华发股份：销售稳居第一梯队 多元业务高质发展

上半年收官之际，房地产行业交出了一份充满挑战的“期中答卷”。据中指研究院数据，2025年上半年，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。6月单月，TOP100房企销售额同比下降18.5%。然而，在行业整体承压的背景下，行业优等生华发股份依旧展示出强劲的发展韧性。

据克而瑞2025年1—6月中国房地产企业销售榜统计，华发股份实现全口径销售金额502.2亿元，同比增长11%，权益销售金额319.2亿元，同比增长6.1%，位列克而瑞“中国房地产企业销售榜”第10位，排名同比上升三位。面对房企销售持续调整，华发股份凭借着科学的发展战略及精准的经营决策，在逆势中实现稳健发展。

销售创佳绩的同时，华发股份定向可转债融资也取得新进展。公司7月14日晚公告称，其向特定对象发行可转债的申请收到了上海证券交易所同意提交中国证监会注册的审核意见。据悉，华发股份本次定向可转债发行旨在执行“保交楼、保民生”政策，将有利于改善公司的财务结构，增强资金实力，助力公司的长效发展。

多地项目掀起热销狂潮

华发股份上半年销售业绩的逆势增长，得益于其持续提升的产品力。近日，克而瑞“2025上半年全国十大作品”榜单揭晓，华发三大热门项目上榜，其中西安·华发锦宸赋、成都·华发统建锦宸院双双获评“2025上半年全国十大高端作品”，珠海·华发珠海湾则斩获“2025上半年全国十大轻奢作品”殊荣。三大项目分属不同核心区域，精准覆盖高端需求与都市新贵客群，以差异化产品力证明了华发珠海大区、华东大区、华南大区及北方区域的“3+1”全国性战略布局的前瞻性与精准性，彰显华发穿越周期的稳健发展动能。

在西安，华发锦宸赋以14天超2000组到访量、首开即告罄的记录成就红盘传奇。该项目深度挖掘长安文化基因，将“官式美学”与现代建筑创新融合，创下了“西安首个以约200米中轴南北贯穿社区规划”等多项“西安首个”记录，成为西安高端市场现象级标杆之作。

在成都，入蓉六载的华发股份以独到的战略眼光持续深耕成都核心板块，成功打造锦江璞园、新川印、阅天府等典范之作，实现了市场口碑与销售业绩的双丰收。其中成都·华发统建锦宸院更是将在地文化与国际视野、自然野趣与生活闲趣相结合，创造了首开即罄、单价超4万+、热销超15亿的销售佳绩，成为全新低密城市顶豪新标杆。基于对成都城市发展脉络的深度研判，华发股份今年持续加码核心区域投资，已在成都锦江区先后获取2宗优质地块，将进一步巩固其在成都高端市场的前沿地位。

而在战略大本营珠海，华发股份凭借139.7亿元的销售额、52.3万㎡的销售面积强势包揽2025年1—6月珠海销售金额及面积榜单双冠王，在珠海市场占有率超过60%。华发·湾玺壹号（备案名：华玺花园）以25.1亿元的销售金额位居珠海房地产项目销售业绩首位。并且上半年在珠海销售金额排名前十的项目中，华发旗下的项目就占了八个。华发多个项目热销也彰显了华发股份在珠海楼市的全维度引领。

耀眼的成绩背后，正是华发长久以来对于聚焦核心城市群的极致践行。在“战略锚定+创新探索”的双轮驱动下，华发股份在核心城市竞争中始终具备不可逾越的竞争壁垒。

“科技+好房子”创新绿色体验

当前人工智能、数字经济迅猛发展，购房者对于数字智慧家居的需求随之不断扩张。华发股份积极践行数字化转型及“科技+”战略，锚定数字化、智慧化、绿色化、产业化方向，将科技智慧融入未来住宅产品之中。其中华发的“绿色建造理念”从“空气、用水、光照、温湿度、降噪、园景”等多个维度通过科技赋能的体系化思路前置解决，给业主营造最安心的居住环境。

华发·珠海湾作为华发“科技+好房子”产品体系的最新代表，已依托数字质控平台构建了完整的绿色健康智慧生态。户内设置智能净水、户式新风、家用中央空调+地暖、智能照明等系统，营造绿色健康的室内生活环境；同时运用九重降噪技术，如：门窗降噪、静音楼板、墙体隔音、静音排水、电梯降噪等，打造高品质静音住宅，为业主提供“安心的自由——净风、净水”和“宅家快乐三件套——舒光、舒温、舒声”。

从无人机配送到五大类AI机器人服务，从智能家居到智慧社区，华发股份打破了传统住宅对于科技运用的局限性，让科技创新、生态美学与人文温度融为一体，以颠覆性创新重新定义未来生活场景，构建起了难以复制的技术矩阵。通过切实践行“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，持续推动“科技+”好房子全面落地，华发股份“科技+”好房子产品体系获得了消费者的广泛赞誉，更赢得了各级政府主管部门、行业协会、头部同行的高度认可。此外，华发还率先发布华发科技+好房子产品体系技术标准，将实践成果转化为可复制的行业准则，实现了从“产品创新”到“标准输出”的关键一跃。

多元业务助力高质量发展

紧抓主业的同时，华发股份还不断夯实多元业务协同发展格局，助推公司高质量发展。

在商业运营方面，华发股份打造了多个知名商业项目，如珠海华发商都、太仓华发广场、威海华发新天地、武汉咸安坊等。华发旗下商业项目以其独特的商业定位、丰富的业态组合和优质的服务体验，成为当地的商业地标和消费者的购物首选之地。根据财报数据，华发商业在 2024 年实现租金收入同比增长 15.41%；2025年上半年这一增长趋势持续延续，实现租金收入4亿元，同比增长8.75%，资产运营效率不断提升。值得关注的是，珠海十字门华发商都三期计划在今年内正式开业，这一项目的落地将进一步增强华发商业的整体实力。

在物业服务领域，华发物业以其专业、贴心的服务赢得了广大业主的高度赞誉。华发物业始终坚持“以客户为中心”的服务理念，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。作为珠海市成立时间最早的物业管理企业之一，华发物业在今年迎来了40周年里程碑。目前，华发物业的服务网络已覆盖全国40余个城市，管理服务项目数量超400个，合约管理面积突破4000万平方米。在中指研究院发布的“2024中国物业服务百强企业”榜单中，华发物业位列第13位。5月29日，华发物业正式完成对珠海九洲现代服务的摘牌工作，物业管理规模进一步提升。

此外，华发股份近年来持续推进资源整合，全面拓展上下游产业链布局，在城市更新、规划设计、营销策划、长租公寓运营等领域均斩获优异成果。

2025 年上半年，房地产市场在政策引导、需求调整与行业转型中不断稳中向好，住建部表示持续巩固房地产市场稳定态势，更大力度推动房地产市场止跌回稳。面对行业转型发展机遇和挑战，华发股份将以科技创新为旗帜，持续对产品体系进行升级赋能，打造更具竞争力的“好房子”，为中国房地产行业高质量发展贡献华发力量。