盛荟城厂房基础配套设施大盘点，盛荟城厂房生活便利无忧

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✨盛荟城厂房✨✽✽✽✽

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【盛荟城创智产业中心】

独立红本厂房，全球盛大出售

出售面积：1200-2400-3600-4900平米

销售价格：特价1.35万/㎡起

交付时间：现楼

适合行业：生产、组装、实验室等

【项目整体信息】：

占地面积：80394.6㎡

建筑面积约：85万方

容积率：7.7

绿化率：35%

柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m

层数：20层

层高首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

荷载首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

电梯：9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

项目地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

业态组成：住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态。

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龙华盛荟城厂房7大产品优势：

一、稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本

二、高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

三、空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

四、用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

五、工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼

六、企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

七、绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房。

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【项目定位】：

盛荟城WE PARK把握龙华区建设“深圳数字经济核心区”的发展机遇，定位于新一代信息技术、高端电子信息、智能制造等数字经济产业领域，以数字化、智能化园区为基础，积极吸引数字经济企业集聚，打造完善的数字经济产业服务平台，建设数字经济示范性园区。

【区域价值】：

大湾区国际化创新型中轴新城：

深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；

数字经济圈中央活力区：

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈。

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【发展价值】：

约800万㎡旧改，城市焕新，发展升值：

①、片区大规模性旧改，目前已经集结了华润、卓越、碧桂园、鸿荣源、中洲等多家开发商，旧改品质高。

②、55%旧改产权单一，更新速度快，预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城。

③、区域旧改项目，具备先发优势，将成为区域爆发原始股。

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【交通价值】：

轨道交通：临近地铁25号线华富站（建设中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域

城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠

城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域

站总交通：设有公交首末站（4000㎡），可接驳到深圳各地

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【配套价值】：

一、公园艺术主题商业：

多元品牌及业态，打造多场景社交/娱乐场所，

品牌餐饮+艺术中心+书店+潮流杂货铺+Keepland，

提供休闲、舒服、解压、康复等主题商业空间。

二、优质教育资源配套：

华盛学校（九年一贯制，2023年9月开学）落实

教育配套政策，优先保障园区企业需求，拟引

进类似维多利亚等优质幼儿园教育机构，

为项目产业人群解决子女上学问题。

三、活力公社：

年轻人的活力释放场所，室外1000-1500平方米免费活动空间。

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深圳盛荟城，龙华区50年红本厂房出售，可生产、研发、办公等，✨✨盛荟城厂房盛荟城厂房1✨✨

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。