『天安云谷』 @官方售楼处发布：2025最新作品引燃深圳

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光明天安云谷

600万体量航空母舰

国际智慧产城社区

【销售产品】

销售面积：450-2000㎡

销售价格：单价2.3万元/㎡起

光明天安云谷项目是光明科学城科教融合集群与光明中心区的重要组成部分，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。

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光明天安云谷一期占地约8.7万平方米，建设面积约53万平方米，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体，将配套建设约2000平方米国际会议中心和约1000平方米学术报告厅，满足科学城的会议及展示功能需求；

基础信息：

【一期1号产研楼】

• 建筑面积：84235㎡
• 楼高：180m
• 层数：33层
• 标准层：2822㎡
• 面积：419-733㎡
• 层高：4-5层5.4m，3层及5层以上4.5m
• 电梯：客梯18部，货梯3部

停车位：917个

【一期2号产研楼】（可整栋定制）

• 建筑面积：31165㎡
• 楼高：85m
• 层数：19层
• 标准层：2100㎡
• 面积：412-733㎡
• 层高：1-3层5.4m，3层以上4.5m
• 电梯：客梯6部，货梯2部
• 停车位：304个

【核心价值点 】

• 深圳打造第四个综合性国家科学中心，光明科学城—综合性国际科学中心集中承载区

• “一心两区、绿环萦绕”空间格局，落地两大高校、六大装置和七大平台

• 全维立体交通网络，2高铁+4地铁+2城际+3高速，30分钟畅达大湾区

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• 2.2平方公里大湾区国际智慧产城社区

• 前瞻规划理念，构建国际产城融合区

• 科/商/居/文/体/教/医，超全丰盛配套

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• 多元配套服务，满足企业发展所需

• “3+1”现代产业体系建设智造强区

• 多重产业政策扶持，助力企业高效发展

• 聚焦四大核心，构筑新兴产业高端创新平台

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• 6大运营服务平台，护航企业全生命周期发展

• 智慧化运营平台，高效解决企业所需服务

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

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