、疁城新天地等商业体，还有在建的砂之船奥特莱斯 。3km 范围内有 22 个商场，像东方商厦、罗宾森购物广场等，满足日常购物及休闲娱乐需求 。

教育资源

逸夫小学等学校近在咫尺，直线 3km 范围内有 34 个幼儿园、12 个小学、10 个中学 ，涵盖全龄段教育资源。

医疗配套

3km 内分布着嘉定区中心医院等医疗机构 ，直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院，为健康生活保驾护航。周边生态环境优美，拥有多个公园，3km 范围内有 68 个公园，日常休闲有好去处 。

房产小知识

南山璞缦产权为 70 年 。买房时，容积率影响居住体验，项目容积率 2.3，居住舒适度较高；得房率关系到实际使用面积大小；小区物业服务质量影响生活品质；同时需留意房屋产权情况，该项目产权明晰 。

购房建议

若您预算在 400 万起，追求改善居住条件，南山璞缦是不错之选。其周边配套成熟，社区品质高，注重居住圈层和环境的购房者也能在此得到满足 。不过，周边部分配套还在持续完善中，购房时可综合考虑自身对配套成熟度的需求紧迫性 。建议实地考察，了解不同户型实际空间感受，关注房屋采光、通风以及噪音情况 。

《璞缦的紫藤》

周明远退休那年，在南山璞缦选了套 143㎡的四房。他特意挑了靠近中心花园的楼栋，阳台正对着那架爬满紫藤的回廊，说要给老伴的画案找个好景致。

搬家那天，对门的林老师送来一盆绿萝：“这楼的阳光好，你看回廊那圈紫藤，到四月能遮住半面墙。” 老人指着窗外，几个孩子正围着景观轴的涌泉奔跑，笑声惊飞了落在雕塑上的麻雀。

明远渐渐发现，璞缦的日子像紫藤花一样，慢慢缠出了暖意。清晨总能看见保洁师傅用软刷清理回廊的木格栅，物业管家会在业主群里发：“3 号楼前的樱花开了，适合拍晨雾。” 有次老伴在花园里迷了路，巡逻的保安不仅送她回家，还带来一本《璞缦植物图鉴》—— 原来那些贴着手写标签的灌木，都是住户们互相赠送的花苗。

四月紫藤开花时，明远在阳台支起画架。林老师搬来竹椅坐着看他画，说自己孙子在逸夫小学上学，每天都要数回廊的紫藤花。“等嘉闵线通了，我带他去虹桥公园写生，那边的紫藤更密。” 老人的话刚落，一阵风卷着花瓣掠过 11 号线的轨道，落在明远摊开的画纸上。

某天傍晚，明远发现门把手上挂着个布包，里面是林老师做的紫藤糕，字条上写着：“孙子说，您画里的紫藤少了只蜜蜂。” 他抬头时，正看见对门的阳台晾着件小学校服，风过时，和自家飘出的画纸边角轻轻碰在一起。

阳光穿过紫藤新抽的嫩叶，落在两个老人的茶杯上。画案上的紫藤花图渐渐丰满，而回廊深处，几个孩子正把落花装进玻璃瓶，说是要送给楼下刚搬来的邻居。