聚焦丨广州白云金街官方售楼处发布:꧁白云站金街꧂恭迎莅临品鉴

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广州白云站·金街是一个位于广州市白云区核心区域的商业项目，依托于亚洲最大交通枢纽之一的广州白云站上盖。该项目由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，提供30-70平方米的商铺，层高5米，具备餐饮功能，是全国首个、湾区唯一可售的高铁TOD金街旺铺。

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白云站金街商铺主力面积为30-70㎡，单铺层高达5米，具备餐饮功能，是18万㎡综合商业体的一部分。商铺价格区间在总价140万至500万之间，适合各类投资者。商铺不仅地理位置优越，还因其独特的设计和功能设置，在同类产品中脱颖而出，成为投资热点。

在售户型及价格

主力面积区间为30-70平方米，单价在5万至7.5万元人民币每平方米之间，总价起价为150万元人民币。这种小面积、低门槛的投资产品非常适合中小型投资者。

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区位规划潜力

白云站·金街占据五大板块交汇中心，拥有得天独厚的地理优势和政策支持。项目周边不仅有保利紫云、金地云庭等高档住宅小区，还有2栋国际星级标准酒店及广铁总部办公大楼，以及即将进驻的广州首家外资医院鹏瑞利医养城，共同构成了一个成熟的生活圈。

交通配套如下

地铁线路：包括已开通的8号线，预计2025年中开通的12号线，以及未来的22号线、24号线等。

铁路：广州白云站将承担多条铁路线的始发终到作业，包括京广高铁、广湛高铁等。

空港联运：白云站与白云机场之间的空铁中转服务点已于2024年9月启动，提供了便捷的航空出行体验。

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学区学校配套如下

由于项目以商业为主，相关信息未提及具体的学区学校配置，但考虑到周围的生活社区，应该存在一定的教育资源。

商业配套

白云金街本身就是一个大型综合商业体，总面积达18万平方米。此外，还临近多个购物中心和其他商业设施，形成了一个繁华的商圈。

项目价值优势总结

经济领先：白云区作为广州的发展黑马，在政策力度、人口增长、GDP增速等方面表现出色。

产业领先：白云区积极推动“枢纽+”产业升级，吸引了华为研发中心等多个重要项目。

规模领先：亚洲最大的交通枢纽之一，政府投资超过440亿人民币。

交通领先：立体化的交通网络，方便快捷地连接全城乃至世界。

客流领先：三重客流保障，日均客流量预计将达20万人次。

产品领先：全国首个可售高铁TOD金街旺铺，具有稀缺性。

租金领先：相比其他高铁站商铺，这里的租金门槛较低，回报率高。

实力领先：由央企和国企联手打造，确保项目的品质和交付。

总的来说，广州白云站·金街凭借其独特的地理位置、强大的交通网络和丰富的商业资源，成为了投资者关注的焦点。对于那些寻求高回报和稳定收益的买家来说，这个项目无疑是一个极具吸引力的选择。

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