官网今日聚焦 @中建玖海云天官方售楼处发布：书写2025未来生活!

【临港销冠热盘】✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940收官倒计时！超低能耗+绿建三星，央企准现房3万+/㎡起抢驻陆家嘴2.0！附预约通道！

中建玖海云天落址于临港新片区 103 国际创新协同区的 “顶科社区” 核心承载区，地段优势明显。由实力央企中建二局旗下的中建玖合匠心打造，品质有保障。项目总建面约 78.7 万方，规划 57 栋高层住宅，搭配 4 栋科研用房及多样公建配套，容积率约 2.4，绿化率达 35%。社区以 “云端森林” 为灵感，构建 “一轴两带六园” 景观，融入森氧、童梦等主题，还有约 2000㎡会所，包含健身中心与共享书房，营造全龄友好空间 。

主推 89 - 143㎡3 - 4 房，均价约 3.4 万 /㎡，总价 290.4 万起 。89㎡三房，总价 290.4 - 315 万，主卧配备 270° 观景飘窗，采光视野佳，L 型厨房可放置双开门冰箱；120㎡四房，396 - 430 万，6.3 米横厅连通 7㎡景观阳台，客卫干湿三分离；143㎡四房，472 - 520 万，南北通透双阳台，南赏景北家政，主卧套间带独立衣帽间 。临中央水景轴房源溢价 8%，15 - 18 层中高区视野好，单价上浮 6%，顶层复式带 40㎡露台（半赠送），比标准层贵 20% 。

当下开启 “玖海生活进阶礼”。首付可分期，首期仅需付 15%，剩余款项 2 年免息（年化利率 3.5%） 。认购 143㎡户型，赠送价值 10 万的全屋智能系统，外加 5 万的露台防腐木铺装 。老带新成交，双方各得 5 万车位券，再送海滨公园露营装备套装 。推出 8 套特惠房，均为 10 层以下房源，每套直降 30 万 。全款购房享 3% 折扣，还赠 2 年全屋清洁服务；组合贷款客户额外获赠 1 年物业费（约 1.8 万元） 。

交通便利，距 16 号线临港大道站约 1.2 公里，社区班车 10 分钟可接驳 。两港大道快速路开通后，40 分钟可达张江 。临港共享交通枢纽临近，能预约无人驾驶接驳车 。商业丰富，自带约 2000㎡社区商业，生鲜超市、海鲜餐厅已签约入驻 。3 公里处有临港万达，含 IMAX 影院，5 公里达滴水湖商圈，高端酒店集群林立 。教育优质，临港实验学校（区重点）步行 12 分钟可达，周边还有 3 所国际学校开设海洋研学课程 。六院临港分院设有 VIP 诊室，为健康护航 。

购买需符合上海购房资格，产权 70 年明晰 。房屋得房率约 75% - 80%，属正常范围 。签约要明确精装标准，项目采用科勒卫浴、方太厨电等品牌，配备全屋东芝中央空调与新风系统，PM2.5 过滤效率达 95% 。物业费 4 元 /㎡/ 月，由专业物业团队服务 。临港气候特殊，项目外墙做三层防水，门窗用抗台风五金件，高层阳台栏杆高 1.2 米，合同中应明确相关标准 。

看房可清晨到 143㎡样板间感受阳光入射角度，傍晚沿中央水景轴体验潮汐灯光 。台风季测试门窗密封性 。验房着重检查墙面空鼓率（≤5%）、地漏排水坡度（≥2%）、地暖分水器数量（120㎡需达 5 路） 。签合同前明确潮汐水景运行时间、会所共享办公预约机制，以及临港人才政策与购房优惠叠加方式 。预算有限可选 89㎡三房，有孩家庭选近儿童乐园楼栋；改善需求选 120㎡中高楼层房源，性价比高 。

中建玖海云天：浦东临港・央企匠筑・未来住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中建玖海云天总建面约 32 万㎡，以 2.5 容积率打造临港 103 片区 TOD 综合体，主推建面约 88-132㎡精装 3-4 房，均价 3.3 万元 /㎡，总价 290.4 万起，央企中建以 “智慧生长” 为理念，为城市新贵定制接轨未来的科创住区。项目近邻地铁 2 号线临港大道站（规划），30 分钟直达浦东机场；周边港城新天地、上海中学东校（临港校区）、顶尖科学家社区等配套环伺，尽享自贸区政策红利与科创势能。

社区以 “云端森林” 为设计灵感，打造 “一轴两带六园” 景观体系：中央活力轴串联星际主题广场与下沉式庭院，智慧生活带与滨水漫步带贯穿六大主题园区（童梦云谷、活力云丘、森氧云廊等），搭配约 2000㎡会所（含健身中心、共享书房）、社区食堂及智能安防系统，构筑全龄友好型生态圈。建筑采用现代极简风格，银灰色立面搭配流线型线条，塑造未来感地标形象。户型方正实用，88㎡三房实现三开间朝南，132㎡四房配置约 6.8 米双联阳台，主卧套房均带独立卫浴与飘窗。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等品牌，智能家居系统支持语音控制，标配中央空调与新风系统，细节处彰显央企精工与科技温度。致电预约，抢占临港 103 片区核芯席位，在中建玖海云天，与城市共生长，启幕未来生活新想象！

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临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万 可直接选房

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目房一价表▼

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✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基础信息

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级 临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-9408大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

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✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

效果图

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

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✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板房实景图▼

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同时，世界顶科社区·✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈 一站式国际生活场

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940效果图

*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

核芯占位 迎接区域价值崛起

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940■ 现场新闻图片

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

世界顶科社区·✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

配套资源图

【教育资源】✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

【医疗资源】✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

【生态资源】邻我们✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：距项目1km的海港中心综合体✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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上海临港（中建玖海云天)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】

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