北京
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懋源云纪项目核心特点：
懋源开发（豪宅专家）、精装满配、社区内部高端会所
小区被3000万平米温榆河公园环绕
220平起，圈层纯粹
3.5米进深阳台（常规项目阳台进深约1.5M）
2024年9月，懋源以43.2亿元底价摘得顺义后沙峪项目地块，案名：懋源云纪
总土地面积约17.11万㎡，建筑规模约18.59万㎡，拿地价43.2亿元
指导价6.1万/㎡（浮动10％）。容积率1.1，控高24米（局部36米）
用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地
0104、0107地块为R2二类居住用地，建面约59590.87㎡
项目配套
交通配套：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
学校配套：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。
医疗配套：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。
公园配套：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。
高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。
项目详细信息
楼盘位置：顺义区后沙峪-温榆河公园故城记忆东北角
所属板块：中央别墅区——后沙峪板块
开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司
占地面积：171090.53 m2
建筑面积：177957.52 m2
总户数：588户
产品类型：平墅、叠墅、双拼别墅
物业：懋源地产自持物业
约220平平层户型图及楼栋外立面效果图（上图）
平墅—阳台奇偶层设计，户户都能享受大尺度的阳台空间，拥有“空中庭院”的墅居质感；南向超大面宽。
南向宽厅+三个套卧，大面宽、短进深，享有别墅尺度感
约3.5米进深阳台（常规项目阳台进深约1.5M）
约300平跃层户型图及楼栋外立面效果图（上图）
户户均享南北双庭院，约3.5M进深阳台
阳光八角厅：超高挑空设计，配合270度观景窗，采光及户型设计奢华感发挥到极致
光感悬浮楼梯：背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力。
臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质。
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