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一个关于院墅的生活

每个人心中都会有个乌托邦

根据克尔瑞数据统计，近5年广州别墅市场供不应求，而别墅类产品的价格还在一路攀升，事实上这个供求比例还会增加，限墅令后，院墅产品越来越稀缺，城市院墅更是几近绝迹，更别说低密度的院墅了。

珠江壹城·樾府，位于涵盖商业、教育、医疗、康养、居住五大功能的湾区都市生态大城内，中新知识城北拓区，尽享千亿市政配套，珠江壹城打造的千万级别墅区。

湾区藏品

0.6容积率是什么概念？

低密意味着更舒适的生活环境，低于1.0的容积率，十分罕见，而樾府0.6容积率，放眼整个广州实在是凤毛麟角。

但人们对于自然的渴望是如此相似：从都庄园、大一山庄，无一不是名流雅聚、贵士云集之地。可惜的是，城市逐渐演变，山水、湖泊成了稀缺之物。

和禾农场/湿地公园

樾府，尽显繁华与静谧共享的人居天赋。流溪河旁，21公里长流溪河湿地公园，环山绕水，14号线神岗地铁旁，不离繁华城芯，不可复制的自然资源，已经是一种奢侈品，而樾府却轻易揽入怀中。

原来健康生态与家的距离可以是0，一推窗便是3万个/cm³负氧离子，舒适。

01、双拼真院墅

“孤本”存在

市场上的产品琳琅满目，联排、叠拼、类别墅等，叠拼一般只能“有天无地”或“有地无天”。

目前已无可能再新推独栋院墅产品，双拼院墅自然而然成为院墅终极居住形态，在售的双拼别墅更是存量稀少，已经是“卖一栋，少一栋”的时代，其增值价值更加凸显。

樾府稀缺纯双拼院墅区，约370-410㎡有天有地，户户自带约160-270㎡花园，270°全阳光经典真墅，作为身份和地位象征的院墅类产品，始终位于居住类产品的金字塔。

02、极少数人的传世大宅

每一个荣耀家族，都有一处传世大宅，延续着家族的过往与未来。

中国人自古珍视以血脉相联系的家族情感，无论是教育子女、延续家业、展示礼仪都要通过住宅承载传递。

除了物质上的极尽奢华，彰显主人的威仪与富有，更多则是荣誉特权的象征。

从身价数亿的北京二环内四合院，到身价与日俱增的上海徐汇别墅，每一座都是傲立城芯领地的稀贵典藏。

珠江壹城樾府占据城市稀缺自然资源、享大城醇熟配套，成就难以被人窥探的传世大宅。

借地势形成自然高差，创新双首层设计，打造纯地上三层广州仅有的超1000万级订制全精装院墅，极奢而不失细节质感，大大丰富和拓展了空间的功能实用性。

03、峯层人物至善栖居地

城市院墅，不必说的头衔，各个领域的执牛耳者转变成为生活的友邻，一个圈层的风云际会，是这里再平凡不过的日常。

当然，既是塔尖富豪聚居地，岂能少了挥杆自由的乐趣？墅区内就配备了高尔夫球场。

作为高端居住的载体，是城市领袖圈层的居住名片，不仅确定了圈层的纯粹性，并且还带来不可估量的社交价值。

城市院墅的价值不仅在于其有形的建筑，更在于其无形的社交圈层和品质生活。

来自华师、暨大、医科大学等10多所高校300多位著名大学教授、企业高管等争相入住，樾府峯层人物至善栖居地。

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2月8日，深圳发改委网站消息，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局联合发布关于《深圳市积分入户办法》的通知。该办法2023年2月15日起施行，有效期五年。

办理积分入户人员应当向市公安部门提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名。积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、 见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。

深圳市积分入户办法

第一条为深入贯彻落实国家关于进一步推进户籍制度改革的要求，促进在深稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，根据深圳市户籍迁入有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)的人员，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。

第三条市政府根据经济社会发展情况，按照统筹兼顾、稳妥有序的原则对积分入户进行宏观调控。

第四条市发展改革部门(市人口工作领导小组办公室)负责指导积分入户政策的实施，协调、监督、检查积分入户工作，将计划指标统一纳入市年度户籍人口增长计划内管理。

市公安部门负责具体实施积分入户工作，组织开发信息系统，受理、审核入户人员申请材料，为达到入户要求的人员办理入户手续，同时负责审核(复核)入户人员表彰及守法情况。

市人力资源保障部门、市医保部门负责审核(复核)入户人员参加深圳市社会保险信息。

市规划和自然资源部门负责审核(复核)入户人员在深房地产登记信息。

市住房建设部门负责审核(复核)入户人员在深租赁住房信息。

市民政部门负责协助审核(复核)入户人员婚姻信息。

市市场监管部门负责协助核查(复核)入户人员负面行为信息。

市政务服务数据管理部门负责市政务信息共享交换平台的维护和技术保障，统筹积分入户涉及的信息共享工作。市人力资源保障、规划自然资源、住房建设、民政、市场监管、公安等部门确保积分入户涉及的社保、房产、租赁、婚姻、表彰情况、负面行为、违法行为等信息通过共享交换平台实现共享。

政府各有关部门和其他相关组织机构应当建立积分入户信息共享工作机制，积极配合做好入户审核工作。

第五条申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：

(一)年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

(二)持有有效的深圳经济特区居住证；

(三)拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；

(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；

(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

第六条积分入户人数实行年度总量控制。年度入户指标数量纳入深圳市年度户籍人口增长计划内统筹安排，并向社会公布。

第七条积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。市发展改革部门、市公安部门可根据计划执行情况适时对积分指标及分值、负面行为清单做动态调整。

第八条办理积分入户人员应当向市公安部门提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名。

第九条积分入户实行统一集中受理，具体时间由市公安部门另行公告。市公安部门根据入户申请人员积分分值排名和年度积分入户指标，确定正式入户人员名单，并及时向社会公示，公示时间为7日。公示期满后，正式入户人员应在规定时间内向市公安部门提交相关入户材料。审核通过的，办理相关入户手续。

公示期间，入户申请人员对公示结果存在异议的，可向市公安部门申请复核，同时提交相应复核材料。各相关部门依据本办法第四条职能划分，在收到市公安部门移交的复核申请材料之日起7日内将复核结果反馈至市公安部门。

第十条进入正式入户人员名单的申请人应在规定时间内按要求向市公安部门报送相关入户材料，经核实有效后，由市公安部门在15个工作日内发放深圳市入户指标，办理相关入户手续。

第十一条以配偶房产(或本人与配偶共有房产)申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

第十二条入户申请人及其随迁家属户口簿仍登记为农业家庭户的，应当同时办理深圳市“农转非”手续。

第十三条市公安部门依据本办法制定积分入户办事指南，加强宣传和指引，切实做到便民利民。

第十四条积分入户申请人员应确保入户申报材料真实有效。经有关部门查实，存在隐瞒、欺骗或提供虚假材料的，查实之日起2年内不再受理其入户申请；已经入户的，予以注销，退回原籍；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十五条除有特别说明之外，本办法对申请人入户条件核查及积分分值计算时点以当年度申请截止日期为准；所称的年度，指当年度1月1日至12月31日。

第十六条本办法自2023年2月15日起施行，有效期五年。

第十七条本办法由市发展改革部门、市公安部门、市人力资源保障部门会同各相关部门负责解释。