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白云新城CBD 73万㎡综合体封面资产

粤海·云港城约73万㎡都芯综合体，是粤海置地倾力打造的高端综合体项目。项目坐落于白云新城CBD的中轴之上，以其卓越的品质和独特的魅力，为广州这座国际大都市增添了一抹亮丽的色彩。

作为白云区高端综合体的空白填补者，粤海·云港城不仅丰富了区域内的业态布局，更以高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅仅约9.2平方公里的土地上，就云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。白云新城，他就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心

在白云区2024年政府工作报告中提到，广东人民艺术中心选址白云新城，将与飞翔公园融合建设，突出“剧场+公园”功能，形成全国首创的人民性、公园性、开放性文艺中心和艺术公园，与其他文化地标一起，进一步放大白云新城重大文化设施的集聚联动效应。

资料来源：广州基建房产观察

如今的白云新城，正在奋力筑起一座座公共文化新空间，孜孜不怠推出“精神食粮”，满足人们对美好精神文化生活的需求。

白云新城不仅是广州的下一个中心，更是人文精神的汇聚场。择居白云新城，您可以漫步于趣味盎然的儿童公园，也可以前往图书馆、画馆和展览馆，领略艺术的魅力和知识的力量。每一个角落都散发着人文的气息，每一次停留都能感受生活的美好。

项目基本信息

【项目名称】粤海云港城

【占地面积】11.4万㎡

【建筑面积】73万㎡

【容积率】3.16

【绿化率】35%

【总栋数】住宅9栋+住宅式公寓6栋+写字楼7栋

【总户数】住宅714户、公寓962户

【车位比】1:1.97

【梯户比】住宅2T2户/2T4户，公寓2T4户/4T4户/4T5户

【总层高】25-35层

【物业管理费】粤海5.8元/㎡/月

【内部配置】项目配套230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层、都芯封面资产等

交通配套

粤海·云港城不仅享有得天独厚的地理优势，距离最近的地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，距离在建的 12 号线白云文化广场站仅 800 米，同时依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20 分钟，通达珠江新城、30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。

3 站即达广州白云站，更能依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动，为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

教育配套

学校方面，粤海云港城只配建一所9班幼儿园，但是没有配建中小学，学区需要看当年的教育划分。

周边8大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等

商业配套

项目紧邻广州市儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

周边，白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，而粤海·云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也即将呈现，为层峯人物打造了一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

未来粤海云港城的商业板块，将由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，未来尖端资源再次在此汇聚，引爆高端消费吸引力。

城市界面的文化印记，世界级地标林立，城市门面就在家门口。广东画院提供浓厚的艺术氛围，白云区图书馆带来知识的海洋，广州市城市规划展览中心展示文化的点点滴滴，每一座地标都记录着广州的文化印记。

生态资源

约1公里，即享国家“5A”级风景区白云山，4.2万亩森林绿植，浸染山川灵气。

社区配套

自带【壹会馆】面积3000㎡，首创下沉式独栋高定会馆，以殿堂级会馆功能，规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间。

未来，【壹会馆】会带来几重惊喜：

第一、汇聚文化领域的顶级资源，为白云新城乃至大湾区成就艺术文化高地赋能，为业主提供专属美学生活平台，形成兼具温度与品质的圈层社交场域。

第二、将带来具有国际化视野、政府资源嫁接与政策扶持、可资源互换的跨界合作机会，为企业家、业主们搭建“共享共建共荣”的事业、资源、合作平台。

第三、还将整合天河城商家资源，携手喜来登酒店等战略合作伙伴，依托粤海商管的整合能力，通过粤海物业的服务作为背书，实现壹会馆各功能空间的运营，为业主提供更多的增值服务，营造专属于【壹会馆】的塔尖生活氛围和社交圈层，构建会员专属高定服务体系。

约2300㎡天然剧场，全球艺术巡演主场，打造艺术潮流的开放式互动空间，未来将规划环球潮流的大型主题IP活动

在售户型

该项目是白云新城CBD最大型的百亿综合体，包含住宅、公寓、写字楼、商场以及幼儿园等！

目前在售的分为三个组团，分别是住宅的“桂府壹号”组团和公寓产品”傲云“、”云翼“组团，目前写字楼还没对外出售。

住宅部分桂府壹号呈围合式布局，9栋（D1~D9）25层~35层，建面约140-264m²现代美学大平层。

公寓：傲云共662户，A2-A3-A6栋，首层为大堂，4-28层为公寓，2梯4户。

公寓：云翼共300户，首层为大堂，3-17层为公寓，4梯20户。

在当下市场环境中，优质资产的稀缺性愈发凸显。

作为白云新城CBD核心标杆之作，粤海·云港城以其不可复制的地段价值与产品硬实力，在波动的市场周期中始终保持韧性，成为塔尖人群资产配置的优选。

其为峯层人士定制的顶配人居著作——粤海·桂府壹号，以前瞻性的产品理念打造全生命周期终极居所，重塑塔尖生活想象。

△实景

建面约140㎡大四房作为区域的“断货王”，以前所未有的产品创新设计重构高端人居标准，为入主白云新城CBD核心提供兼具居住与资产升值的难得机遇。

△140㎡户型动态展示

专梯专户搭配酒店式入户前厅、入户花园，从进门起便彰显私密与尊贵；

LDKB一体化联动可变空间，赋予空间更多可能；

4.5米开间搭配四开间朝南、13米南向采光面，带来IMAX级景观视野，将峯层生活的尊崇感推向极致。

△140㎡户型实拍

建面约200-270㎡传世大宅，坐拥绝佳云端视野，汇聚顶级资源，每一席都是独一无二的存在。

△270㎡户型动态展示

270°环幕视野，南望白云新城CBD，北瞰白云山景，将城市繁华与自然绿意尽收眼底。

由国际设计大师精心打造的奢阔宽厅，搭配双套房布局，在高空之上构建专属圈层社交空间。

△270㎡户型实拍

每一处细节都以塔尖生活的最高标准精心打磨，完美契合对极致空间与巅峰体验有执着追求的塔尖人群。

建面约277㎡【傲云】云端大平层，以独特的设计诠释空间与自由，象征着身份和地位。

△277㎡户型实拍

在财富汇聚的CBD拥有这样一套塔尖资产，站在窗前即可轻松洽谈大生意，这种掌控财富带来的尊贵体验，正是其无可估量的价值所在。

还有建面约108-222㎡云端大平层，以巧妙设计勾勒出城市精英理想生活的全新画面。

△A1揽星实拍

选择粤海·云港城，就是选择城市核心的优质资产，选择与塔尖圈层为邻的云端生活。

值得一提的是，在白云新城CBD核心，73万㎡综合体之上，粤海·云港城现楼臻席告急！

这不仅是资产价值的重构，更是入主白云新城塔尖生活的最后入场券，错过再无。

把握时机，抢占席位，让奢居一步到位，让资产与城市共同成长。

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