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韵臻悦·瑞园

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江韵臻悦·瑞园它减少了邻里间的互相干扰，避免日常拥挤与等待，保障居住的私密性的同时最大化舒适空间尺度。

恰到好处的高度，保留了建筑的亲地属性，拥有适度的观景视野。

矩阵式排布，尽可能把楼间距做到最大，保障了采光，社区品质也更高了。

江韵臻悦·瑞园鸟瞰效果图

其二，240户同一户型，实际使用面积媲美140㎡大平层。

全盘all in一个户型的勇气，在当下时代多少还是有点稀缺。

这样的盘要么是因为极致的理念，或者是不怎么缺钱，不需要搭配跑量保底的户型，又或者就是单纯对这个户型充满无比的自信。

要知道，目前南京的新盘即便有“主力定位”，但为了安全，一般会多搭配几个面积段。

为什么会这么设计？

一方面，是房企为了确保业态的纯粹性，为业主筛选出志同道合的高净值圈层，构筑一个私密、和谐、无需磨合的“熟人”社区。

另一方面，房企想要做“无差别制式改善”，让客户在买房那一瞬间就想象出所有邻居未来5-10年的生活场景。

其三，4栋楼首层全部架空，还搭配地下会所。

虽然江韵瑧悦·瑞园只有4栋楼，是中小型社区，但是改善型社区该有的配置一个也不缺。

它大手笔打造架空层，4栋楼首层全部架空，每一个人都成为生活的主角！

江韵臻悦·瑞园效果图

我们的社区生活，是需要架空层的。

一来，架空层可开拓视野、提升采光、通风隔潮，回南天里，有助于减少地面湿气对居住的影响，避免湿热与烦躁，给业主带来通透性和舒适性。

二来，架空层可以延展公共活动空间，让业主的生活场景不止局限于户内，社区生活更丰富。

如果一个开发商，愿意在架空层上进行大量设计甚至是重金投入，那这个社区的品质，大概率不会差。

江韵瑧悦·瑞园地上首层架空层约2300㎡，打造羽毛球、台球、乒乓球、轮滑、攀爬等多功能运动类型活动空间。

在这里，业主可以充分挥洒汗水，在一场又一场酣畅淋漓的羽毛球赛中，强健了身体，也结交到一群朋友。

江韵臻悦·瑞园过程效果图

瑞园更配备约240㎡的地下多功能会所，丰富多样的功能随心定制。

它可华丽变身为“儿童贴心托管驿站”，配备专业护眼灯光系统，为孩子打造安全、健康、明亮的课后乐园。

亦可切换为尊贵私密的“商务洽谈室”或“专属会议室”，一键预约，让高效、专业与体面，在家门口从容达成。

江韵臻悦·瑞园过程效果图

很快，他们将用一次隆重入市，验证这样的房子，是不是江核中产的最大公约数。

NO. 2｜贰

产品破界，户型体验感对标140㎡大户型

只做一个户型，为什么偏偏是117㎡这个数字？

• 我的理解是，基于“年轻视角”下的需求与期待，巧妙融入场景化设计，同时还将目光放远，贴心考虑家庭成长不同阶段，确保超值空间既能满足当前需求、又具备灵活调整可能性。

户型图可以提前透露给大家，一句话总结就是——建面约117㎡户型设计，太超标！

一则，空间即正义

对于市面上的大多数楼盘，高层及超高层建筑物得房率约为72%~75%， 江韵瑧悦·瑞园建面约117㎡户型，有着阳台、露台、飘窗等N处赠送空间，加在一起的实际使用面积能够接近100%。

这个数值放在全南京，几乎没有对标者。

近乎百分百实用率，意味着建面约117㎡户型，实际可以使用的面积，轻松秒杀市面同面积的豪宅产品，直接媲美建面约140㎡户型的大平层。

二则，庭院即境界

瑞园，每一层每一户都有露台，即便是中间户，同样也能享受到露台，它化身“空中花园”，将人从鸟笼式住房解放出来，没有钢筋水泥的压迫感，只觉得与自然无限亲密。

最重要的是，瑞园把露台容纳进建面约117㎡小高层户型里，打破了当下四代宅大户型对于露台的垄断。

想象一下，在露台上，所有的诗情、画意、音律与香气都有了承载的空间，它可以是女主人的花园，可以是孩子的露营地，可以是父母的菜园，或许还可以藏得下一个茶室。

江韵臻悦·瑞园效果图

三则，格局即胸襟

从基础户型来看，户型方正、南北通透、动静分离，整体设计毫无槽点，还有四开间朝南。

中间户的户型设计，不仅实现了餐客厅阳台一体化设计，还无缝衔接空中露台，社交、观景、私密三重场景自由切换，堪称厅堂艺术。

边户A1的户型设计更是无敌，实现了五开间朝南，采光揽景体验MAX！

NO. 3｜叁

用户需求前置，这是南京“科研级”四代宅

扬子江置业，国资背景，以房地产开发、城市基建为业务主导，实现“住宅、商业、公寓、写字楼和产业园”等地产全业态覆盖，是超懂江北的房企。

央企保利深耕江苏16载，被称为南京地产界的“销冠”， 从南部新城到雨花，保利在南京各个区域几乎都是流量王。

强强联合，打造的项目都是精品。

在江核，还记得前期卖爆了的江韵瑧悦·璞园吗？

扬子保利江韵瑧悦·璞园作为南京首个定制化四代纯洋房，可以为买房人在户型、功能、装修上提供2园3类8项定制。

扬子保利江韵瑧悦·璞园热销实景图

这种把主导权充分交到业主手里的做法，在瑞园这个新组团身上也得到延续。

• 户型功能多变

根据不同人生阶段、家庭结构和需求，实现“三房到四房”随意切换。

借力四代宅的优势，厨房向北拉伸。餐厅可以贴着厨房布置，这样一来，横厅功能可以保留。

而沙发后的空间，可以做小朋友的独立成长空间，也可为长辈预留静谧居室。

• 场景焕新

对于房企而言，前置性的细节决策会提升跑赢的可能，抓住用户的普遍痛点，才能设计出好的产品。

相信有很多买房人会为了打通阳台和客厅而纠结，想要将生活区和娱乐休闲的空间区分开，又想要一个宽敞的大客厅，最终还是在纠结中摇摆不定。

江韵瑧悦·瑞园，提出场景焕新，可以根据业主需求，最大化利用空间，扩容生活主场。

自由分割空间格局、自由设计生活场景，江韵臻悦·瑞园，以“科研级四代宅”之名，彻底击穿产品力天花板！

此外，我还了解到江韵臻悦·瑞园还在室内收纳、室外公区两处做了升级：

1、大量且独立的收纳系统

2、设置安全性更强的公区

建面约117㎡在保证布局合理的基础上，系统化整合收纳体系。

从进门的第一刻起，到生活的每一个角落，强大的储物能力让家时刻保持整洁，告别小户型的拥挤与杂乱，拥抱大宅般的开阔与秩序。

室外的大区景观将安全刻入基因，从物理防护到智能互联，构建起安心屏障。

据悉，社区内超过90%的景观边角采用圆润弧角设计，温柔包裹儿童的每一次奔跑嬉戏，将意外风险降至最低。

江韵臻悦·瑞园过程效果图

儿童活动区还配备360度无死角可视对讲监控系统，直接联网至家中的智能终端，全天候、无缝隙智能守护。

江韵臻悦·瑞园

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