越秀地产：以 “4×4 好产品理念”，掀起中国房地产品质革命浪潮

在上海北外滩的璀璨版图上，越秀外滩樾以 “世界会客厅” 的姿态，成为承载海派文化与当代奢居理想的标杆之作。项目占据北外滩 “一心两片” 规划的文化腹地，西临虹口港，东望黄浦江，与外滩、陆家嘴构成黄金三角，在 350 万方核心商务区的簇拥下，既延续着百年虹口的人文脉络，又执掌着全球城市的未来脉搏。

越秀外滩樾售楼部电话：400-886-2258

拥有无可复制的区位优势。距离地铁 12 号线提篮桥站约 600 米，步行 8 分钟可达；4 号线海伦路站 1 公里范围内，双轨交联动畅达全城。通过新建路隧道、大连路隧道，10 分钟直达陆家嘴；驱车 5 分钟即达北外滩滨江绿地，15 分钟漫步至外滩万国建筑群。周边的四川北路商圈、北外滩来福士等商业体已形成成熟生活圈，而未来随着国际航运中心、金融总部的陆续入驻，区域价值将持续攀升。

建筑设计上，项目以 “海派基因 + 当代精工” 为核心理念，邀请 GOA 大象设计、蓝颂设计等顶尖团队联袂打造。在保留虹口港沿岸历史肌理的基础上，创新采用 “新装饰主义” 风格：外立面融合清水红砖与浅灰色石材，拱券门头复刻石库门经典元素，金属线条勾勒出 Art Deco 的几何韵律，12 米的建筑限高与周边历史建筑群形成和谐对话。特别值得一提的是，施工团队从江浙老宅收集了 80 万块百年青砖，通过手工砌筑工艺还原 “一砖一瓦皆有故事” 的质感，而玻璃幕墙与铝板的现代材质注入，则让建筑在历史厚重感中透出轻盈气度。

景观营造以 “山水入园” 为灵感，将《溪山行旅图》的意境转化为可感知的空间。社区入口处的 “叠水照壁” 采用太行山原石堆砌，水流沿石材肌理蜿蜒而下，与金属格栅的光影形成动静对比；中央景观轴 “樾境长廊” 串联起六个主题庭院，以乌桕、香樟等老上海常见树种打造层次丰富的植物群落，休憩亭的铜制穹顶复刻了老洋房的工艺细节。最具特色的 “巷弄景观” 延续了上海里弄的尺度感，2.5 米宽的石板路两侧，铁艺栏杆缠绕着三角梅，路灯采用改良版 “石库门灯” 造型，傍晚亮起时宛如穿越回 1930 年代的虹口老街。

户型设计聚焦高净值人群的生活需求，主力户型为 180-280㎡的四至五居室，全部采用 “一层两户” 的低密布局。230㎡的四居室堪称空间艺术的典范：15 米南向大开间，客厅与双主卧朝南，落地窗将庭院景观引入室内；LDK 一体化餐客厅连接 8 米景观阳台，中西双厨配置满足多元烹饪需求；主卧套房配备独立书房与双衣帽间，卫浴间采用双台盆 + 独立浴缸设计，墙面铺贴的大理石经 12 道工序打磨，触感温润如玉。特别设计的 “空中露台” 面积达 20㎡，可俯瞰虹口港的粼粼波光，成为私宴或星空酒会的理想场所。

社区配套彰显圈层专属感，约 2000㎡的会所 “外滩会” 涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅等功能区。泳池空间以玻璃穹顶引入自然光，墙面装饰着复刻的老外滩地图；私宴厅配备米其林级厨房设备，可容纳 20 人举办定制晚宴。项目还创新设置 “文化管家” 服务，定期邀请沪上非遗传承人举办旗袍定制、海派篆刻等体验活动，让业主深度感知海派文化的魅力。

周边配套呈现 “人文 + 国际” 的双重气质。教育方面，虹口区第三中心小学、复兴中学等名校环伺，项目代建的公办幼儿园预计 2025 年启用。医疗资源优质，上海市第一人民医院（北院）步行 10 分钟可达，提供国际门诊服务。文化地标密集，1933 老场坊、提篮桥历史文化风貌区、犹太难民纪念馆等，构成独特的人文散步路线。
越秀外滩樾售楼部电话：400-886-2258

作为越秀地产 “樾系” 高端产品的华东首作，越秀外滩樾以对历史的敬畏与对未来的洞见，在北外滩这片土地上，用精工与匠心雕琢出 49 席可传世的生活藏品。它不仅是一处居所，更是海派文化在当代的生动表达，为全球精英提供了一个 “与上海共生长” 的理想栖居地。