上半年楼市震荡筑底龙湖三大业务板块协同构建发展韧性

7月15日，国家统计局发布的最新数据显示，今年上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，商品房销售金额下降5.5%，一二三线城市新建商品住宅销售价格仍然有所波动，行业仍处于深度筑底期。

当日，龙湖集团公布2025年1-6月未经审核营运数据公告。数据显示，2025年1-6月，龙湖集团实现总合同销售金额350.1亿元，合同销售面积261.4万平方米。同期，龙湖集团实现经营性收入141.5亿元（含税），持续增长的同时再创半年历史新高；其中运营收入约75.0亿元（含税）、服务收入约66.5亿元（含税）。

基于当前行业走势，多家研究机构表示，房地产市场格局仍延续结构性分化趋势，市场修复进程面临不确定性。随着“好房子”理念写入政府工作报告，“好房子”+“好地段”的市场需求成为核心破局关键。

面对市场震荡调整，龙湖积极应对，持续发挥开发、运营、服务三大业务板块协同优势，上半年业绩可圈可点。

一方面，龙湖充分发挥其优质产品在核心城市的竞争力，重庆御湖境、北京观萃等多个红盘取得亮眼销售成绩。交付端，龙湖延续“以新交心”交付理念，在全国36城累计交付近4万套品质房源，整体交付满意度达90%。土地储备上，龙湖坚持优中选优策略，年内已获取4宗高量级城市地块，成为少数持续拿地的民营房企之一，为后期根据市场变化保持弹性供货节奏提供支撑。

另一方面，经营性业务收入稳步增长，对集团业绩形成持续贡献。其中，在复杂消费环境下，商业运营稳中出新，出租率持续稳居行业高位；资管航道深耕精细化运营，旗下多个业务迎来里程碑。服务业务表现同样突出：龙湖智创生活上半年新获西安咸阳机场、成都宽窄巷子、东郊记忆等多个高质量客户，满意度连续16年超90%；龙湖龙智造的代建业务亦表现亮眼，新拓面积、销售规模稳居前列，专业能力屡获行业认可。

业内分析认为，面对错综复杂的市场格局，龙湖通过开发、运营、服务三大业务板块联动，构建了“稳预期、强韧性”的发展范式。随着行业朝着止跌回稳方向迈进，其核心城市布局与业务协同优势有望进一步凸显，助力在行业修复时期抢占发展先机。

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