松江国贸鹭原可以买吗？松江国贸鹭原楼盘优缺点大揭秘！图文解读

松江国贸鹭原可以买吗？松江国贸鹭原楼盘优缺点大揭秘！图文解读

【国贸鹭原】加推建面约85-96㎡房源，共计359套房源，均价47000元/㎡，正在认购中，项目线上预约。

松江国贸鹭原可以买吗？松江国贸鹭原楼盘优缺点大揭秘！图文解读

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上海国贸鹭原作为一处住宅项目，具有以下几个显著优势：
1. **地理位置优越**：国贸鹭原位于大虹桥生活圈，紧邻佘山外国语实验学校，享受大虹桥区域的发展红利和便利的交通网络。
2. **准现房品质实力**：项目总建筑面积约11万方㎡，容积率1.8，由21幢小高层组成，总户数1313户。目前已经处于准现房实景展示阶段，这意味着客户可以现场看房选房，产品品质眼见为实。
3. **现代简约风格**：立面风格采用现代简约风格，运用大面积玻璃材质，让建筑内外呈现交互性，既前卫时尚又雅致清丽。
4. **滨水宜居环境**：项目地块东、南两面均有天然河道环绕，提供了绿意盎然的森氧谧境。
5. **国际化资源配套**：项目周边拥有山姆会员店、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，提供全方位商业配套。
6. **丰富的自然景观资源**：项目周边拥有佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等自然人文景点。
7. **高端休闲场所**：项目附近有佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲场所。
8. **优质的教育配套**：项目周边2公里范围内分布有佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学（在建中）等众多优质学府。
9. **低密度规划**：项目容积率仅约1.8，建筑之间楼间距阔绰，营造出舒适宜人的居住环境。
10. **精装修交付**：项目采用一线品牌和贴心小细节设计，如智能家居系统、U形厨房、双卫设计等，提供精致舒适的居住体验。
综上所述，国贸鹭原以其优越的地理位置、高品质的住宅环境、丰富的生活配套、优质的教育资源以及精装修交付等特点，成为上海西虹桥区域的一个优质住宅项目。是否购买国贸鹭原，您可以根据这些优势以及您的个人需求和预算来决定。考虑到项目的国企背景、成熟的配套以及低密宜居的环境，国贸鹭原是一个值得考虑的选项。

国贸鹭原（上海松江佘山板块）目前‌未出现大规模买家后悔案例‌，其定位精准契合特定客群需求。以下从核心优缺点及适配人群全面解析：
一、国贸鹭原核心优点（购买吸引力）‌
国贸鹭原极致性价比‌
国贸鹭原单价仅4.77万/㎡（五期最新均价），85㎡精装三房总价约358万起，首套首付约105万，为虹桥辐射圈最低门槛之一，显著低于徐泾（6.4万/㎡）、华漕（6.6万/㎡）等同区位新盘。
准现房交付（2025年6月交房），规避期房烂尾风险，实测层高2.85米，户型空间利用率高（如主卧飘窗偷面积设计）。
国贸鹭原生态与低密宜居性‌
国贸鹭原容积率1.8，双面临天然河道，打造滨水海洋主题园林，楼间距开阔，采光优越。
毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园，社区配备1200㎡轻氧会客厅、680㎡阳光草坪等森居景观。
商业与教育配套成熟‌
商业‌：直线700米达山姆会员店，3公里内覆盖奥特莱斯、合生新天地等大型商场，自建2.3万方商业体已封顶。
教育‌：佘山外国语学校、协和双语学校环绕，但新房不承诺学区划分。
产品细节与品牌保障‌
精装交付含中央空调，U型厨房预留双开门冰箱位，干湿分离卫生间。
国企国贸地产开发（连续9年中国房企百强），社区配备人脸识别归家系统、全铝板星空车库。
二、主要缺点与风险‌
国贸鹭原交通便利性不足‌
国贸鹭原距地铁9号线佘山站约4公里，无短驳接驳车，依赖自驾（至漕河泾约40分钟）。
公交站点虽多（1公里内17个站点），但通勤效率较低。
国贸鹭原配套成长周期长‌
北侧规划中商业需3-5年成熟，当前底商空置率较高，生活便利性短期受限。
学区需交房后由教育部门划定，存在不确定性。
国贸鹭原区域竞品分流压力‌
同板块内龙湖滟澜山等二手房均价5.5万/㎡，部分购房者倾向现房选择。
三、值不值得买？——适配人群对比‌
推荐购买人群‌ ‌谨慎考虑人群‌
❶ ‌预算有限的刚需/首改家庭‌：总价400万内拿下精装三房，置换市区老破小性价比显著 ❶ ‌轨交依赖通勤族‌：无地铁覆盖，自驾成本高
❷ ‌地缘改善客群‌：注重生态与低密居住体验，多代同堂需求 ❷ ‌短期需确定学区者‌：学区划分存在变数
❸ ‌长线资产持有者‌：享大虹桥西拓红利，价差倒挂空间明确 ❸ ‌配套即时性要求高者‌：商业成熟需等待
结论‌：国贸鹭原项目以‌“低价+生态+准现房”‌ 三重优势立足西虹桥，适合能接受自驾通勤、看重中长期价值的购房者；但对地铁或学区有硬性需求者需慎重权衡。

400万级的总价在区域内已经是洼地般的存在，如今又迎来总价300万级的三房神盘：既能近距离承接大虹桥发展的辐射红利，又兼得成熟高品质居住配套，同时拥有优越的性价比和大量置业客群的追捧！

