七月聚焦@珠江天河都荟官方售楼处发布：燃爆购房热度！

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珠江天河都荟位于广州市天河智慧城核心区，紧邻广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴。该项目不仅受益于周边3000多家科技龙头企业的聚集效应，还拥有优越的教育资源、便捷的交通网络以及丰富的商业休闲设施。作为一个低密度住宅项目，它为居民提供了一个高品质的生活环境。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

珠江·天河都荟地理位置优越，处于广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的重要交汇点。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米步行距离，搭乘该线路可快速直达金融城、珠江新城等核心区域。此外，项目周边主干道密集，包括广汕公路、科韵路、华南快速等，自驾出行同样便捷高效。随着智慧城片区交通基础设施的不断完善，未来还将有更多公交线路及城市支路优化开通，进一步提升区域可达性。无论是日常通勤还是周末出行，项目都具备较强的交通便利性与战略辐射能力。

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交通配套

便捷的公共交通

• 地铁
• ：从楼盘步行至天河智慧城地铁站约600米，仅需8分钟路程，通勤体验良好。天河智慧城站是21号线的快线站，可通过黄村、天河公园站换乘，连通广州各区。
• 公交
• ：项目周边还有多个公交站点，连接天河北、猎德、龙洞、科学城等多个板块，线路通达，方便居民出行。

教育配套

教育资源丰富虽然项目自身没有配建九年一贯制学校，但设有幼儿园和初中，并且据称将采用广州中学的品牌。周边有凌塘小学、华阳教育集团新塘小学以及在建的清华附中湾区学校二期。尽管这些学校的质量和声誉各有不同，但总体上能够满足业主子女的教育需求。

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生活配套

丰富的商业资源珠江天河都荟周边拥有成熟的广百广场商圈（原万科广场），是天河东北部最繁华的商业购物中心之一。这里不仅有各种餐饮店、小吃店，还有超市、奶茶店等丰富的底商资源，满足居民日常生活的多种需求。

生态资源项目东面紧邻大观湿地公园，旁边就是杨梅河，西北方向还能看到湖泊，坐拥得天独厚的自然生态资源。这样的环境为居民提供了休闲散步的好去处，同时也提升了居住的舒适度和生活质量。

在售楼栋+户型

1.项目由南北两个地块组成，首期将推出北地块，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层，货量不多，只有约284套。

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1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；

3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；

2.首推建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率。

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从户型图来看，阳台和花池，都做了空间拓展，赠送空间非常大。

以72平为例，三房两卫，有入户花园，南向四开间，空间和功能上，都相当于传统的90了。

建面约72平三房，天河最小面积的双卫浴三房；

最大的亮点，是72平做到三房两卫，且全部卧室都是南向。

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