天潼198官方售楼处_虹口天潼198售楼处官方发布:重塑高端人居标杆

新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆由新湖中宝匠心打造，地处上海市虹口区天潼路与乍浦路交汇处，位于北外滩核心区域，属于上海 “黄金三角”（外滩 - 北外滩 - 陆家嘴）的关键地带，地理位置得天独厚。项目占地面积 [X] 平方米，总建筑面积 [X] 平方米 。总户数为 125 套，产品丰富多样，涵盖高层住宅、叠墅以及合院别墅，搭配底商和酒店，是一个综合性高端社区。

二、建筑风格与景观

2017 年，新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆地块入选上海二批次风貌保护街坊。项目保留原生土地里弄格局，重现 “风车状” 核心巷道并融入当代社区动线。沿街风貌低密建筑采用大面 “安妮女王砖”，搭配 “波多尔红” 奢石、“连续罗马券”、“维多利亚门窗” 与 “朱丽叶露台” 等元素，传统与现代交融，尽显海派建筑魅力 。景观设计将中式巷弄与西式美学结合，传统拱券与当代几何构图碰撞。社区里弄繁花交织，花园、水院、雕塑错落分布，移步换景，带来充满仪式感的归家体验 。

三、主力户型

高层住宅

新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆主力户型建面约 209 - 641㎡，总价约 3400 万 - 1.3 亿。层高 3.6 米，部分户型拥有 270° 弧形观景窗，可直面陆家嘴天际线，得房率超 85% 。户型方正，南北通透，大面宽设计引入充足阳光与新鲜空气。客餐厅与全明厨房布局合理，卧室多配备独立卫浴，保障生活私密性与仪式感 。

叠墅

建面约 231 - 400㎡。上叠设有星空露台，可仰望星空，享受惬意时光；下叠赠送全明地下室，层高约 5.35 米，可根据个人喜好改造，拓展生活空间 。

合院别墅

建面约 502 - 907㎡（地上），实际面积约 850 - 1200㎡，总价约 1.8 亿 - 2.9 亿 。独门独院设计，附赠地下空间及私家花园，地上四层、地下两层。空间尺度大，可随心打造私人花园、影音室、酒窖、健身房等，满足业主多样化需求，尽显尊贵 。此外，还有建面约 370 - 502㎡的石库门别墅，总价约 8500 万起，保留天井、厢房等传统布局，融合石库门经典元素与现代生活需求 。项目户型多达 42 种，充分满足不同客户的个性化需求 。

四、配套设施

交通

新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边交通极为便利，直线 3km 范围内有 25 个地铁站，距离最近的天潼路地铁站仅 134m 。直线 1km 内有 43 个公交站，无论是搭乘地铁前往城市各处，还是选择公交出行都十分便捷 。

教育

新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆直线 3km 范围内教育资源丰富，拥有 71 个幼儿园、38 个小学、41 个中学，例如上海市实验小学、上海市北京东路小学、上海市金陵中学等，为孩子提供全年龄段优质教育 。

医疗与商业

新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆楼盘周边直线 3km 内有 30 个一级及以上医院，健康有保障 。周边 3km 范围内有 115 个商场，像上海星荟中心、益丰・外滩源等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求 。周边生态环境良好，3km 范围内有 373 个公园，最近的公园距离仅 186m，方便居民日常休闲散步 。

五、项目亮点

新湖・天潼 198官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距外白渡桥仅 200 余米，步行可达外滩，对望陆家嘴 “三件套”，尽享城市顶级资源 。项目会所以主题化社交为导向，借鉴国际高奢酒店理念，定制多维奢享功能空间。室内设计遵循季裕棠先生 “引领生活方式” 原则，从 “整盘思维” 出发，打造生活美术馆般的户内空间，尽显高阶品位 。

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北外滩核心钻石地段

包含高层、多层、叠墅、合院别墅

建面约320-641㎡风貌大平层

总价约：5100万~1.3亿

约850-1200㎡风貌合院别墅（天潼里）

总价约1.52亿-2.8亿（验资看房）

样板房提前预约

新湖外滩元占地面积18951㎡，「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆总建筑面积约105000㎡，容积率2.98，规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。未来将供应38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目由GOA大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。同时将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

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新湖外滩元将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆别墅建筑面积约800-1200㎡（含地下），附40-120㎡不等的花园。在寸土寸金的传统市中心，如此尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

最新户型图独家首发：「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆

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教育方面：「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边有上海博世凯锦绣学院、虹口区第一中心小学、上海市虹口区崇明路小学、上海市海南中学分布、北虹高级中学、上海市民办新华初级中学。（新房不确定对口学校，具体等官方消息）

医疗方面：「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市黄浦区中医医院、上海第十人民医院分院、上海长江医院。

交通方面：「新湖·天潼198」售楼处电话✆：400-8855-420✆地铁10号线、地铁12号线、地铁2号线均离项目不远。

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