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观山海家园售楼处电话：4009379250
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广东南山（观山海家园）官方线上售楼处！※观山海家园售楼处电话：400-937-9250【售楼处电话已认证】※※观山海家园营销中心电话：400-937-9250【营销中心电话已认证】※※观山海家园开发商电话：400-937-9250【开发商电话已认证】※※观山海家园售楼中心电话：400-937-9250【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠！
南山——观山海家园售楼处
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目前在售1-123单元，2-123单元，5-6栋，95-110-113-115㎡3-4房，折后均价7.8万/㎡，95㎡三房二卫折后总价687万起，110-114㎡四房户型折后总价796万起2026年12月简装交付。
最新消息：万众期待的南山前海观山海4栋1-2单元楼王138平米即将推出，总层高17层，2梯2户，本次总房源仅64套，预计备案价10万/㎡，参考之前折扣在91-92折！今年上半年南山成交第一，销售总额排第二，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！（诚意登记验资200万）预计月底拿证开盘
这次加推的4-1-2单元栋位于小区最东侧，其中2单元前面无遮挡直接看大南山跟小南山景观，自然环境更舒适。1单元可能会被前面的5栋遮挡只能侧面看山景
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再就是楼间距问题，项目4-1单元南向阳台以及房间朝向距离前面5栋30.85米，北向飘窗房间朝向距离3-1单元29.95米，受一定的视野遮挡
4-2单元南向阳台房间朝向无遮挡，主要就是北面飘窗以及房间朝向距离3-2单元29.95米影响不是太多
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△4-1-2单元02户型图
△4-1-2单元栋01户型图
项目周边的二手小区指导价在9.2-10.6万/㎡，有德尚世家花园、泛海拉菲家园、前海康城华府等。不过德尚世家花园有别墅产品，因此指导价较高，整体指导价平均下来，大概在9.6万/㎡左右，不过目前随着市场下沉，目前周边二手成交价格基本在9万左右！
约13.2米大面宽四开间朝南，采光通风俱佳
约6.1米阳台三卧室270°飘窗，坐拥巨幕景观
约5米进深主卧套房，尊享私密领域
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约14.7米大面宽约6米阔绰横厅，盛放家庭欢乐
双向景观客餐厅270°景观飘窗，尽享风光视野
动静分区科学布局，精致生活从容有序
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虽说不是建筑新政后产品，但小高层建筑使用率还不错
110㎡户型使用率约78.1%，抛去墙体+飘窗+全部阳台使用率达到85.5%
115㎡户型使用率约80.8%，抛去墙体+飘窗+全部阳台使用率达到85.28%
关于南山观山海家园最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-937-9250（我们项目没有其他分机号）
南山『观山海家园』售楼处
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