达州房贷“商转公”如何办理？官方解答

近日

不少达州小伙伴留言咨询

申请“商转公”贷款

需符合什么条件？

要准备哪些材料？

办理流程是怎样的？

关于“商转公”贷款

你想知道的

热点问题解答都在这儿

办理商转公的基本条件是什么？

1.达州市行政区域已办理了商业性个人购房按揭贷款；

2.产权明晰，除配偶外不含第三人，转贷房屋无权利限制、纠纷；

3.原商贷银行同意提前结清原商贷；

4.转贷房屋与原商贷房屋一致；

5.申请人、产权人、抵押人一致；

6.办理前未提取公积金用于一次性结清本笔商贷；

7.其他。

是不是首先要满足《不动产权证》已经办理出来了？

均可。已办证的提供《不动产权证》；已购新建商品房未取得产权证的，可用自有或第三方能办理正式抵押的房产作抵押，提供其《不动产权证》。

办理渠道及方式是怎样的？

线下银行办理，可自由选择“同行直转”或“先还后贷”方式。

同行直转：原商贷与现申请公积金贷款为同一银行，申请人无需自筹资金结清原商贷。如原商贷为建设银行，申请人可持资料前往建行各辖区贷款办理点申请办理。

先还后贷：原商贷银行不是我中心委贷银行的，可自筹资金提前结清，结清后一年内可持资料前往各委贷银行贷款办理点申请办理。

哪些银行是达州公积金中心的委贷银行？

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、达州银行、达州农商银行、恒丰银行、成都农商银行。

办理材料主要有哪些？

1.已办产权证的提供转贷房屋《不动产权证》；未办产权证的提供自有或第三方房产的《不动产权证》；

2.加盖银行贷款业务印章的原商贷余额证明；

3.原商业银行出具的同意商转公贷款业务证明；

4.借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明、婚姻状况证明原件及复印件；

5.购房所在地房产管理部门查询的《个人及家庭房屋信息记录》，有效期一个月；

6.异地公积金申请人，需提供当地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、至少近6个月缴存明细原件；

7.借款人及配偶个人征信报告原件，有效期1个月；

8.其它资料。

1.办理商转公前，申请人须到受托银行或住房公积金窗口认真咨询是否符合办理条件、试算贷款额度。

2.已签订商贷按年提取协议的，须先终止协议。

3.如银行在办理过程中存在拖延办理进度实，可向我中心反映情况。

公积金业务咨询热线：

0818-12345

市本级：

0818-3097372

大竹县：

0818-6221471

宣汉县：

0818-5223087

0818-5209987

开江县：

0818-8223278

万源市：

0818-8631167

渠县：

0818-7226678

来源：达州公积金