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南京招商金陵序
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项目地址：南京市建邺区江东中路与福园街交汇处

总建筑面积：9.99万㎡

容积率：2.2

建筑高度：7.95m

建筑层高：3.15m—3.25m

主力户型：150㎡、175㎡、220㎡

建设单位：南京盛科房地产开发有限公司

方案设计单位：上海天华建筑设计有限公司

施工图设计单位：南京長江都市建筑设计股份有限公司

施工单位：江苏省华建建设股份有限公司

项目简介

项目设计以“自然与建筑共生”为核心，融合南京历史文化元素与现代美学，呈现历史与当代的“时空对话”。项目建设7栋住宅楼，包括4栋高层建筑、3栋多层建筑，总计372户。项目采用地源热泵、辐射空调、户式新风、保温隔热和智能家居控制等15项创新技术，全面提升居住品质和生活环境。

总平面与配套

项目采用围合式布局，注重不同场景的小尺度设计。引入“空中园林街巷”理念，通过奇偶层错位露台形成垂直绿化空间，结合下沉式庭院、中央景观带等设计，打造“城市中的森林花园”。配套建设了含会客、游泳、健身等服务空间和设施的下沉式会所，满足全龄化多场景生活需求。

建筑设计

项目各面积段户型均采用四房设计，南向最大开间达19.2m，空间通透开阔。每户均配备270°全景大露台，最大进深达3m，错层挑高近6.5m，得房率近100%。项目立面采用“石材+铝板+玻璃”的公建化设计，体现卓越质感；室内精装修交付，设计融合现代简约大方元素，营造出舒适的空间氛围。

结构设计

部分户型取消客厅与卧室中间剪力墙，实现空间灵活多变，客餐厅开间范围在5.1m-6.5m。

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