㉿火热中㉿@琶洲南TOD官方售楼处发布:稀缺席位&恭候莅临[官方]

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目区域：

琶洲南TOD坐落于广州琶洲人工智能与数字经济试验区核心区，北至黄埔涌，南临赤沙涌，与琶洲西区数字经济总部集群仅一涌之隔，是广深港澳科技创新走廊“三城一区创新核”的重要载体。作为广州“一江两岸三带”城市规划的关键节点，项目所在片区已吸引腾讯、阿里巴巴、唯品会等45家世界500强企业入驻，2023年数字经济增加值占全市13.5%，未来将汇聚超80万高端就业人口，形成万亿级产业集群

琶洲南TOD，湾区TOD超高端综合体，新派国际滨水住区！项目位于琶洲南区核心区，稀缺低密南向板楼小高层，容积率低，超110%使用率；聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等于一体；家楼下就是8号线和18号线双地铁磨碟沙站900米，靠近华快，畅达全城；目前在售一期的3-5-7栋，140-325平和二期的17-18-19-22-23栋，196-279平。

项目基本信息

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

开发商：广州地铁和越秀集团

占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个

户型面积：142~325㎡

交通枢纽：5维立体路网

• 地铁
• ：8/18号线磨碟沙站（约700米）、11/12号线赤沙站（在建），10分钟直达广州南站，25分钟至白云机场
• 自驾
• ：华南快速、新港东路、环城高速三路交汇，10分钟接驳珠江新城，30分钟通达湾区核心

商业集群

：规划250米地标塔楼（空中城市客厅）、下沉式商业街，联动琶洲会展商圈、珠江新城CBD，形成“15分钟高端生活圈”

教育

：自带36班九年一贯制学校（合作广东实验中学）、12班幼儿园，2公里内覆盖海珠中学、赤沙小学等名校

医疗

：1.5公里内3家三甲医院（广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院）

【户型图鉴赏】：

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。