成都房价，本地人说了不算？为何成都楼市热烈欢迎外地客群

当网红经济学家、头部大V带着粉丝团在成都楼市扫货的消息爆出，成都本地刚需群体一边抱怨“房价被外地人推高”，一边计划赶紧抓住城市发展红利，优化资产配置。

成都楼市，还欢迎外地购房团么？

答案是肯定的。

成都楼市，一直都有着大量外地购房者的活跃身影。即便是在限购政策最密实的那几年，也有为数众多的外地购房者通过各种方法获得了成都置业的资格。当成都去年4月全面解除限购政策，成都市之外的省内、省外购房者热情更加高涨，而且是周边省市区乃至东南沿海和一线城市的高净值人群纷纷加入，成为成都楼市高端产品的核心玩家。

成都房价的“价值洼地”说法，一直在各地的高净值人群里流传。成都的城市能级、教育资源、医疗资源都是优势，除了工资偏低这一槽点，但宽松的落户政策和相对偏低的购房门槛，成都楼市有足够的理由吸引外地客群“用脚投票”。

外地客群甚至比本地客群还接受成都楼市“核心区稳涨，近远郊阴跌”的局面，有实力的外地购房者追热高新区、锦江区和部分天府新区，实力一般的外地购房者对二、三圈层，现在叫县市新城的区县也有很大的兴趣，相信自己能够成功淘到宝。

成都楼市的政策也对外地客群愈加友好：限购已经解除，贷款额度已经增加，首付和存量房贷均已降低。

早年间的成都楼市对川内其他市州的置业者有多热情？

以川东为例，印制精美的成都新盘楼书在项目立项时就会大量发至川东的达州及周边地区，达成线上每到周末都有川东老乡组团到成都看盘，周五出发、周日返回，高铁通与不通，都不耽误川东老乡在家乡工作、到成都置业。

而成都楼市的吸引力是东、西、南、北360度无死角的，“川东老乡”完全可以平替为三州地区、西北数省、云贵地区乃至更多省市区的购房者，他们怀着各种目的蜂拥至成都买房，支撑起了那些年成都楼市的红红火火，甚至延续至今。

这是成都超强虹吸力的一个侧面，也深深体现了成都楼市对于全川、西南地区、西北地区消费者的莫大吸引力。对于这些区域的客群而言，成都就是优质的“财富蓄水池”、抵御通胀的“硬通货”。

数据显示，成都今年上半年售房量全国第一，房价抗跌指数在全国重点城市里位居第一——加上土地供应稳定、地价稳中有升，成都楼市的表现就是一二线核心城市里“最靓的崽”。

不过，全国楼市低迷疲软，成都楼市也无法风景独好，该卷的新房依然会卷，该跌的二手房依然会跌，成都楼市只是一个稳住了下滑态势的优等生，但离满分答卷还有相当的距离，只希望，成都本地人对“成都的房价，本地人说了不算”的无所谓态度，能够一直保持下去。