土地热线｜滨江、绿城近30亿分食杭州两地块；广州白云区4宗地块将于8月4日竞拍

滨江、绿城近30亿元分食杭州两地块 最高溢价率12.75%

7月15日，杭州2宗地块开启限时竞价，分别位于钱塘区下沙单元、余杭区西站新城单元，最终全部溢价成交，成交总价29.86亿元，最高溢价率12.75%。

其中，余杭西站新城单元88号地块，作为云城首宗“好房子”试点项目，由滨江竞得，未来预计打造高端商住综合体。

该地块位于云城核心区区域，经过6轮报价，成交总价183667万元，成交楼面价15103元/㎡，溢价率2.8%。地块周边交通便利，紧邻地铁3号线龙舟北路站，可快速直达未来科技城及杭州主城区。同时，地块周边商业、教育资源丰富，东侧一路之隔是望云润玺院，项目已于5月中旬首开，高层备案均价3.92万/㎡。

此外，钱塘下沙单元89号地块，作为环金沙湖不可多得的涉宅地块，由绿城溢价12.75%竞得。该地块经过14轮报价，成交总价114962万元，楼面价17513元/㎡。

该地块紧靠地铁1号线下沙西地铁站，南面一路之隔便是金沙湖公园，被誉为杭州东部的“城市之眼”。项目周边三大商业环伺，距离金沙天街直线距离约1公里内，印象城、银泰百货等直线距离约2公里内，整体商业氛围浓厚。新房方面，地块东侧一路之隔为湖映金沙轩，项目规划8幢4F联排，10幢15-17F高层，1栋商业，户型建面约129㎡和139㎡的销售价格预计接近4万/㎡，户型建面约169㎡的价格预计在4.1-4.3万/㎡。

广州白云区4宗工业用地将于8月4日竞拍 涉及现代化美妆、合成生物等领域

7月15日消息，广州市白云区近期集中挂牌出让4宗工业用地，竞价时间均为2025年8月4日10时起。

据了解，此次出让的地块覆盖科学研究和技术服务、现代化美妆、合成生物等多个领域，总面积达62418平方米，计容建筑面积共计20.84万平方米。

其中，未来产业创新核心区AB1207046地块位于白云区太和镇大沥村，南至民汇二路，东至云明大道，用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积约23891平方米，计容建筑面积约84348平方米；该地块拟建设公共性中试验证科技平台，重点为精密仪器、智能制造、电子信息等前沿领域提供中试验证服务，加速产业技术成果转化，推动精密仪器产业集群化发展。

美丽健康产业园AB0808060-5地块位于白云区钟落潭镇，东至丽硕大道，用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积约13273平方米，计容建筑面积约45244平方米；该地块拟打造集仓储、研发、生产多功能于一体的现代化美妆研造中心，为新兴美妆品牌提供全链条服务保障，助力产业提质增效。

美丽健康产业园AB0808060-4地块位于白云区钟落潭镇良田村，南至天成庄路，东至丽硕大道，用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积约14912平方米，计容建筑面积约43912平方米；该地块拟建设合成生物制造基地，助推白云区千亿级化妆品产业高质量发展。

美丽健康产业园AB0808060-6地块位于白云区钟落潭镇良田村，南至天成庄路，东至丽硕大道，用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积约10342平方米，计容建筑面积约34936平方米；该地块拟打造集科技研发、检测检验、智能制造、环保工艺、创新展示于一体的综合性基地，面向护肤、彩妆等多品类生产线提供一站式规模化生产场所。

香港地政总署：第二季补地价收入1.27亿港元 创超5年的季度新低

7月15日，香港地政总署公布，在今年4月至6月季度内在土地注册处共注册了11宗契约修订及3宗换地个案，其中5宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。

据披露，上述14宗土地交易中，2宗位于港岛、8宗位于九龙及4宗位于新界，有关数字并不包括小型屋宇个案。季度内并没有私人协约批地及地段增批的注册。

上述土地交易所得的地价收入总额约为1.27亿港元，按季减少逾9成，创超过5年的季度新低。

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