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北京缦云ONE位于通州运河商务区的西侧，其所在的C1组团为合生创展于2001年拿的共计300亩土地中的首期开发地块，整个大板块分五期开发。
0401街区FZX-0401-6081地块东至岳庄路，南至永顺南街，西至永顺路，北至永顺中街。项目建设用地约5.25公顷，总建筑规模约23.37万平方米，其中地上建筑规模约14.69万平方米，地下建筑规模8.68万平方米。
项目整体规划11栋6-23F洋房及高层，共623套住宅。容积率2.8，产品为缦云系，主打纯高端大平层改善产品，主力建面199-350㎡，一梯一户，层高3.3米，准现房，总价1200万-2700万。
商业：国际商圈 CBD 风尚
乐堤港、合生汇、爱琴海购物公园、长楹天街、世界侨商中心、万达广场
新光大大融城商业街、自贸区中国（北京）自由贸易试验区
教育：城市顶级教育资源
幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、金宝国际幼儿园、 THINK FIRST 国际双语幼儿园
小学：史家小学通州分校、黄城根小学、北京小学通州分校、官园小学、贡园小学
中学：人大附中通州校区、首师大附中、潞河中学、中加国际学校、德闲国际学校、北京爱迪
医疗：城市高端医疗资源
安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京游河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院
通州区妇幼保健院、北京中医大学东直门
生态：大运河5A级文化旅游景区
五河七园，北京首个平原国家森林城市
五河：北运河、温榆河、小中河、运潮减河、通惠河
七园：永顺公园、温榆河森林公园、月亮河公园、西海子公园、运河公园、大运河森林公园、城市绿心公园
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