华联律所·经典案例： 强拆违建，执法主体不适格也属程序违法 

案件价值

本案通过司法审查重申：行政执法程序正当性是法治底线。即使针对违法建筑，行政机关也须严格履行法定程序——包括准确认定执法对象、依法申请强制执行等。法院在确认房屋确属违建的前提下，仍因执法程序严重违法判决行政机关败诉，彰显了“程序正义”在保障公民权利中的核心价值，对规范基层执法具有标杆意义。

2018年4月，山东曹县综合行政执法局（下称“执法局”）巡查发现某院落内存在未取得建设工程规划许可证的房屋（所有权人为老人之父，老人长期居住）。执法局未向房屋所有权人送达文书，而直接向老人的儿子发出《责令限期拆除通知书》，要求4月14日前自行拆除。因未履行，执法局于4月19日强制拆除部分房屋。

老人认为执法程序违法，提起诉讼请求：

1. 确认强拆行为违法；

2. 将房屋恢复原状。

法院查明关键事实：

1. 涉案房屋确未取得规划许可，系2017年所建；

2. 执法局将通知书错误送达给非产权人（老人之子）；

3. 强拆前未依法申请法院强制执行；

4. 执法局在行政复议期间自行撤销了《通知书》，县政府也确认其违法。

确认执法局强拆行为违法；驳回恢复房屋的诉讼请求； 案件受理费由执法局承担。

1. 执法主体是否有权直接强拆？

原告主张强拆必须经法院裁定，执法局无权直接拆除。

被告辩称：其依据《城乡规划法》行使相对集中处罚权，拆除违建属法定职权。

法院认定：执法局具有职权，但未履行法定程序。

2. 强拆程序是否合法

原告主张：通知对象错误（非产权人），且未申请法院执行，程序违法。

被告辩称：房屋属违建，拆除实体正确，仅存“程序瑕疵”。

法院认定：未向权利人送达文书、未申请法院执行，构成重大程序违法。

3. 能否要求恢复房屋？

原告主张：强拆造成损失，应恢复原状。

被告辩称：违法建筑不受法律保护，无权索赔。

法院认定：违建不属于合法权益，恢复请求无法律依据。

1. 程序违法必然导致行政行为无效

《行政强制法》第44条明确规定：对违建的强制拆除，需经公告并给予复议、诉讼期限，期满后当事人不拆除且不诉讼的，行政机关应申请法院强制执行。本案执法局未向产权人送达文书、未申请法院执行即强拆，严重违反法定程序，依《行政诉讼法》第74条应确认违法。

2. “违建”认定不能免除程序义务

即使房屋确属违建，行政机关仍须恪守程序正义：

对象准确：文书须直接送达权利人（《行政处罚法》第40条）；

权利告知：保障当事人陈述申辩权（《行政强制法》第35条）；

司法审查：强拆前必须申请法院执行（《行政强制法》第53条）。

以“实体合法”掩盖程序违法，本质是对法治的双重破坏。

3. 违法建筑不产生合法赔偿请求权

《国家赔偿法》第2条限定“合法权益”受损方可获赔。本案房屋未取得规划许可，自始不受物权法保护，故恢复原状请求无法支持。但需强调：程序违法责任的独立存在，不因建筑违法而豁免。

对百姓的启示：

1. 遇强拆必查“三步”：

谁拆的？（执法主体是否经法律授权

怎么通知的？（文书是否送达权利人本人）

有无法院文件？（是否经司法强制程序）

2. 及时保留证据强拆现场照片、执法文书、产权证明系维权核心。

对行政机关的警示：

即使针对违建，也须严格履行：调查→告知→听取申辩→申请法院执行四步程序。任何“重实体轻程序”的操作，都将导致行政行为被确认违法。

若您的房屋被认定为违建，请立即核查执法程序合法性。程序违法是可诉的关键突破口！但需清醒认识：房屋无证可能不被赔偿，而程序违法必被追责。我们擅长从执法主体资格、文书送达、强制程序等维度构建精准诉讼策略，最大限度捍卫您的程序性权利。

华联律师事务所

程序正义守护公民权利

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