金华湖海塘西侧已发生蜕变：涉及住宅、学校、湖底隧道...

“这里以前是连片的老厂房，眼看着就要变成‘未来城’了。”站在湖海塘西岸公园的观景台上，市民陆建启指着不远处正在施工的塔吊群感慨。他所关注的这片热土，是金华开发区重点打造的片区之一——中央创新区（南区）。作为浙江省首批共富基本单元综合品质区试点，这个规划面积7.13平方公里的新城，正在用好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设理念打造城市更新的鲜活样本，探索城市高质量发展的实践路径。

创新理念引领宜居未来

作为片区内首批供地住宅项目，中交·湖海大观已交付，金开湖海潮鸣项目正在进行分户验收，这两个住宅项目是海棠未来社区的重要创建载体。为不断满足人民群众对未来人居的美好向往，中央创新区（南区）遵循绿色、低碳、智能、安全的设计理念，不断推进住宅产品的创新与升级。

今年以来，片区通过对地块容积率的合理调整，引导开发第四代住宅与低密度住宅。特别是第9街区，定位为纯低密度住宅区，街区内，低密度院墅项目湖海云庐领先打样，立意宋氏美学，开启区域内高端住宅新纪元。

基础配套筑牢现代化根基

在中央创新区（南区），基础设施建设最先启动，目前交通路网、教育设施及社区配套建设等全面开花，为打造现代化高品质城市副中心定下基调。

片区内，仙源路湖底隧道主体结构将于10月完工，隧道内预埋智慧交通管线；三横四纵的道路框架逐渐拉开，德胜街（仙源路—海棠西路）由双向两车道拓宽成双向六车道的景观大道，横五路先一步通车，始丰路即将完工。

随着丽泽中学建成投用、丽泽小学教学楼主体结构即将结顶，片区内的教育配套短板正在补齐。片区内另外还规划布局了1所初中、1所小学。届时，四所学校整体形成“15分钟教育生活圈”，现代化新校园将营造出多样化的空间体验，重新定义未来教学方式。

位于神丽路上的金华开发区社区综合服务中心项目地下室建设已经完成，主体结构完成超85%。该项目作为中央创新区（南区）关键的生活配套项目，融合运动、养老、托育的邻里中心与社区公园功能于一体，建成后，将以15分钟步行圈为半径，一站式满足周边居民“油盐酱醋茶”的日常刚需，提升居民“衣食住行闲”的生活品质。片区内共将建设四处邻里中心，围绕居民的全生命周期，重塑未来社区全生活链。

智慧赋能城市有机生长

湖底隧道如遇暴雨积水，会自动预警并视水位高低关闭隧道，同时向交通、消防等相关部门实时反映路况信息；海棠未来社区将是全省首个基于CIM平台（城市信息模型平台）设计建造的未来社区，将通过智慧运营中心，对社区人员、设备、车辆等进行数字化管理，同时整合商业、物业、政务等服务，为业主提供一站式生活服务；新建建筑重要管线均采用数字互联技术，实现滴漏跑冒自动预警并精准定位……

“未来中央创新区（南区）的生产生活是绿色健康的，更是智慧便捷的。”片区合伙人、城市运营方中交城市投资（金华）有限公司相关负责人说。眼下，智慧管廊的机械臂持续铺设城市“神经脉络”，智慧能源站土建宣告完成，金创绿谷产城综合体蓝图加速落地……“当规划蓝图最终落位时，这里自然会长出‘四好’现代化城市该有的模样。”

来源：金开发布 作者 俞萍 宋洁梅