而在产品品质方面，更是层层把关，匠心呈现！

整个社区容积率仅约1.8东南两面均有天然河道环绕，自然环境优越！

清一色小高层错落有致地排开，宽阔的楼间距，每一户都可以实现优秀的通风和采光。

时尚简约的外立面，匹配大尺度玻璃材质和轻盈线条，颜值非常在线！

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更何况，项目的户型设计水准是真的高！

我们先来看建面约85㎡户型：

在整个西虹桥，建面80+㎡的户型大都只做到2房功能性。但国贸鹭原却直接实现了3房功能性，让总价约400万级自住客户一步到位，让资产配置客户未来在二手市场具备降维打击般的优势！

格局上，项目做到三开间朝南，采光效果佳！

客餐厨阳台一体化设计，尽可能的减少过道，对面积极致利用。

U型厨房设计+干湿分离的卫生间，提升利用率。

再看来建面约96㎡户型：

项目建面约96㎡户型实现了3房+主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。

格局上是市场流行的三开间朝南+动静分区，采光性和私密性都不错。

另外，南向大阳台和多飘窗的设计，不仅增加了实用空间，更将项目景观优势进一步放大，业主起居之间沐浴充足阳光，一览原生态优美河景！

项目样板间图片可做参考：

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高品质精装交付，

轻松上车约85-96㎡全能3房

当然，除了性价比和宜居度，国贸鹭原给我们带来的，还有超预期的产品！

在当前房地产面临各种不确定性的时代，购房者已经越来越重视开发商的实力和品牌！在这方面，由实力国企打造的国贸鹭原特别值得信任！

项目的开发商由是世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市，打造了超100个精品项目，拥有近20万名全国业主。

在上海重点布局，品质有口皆碑。尤其是深耕上海西南片区，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，成为业界的标杆。

毋庸置疑，有这样的实力国企担纲打造，产品力和交付力都有了强大保障！

而在产品品质方面，更是层层把关，匠心呈现！

整个社区容积率仅约1.8东南两面均有天然河道环绕，自然环境优越！

清一色小高层错落有致地排开，宽阔的楼间距，每一户都可以实现优秀的通风和采光。

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打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

效果图

效果图

作为“原系”升级焕新作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

目前，项目实景示范区已经开放，尽显住区东西轴的实境美好。

• 背靠优美林境，约1200㎡的轻氧会客厅；
• 春日青翠巨幕，约680㎡的阳光大草坪；
• 孩子专属玩乐之地，约800㎡的海洋童梦贸贸岛…

无论是交谈、会客、还是独处，都让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中，无一不向八方来客兑现“视觉与景观的重盛宴”。

随风舒展的阔叶植物和冠树、微风草坪、“百樱之王”染井吉野、馥郁十里桂花树等，从春华到秋实，写意每一个瞬间，为业主未来入住理想住区，做了序言。

以海上森屿住区为核心，国贸鹭原规划了“两轴一环九园”的生态园林。

在景观上栽种约200M的娜塔栎树林，设计约680㎡阳光大草坪、9大私属花园等，让生活的感知与触动因自然而起，唤起业主心中的向往与共鸣。

为了营造出具有松弛感的生活氛围，国贸鹭原打造五进归家园景、三大主题架空层、约600M海岸雨林归家环等，将佘山“山”的底蕴，和海洋美学“艺”的元素融合，每当业主漫步住区之中，心情随着景色变化，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

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而在户型产品方面，更是精益求精！

此次，项目主推建面约85-96㎡3房，伙伴们可以轻松上车！

建面约85㎡三房两厅一卫，南北通透，三开间朝南设计；主次卧均带飘窗，延展使用空间；

餐客一体连接南向大阳台，动线流畅，增加了家人的互动空间；卫生间干湿分离设计，洗漱更从容。

功能布局合理，小户型3房却做出媲美百平3房的精致感！

值得一提的是，整个西虹桥片区80㎡+一般只做2房，国贸鹭原却实现了3房的功能，多一个房间不仅满足了更加弹性的居住需求，也代表着在未来二手市场更具竞争力。

建面约96㎡三房两厅两卫，三开间朝南，双阳台+双飘窗，采光非常优秀；主卧大套房，尊享私密和奢阔尺度；

U形厨房，预留双开门冰箱位，储存空间丰富；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼。

尺度感和舒适度兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

另外，整个项目都是精装修交付，采用一线品牌+贴心小细节设计，诚意度满满！

比如，在进门处非常人性化的设置了门口挂钩，开门的时候更方便腾出双手！

配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌），安全系数高且再也不用担心忘带钥匙！

智能家居系统，采用最新的Zigbee3.0技术，将生活和家居进行更舒适/高效的绑定体验，无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制。像现在天冷了，在回家之前就可以先把空调、地暖先开起来，别提有多舒爽了！

厨房重金打造，采用整面石英石台面，非常大气，还非常人性化地设计了挡水条，防止洗菜切配过程种水渍流到地下；

选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，还非常人性化的配备了罗格朗的凉霸，告别夏天的炎热。

室内也是高标准，配备中央空调，地暖（林内、威能、博世或同等品牌），品质生活一步到位……

类似这样的装修小细节还有很多，大家可以鉴赏下面的样板间视频！如果去到实地参观，伙伴们应该会更有收获。

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总的来说，国贸鹭原从国企品牌+社区景观+户型产品+精装配置等各个方面，都表现的相当出色！

尤其还有大虹桥的红利辐射，再加上整个低密宜居的成熟居住环境加持，在同等新盘中，足以称得上是佼佼者！

国贸鹭原总价400万级起轻松入住大虹桥，机会不容错过！