一文读懂『静安玺樾』优缺点!分析一下上海『静安玺樾』值得买吗?

静安玺樾

售楼处电话：400-1787-138（已认证）

营销中心热线：400-1787-138（欢迎致电）

售楼处预约电话：400-1787-138☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

内环内小户型告急！！！

今年上海内环内新房井喷，但其实小户型相当稀缺，目前在售及待售新盘项目中，小户型产品几乎没有，在整个内环供应结构上，「静安玺樾」脱颖而出！可谓是总价约千万级上车内环的难得机会！

最新消息！总价千万级静安内环稀缺超性价比新盘「静安玺樾」三期认购中！建面约94-165㎡2-4房，实景示范区&样板间震撼呈现！

纵观整个内环内，这将是今年最值得入手的千万级新盘！

• 震撼实景超乎购房者预期，见证开发商匠心打造海派美学社区的实力！
• 内环内新房供应小户型稀缺性！静安玺樾推出的建面约94-165㎡2-4房稀缺小户型更适合年轻都市菁英居住！
• 社区高品质打造！10w方规模完整社区、超低耗能住宅、美学示范区品质可鉴！打造入则宁静、出则繁华的高雅生活体验！
• 区位优秀！地理位置相当优越！雄踞国际中兴城、1公里苏河湾、2公里黄浦、3公里南京西路，上海顶层商圈环伺！纵享内环成熟配套、更有国际中兴城不断升级更新！苏河湾惬意慢生活艺文生活方式更具魅力！

是怎样的震撼实景

吸引如此多的购房者前来参观？

「静安玺樾」示范区及样板间实景大片品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~

从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来都将在社区中找到类似的身影，把“翡光礼境”概念具象化，切实感受到开发商打造社区的匠心品质！

与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分细节打造！

外立面采用了大面积的石材，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。

入户的地面采用了海派拼花铺装，入户门头恢宏大气。

项目更是不惜重金打造了一个五星级地下车库，采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！归家仪式感打造上是炉火纯青！

内环内稀缺小户型供应

更适合年轻都市菁英居住！

户型设计上充分考虑当下市场盲目追求户型功能性，而忽略居住舒适度的痛点，「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感，得房率高达74.5%-79%，样板间就在3#最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！在空间设计打造上也是处处有惊喜！

建面约98平舒适户型

宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

客卫置于进门处，满足业主入户清洁的需要，干湿分离设计十分人性化！

L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

次卧也设计了衣帽收纳空间，且空间尺度感相比市面上98平3房次卧大很多，居住舒适度较高。

建面约104㎡功能户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，多为楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！还设计了独立储物空间和270°景观阳台。

建面约103㎡3房2厅2卫户型

适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化！主卧套房设计满满尊崇感；次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心！

建面约103㎡2+1房2厅2卫户型

大面宽2+1房灵动户型！双开间大横厅设计宽景阳台，采光面充足！书房灵动空间可以根据家庭需求改变功能；大主卧套房尺度奢阔，隐私性非常不错！次卧出来就是次卫，三口之家居住的话相当于双套房设计，居住舒适度极佳！

装标甄选国际一线品牌

「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！

入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；

全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

万科豪宅级物业服务

未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业10年top1，足迹遍布94城，为3000+业主提供细致服务。真正彰显其社区品质，交付才是体现社区品质的开始！

示意图，仅供参考

10w方规模完整社区高品质打造！

超低耗能住宅打造品质可鉴！

约10w方社区打造高品质公区！

「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

“翡光礼境”景观社区

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个“翡光礼境”景观社区。

规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

翡色五境社区氛围

• 翡廊境：尊享连廊的归家体验
• 翡林境：绿荫包裹的林下漫步
• 翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
• 翡湾境：放空归静的心灵港湾
• 翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

超低能耗住宅

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

这样一个匠心巨作，除了自身社区的惊艳设计打造，区位配套也是相当优秀！

区位优秀！雄踞国际中兴城

直线距离3km内上海顶层商圈环伺！

「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～

国际中兴城焕新升级！

国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

目前的国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升，活力时尚街区氛围浓厚！

若是以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！

未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

苏河湾人文艺术生活魅力十足！

「静安玺樾」南面苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！

目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。

静安内环成熟配套环伺

静安区内环内，周边配套相当成熟，配套几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。

项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。

高效率交通配套

「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！

南北高架+内环高架，南面也有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城~

高能级商业配套扎堆！

「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近国际中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。

周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。

静安玺樾

售楼处电话：400-1787-138（已认证）

营销中心热线：400-1787-138（欢迎致电）

售楼处预约电话：400-1787-138☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！