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保利燕语堂悦：海珠西的中式人居典范

一、核心地段，潜力无限

保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，占据海珠新活力文商旅融合圈与广州市 “首个” 后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。海珠后航道作为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块，汇聚了整个海珠乃至广州顶尖的产业、商业、文旅资源，是极为宜居的纯粹居住区，媲美 “法国左岸”，凝聚着海珠独特的文化发展脉络与基因。在这里，既能享受中央活力区和广佛高新技术园区的双向红利，又能领略老城的烟火气息。作为保利集团重返海珠西的匠心之作，保利燕语堂悦以新中式美学与现代居住理念的完美融合，重新定义城市人居标杆。

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二、项目规划，彰显品质

1. 整体布局
2. ：项目位于海珠西工业大道旁，共分三个地块，规划 8 栋住宅，其中 5 栋为 45F 超高层，3 栋 10F 小高层即将推出。小区周边配套齐全，出门即商场，距地铁站仅 300 米，主打最新一代全南向高使用率产品，以中式住宅的悦系为特色，打造 1.6 万方新中式园林，在海珠同等价位新盘中脱颖而出。

1. 园林设计
2. ：采用新中式设计风格，园林灵感源自岭南四大园林，打造 “曲水飞虹”“万倾涵碧”“松间观澜” 等多个景观组团，营造静谧生活氛围。小高层被中央大园林环绕，海珠首个新中式东方美学园林已实景呈现。“五进制” 归家礼序曲径通幽，古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭点缀其中，兼具功能性与观景性，尽显中式美学精髓。
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三、创新户型，舒适升级

1. 新规赋能
2. ：项目户型叠加双重优势。首先得益于新规赋能，使用率最高约 110%，让小高层原本的低密舒适进一步升级，为业主带来全新居住体验。
3. “四叶草” 户型 2.0 版本
4. ：户型独具魅力，采用更新潮的 “四叶草” 户型 2.0 版本。通过拉开房间距离强化私属空间，提升私密性。2.0 版本采光面更为出色，阳台及三个房间拥有 270° 视野，这是传统户型无法比拟的。同时，空间使用率更高，减少无用过道，将每一寸空间合理运用在卧室和延展公区，实现 115 平住出 140 平的空间感。

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四、交通畅达，便捷出行

保利燕语堂悦交通十分便捷，双地铁上盖，距燕岗站约 50m，广佛线与 11 号大环线（土建工程已完成 98%，年内通车）在此交汇。乘坐地铁，4 站达上涌、8 站达琶洲，轻松链接全城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效快捷地到达目的地。

五、教育优渥，助力成长

1. 内部配建
2. ：项目内配建约 24 班宝玉直实验小学，该校属于海珠第一梯队。学校移交后由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，保利东方臻悦花园小区符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请入学，同时还配有托儿所，为孩子的启蒙教育提供保障。

1. 周边名校
2. ：周边名校环绕，广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等 9 所学校构建完善的区域教育体系，为孩子提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。

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六、商业繁华，生活多彩

1. 紧邻商业综合体
2. ：紧邻约 3.4 万方华新 333 商业综合体，满足日常生活购物、休闲娱乐需求。
3. 四大商圈环绕
4. ：3 公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5 公里）四大商圈，万科里（1 公里）、富力海珠城（2 公里）、广百海港城（2 站即达）也近在咫尺，丰富的商业资源让业主尽享繁华都市生活。

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七、生态宜人，休闲惬意

项目周边生态资源丰富，步行可达约 700m 的海珠免费庄头公园、约 1.2km 的珠江后航道；900 米处有 3.6 万方广纸历史公园、滨江公园，1.6 公里处是广州志愿者公园，700 米处为燕子岗体育场。业主可随时漫步公园，欣赏江景，享受运动休闲时光，感受自然与城市共生的美好。

在售户型

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也有约110㎡的明星四房，客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔。

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