®招商林屿湖畔售楼处| 嘉定招商林屿湖畔官方发布:刚需改善全覆盖

最新消息：「⭐招商林屿湖畔售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」即将开放样板间，预计7月底8月初开盘！预计推出建面约112-145㎡房源！

招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖 CAZ 核心区，由招商蛇口打造。项目总建面约 12.42 万㎡，容积率 2.2，规划 8 栋 16 - 17 层高层住宅（含 1 栋保障房）及 5 栋 6 层住宅 。采用 “游艇式” 流体建筑美学，线条流畅。社区打造下沉式庭院会所、架空层泛会所，近 300 米亲湖，景观资源稀缺 。

主推 112 - 145㎡三至四房高层，以及 160 - 170㎡叠墅 。高层预计均价约 5.3 万 /㎡，112㎡户型总价约 594 万起；145㎡户型总价约 768 万起 。叠墅预计均价约 7 万 /㎡，总价 1120 - 1190 万左右 。因楼层、朝向、景观不同，价格有一定浮动 。

项目或有系列优惠 。开盘期间可能推出限时折扣，全款支付客户优惠力度或更大 。部分房源或许支持首付分期 。还有老带新活动，老业主介绍新客户成交，双方或有物业费减免等奖励 。具体优惠依项目实时政策而定，建议前往售楼处咨询 。

交通便捷，距 11 号线嘉定新城站直线 1.7 公里，社区有接驳巴士 。5 分钟可接驳沪嘉高速，20 分钟达虹桥枢纽，未来宝嘉线（规划）双轨环绕 。周边教育资源优质，步行 1.3 公里内有中福会新城幼儿园（市示范）等 。商业丰富，步行 10 分钟可达宝龙广场等，驱车 15 分钟有南翔印象城 MEGA 。医疗上，三甲瑞金医院北院直线 2 公里 。

产权 70 年，土地性质为住宅用地 。精装交付，装修标准 3000 元 /㎡，全屋配备中央空调与地暖系统 。LDKB 一体化空间设计，提升空间利用率 。270° 转角飘窗设计，引入更多景观 。梯户比合理，车位配比能满足业主需求 。物业费详情可咨询售楼处 。签合同需明确装修品牌、交付标准等条款 。

实地考察周边交通早晚高峰状况，测试通勤时长 。查看样板房，留意空间布局、装修细节，如厨房操作台面、卫生间干湿分离 。深入了解周边学校招生政策 。预算有限可选 112㎡高层，改善可选 170㎡叠墅 。偏好安静，选远离商业街的楼栋 。综合自身需求与预算，谨慎做购房决策 。

⛩项目名称：「⭐招商林屿湖畔售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」

项目简介：嘉定新城品质住宅

最新动态：预计7月底8月初开盘

区域板块：嘉定新城

产品介绍：112-145㎡房源

交通配套：11号线白银路

周边学校：在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。

医疗资源：瑞金北院

1地段

嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。

项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。

周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。

2产品

据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）⭐招商林屿湖畔售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡，预计未来售价或达6万/㎡！

根据方案，⭐招商林屿湖畔售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。

⭐招商林屿湖畔售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目配建地上架空层泛会所＋地下会所，以及下沉式庭院会所，打破人与空间边界的架空场域。会所设计整体空间祛除浮华矫饰，始终让景观以人为核心展开，整体景观规划以悬挑水池将⽔引⼊下沉⾃然⽔院，利⽤⽔幕链接，打造多层次景观，宛如⼀幅变幻的⽴体流动画作。会所区域配置风⾬连廊，以⽔景、绿篱、休憩平台串联，移步异景。

开放式的社交场域空间以自然留白，带来完整的地上园林体系，处处皆客厅的家庭化场景让公区和家一样舒适。它所传递的，不是传统意义的“豪宅感”，而是一种兼具归属感与文化感的“隐奢生活哲学”。

项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。

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官方户型图：

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叠加户型图：

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售楼处及现场实拍

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【招商林屿湖畔】

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