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北京中海·萬吉玖序

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数据说话：好产品好地段不缺购买力，来看看万吉玖序截止到上周末的网签成绩，签约不断还在持续增加：2025年4月27日中海·萬吉玖序(备案名“万吉嘉苑”)首次取得预售许可证，2025年5月18日，萬吉玖序开盘，首次获批房源为1#、2#、4-9#住宅楼，共8栋住宅楼332套房源，准许销售面积70613.35平方米，拟售均价在11.77万元/㎡-13.5万元/㎡之间，截至7月7日，签约157套，去化率47.3%，成交均价约11.51万元/㎡，约为指导价12.5万元/㎡的92折，成交金额约38.04亿元，2025年6月24日，萬吉玖序再次取得预售许可证，本次获批房源为3＃住宅楼1层至19层地上全部住宅38套，准许销售面积9410.54㎡，拟售均价约12.5万元/㎡，至此，萬吉玖序9栋楼全部370套房源取证完毕，截至2025年7月7日，签约13套，去化率34.2%，成交均价约11.74万元/㎡，约为指导价12.5万元/㎡的94折；成交金额约3.82亿元

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区域价值：朝阳公园板块：城市核芯区公认的第一纯血豪宅区，拥成片千万级品质居住区，人居佳境，中海·萬吉玖序身旁是澎湃的亮马河，举步是森海连绵的朝阳公园，萃集一城精华资源，板块与国贸、望京两大商务中心连线“中芯同轴”，是国际交往的中国门户，距离第三使馆区直线约2.5公里，成为国际菁英对话世界的舞台，约两公里范围内，拥有以朝阳公园为首七大公园环伺，无缝衔接亮马河约18公里滨水慢行系统，结合坝河、亮马河两大水系及规划的联通明渠串联，沉浸式体验北京的“翡翠项链”，体会都市难得的栖心绿岛

板块发展：酒仙桥区域是朝阳区旧改重点区域，未来将新增8条街坊路，交通路网和城市界面将大幅提升，同时，规划中的清华附中九年一贯制学校将落地，进一步强化教育配套，豪宅聚集效应：区域内中建·北京宸园的热销已带动板块价值，中海·萬吉玖序项目的入市将进一步巩固酒仙桥作为朝阳区新兴豪宅板块的地位(整盘606户的北京宸园项目已经目前是基本售罄的尾盘状态，均是改善户型，整体网签均价超过11万/平米，也能看出来市场对于本区域的认可和旺盛的客需)

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顶级战略产品：中海地产战略顶线产品“玖序”：北京京華玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序4部玖序2024年总销售额近600亿，登顶四大城市年度榜单，创造了销售神话，一脉朝阳公园的中海·萬吉玖序，将以中国第五座玖序作品的身份，与持续向新的朝阳恰逢其时

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生活理念：平行世界的北京CORNICHE：CORNICHE，源自法语，意为滨海路，是一种以滨水环境为载体，集复合型功能、艺术人文体验与国际化生活场景为一体的城市生活模式，目前，巴黎左岸、伦敦南岸、纽约哈德逊河岸等CORNICHE久负盛名，亮马河城市发展金线将成为平行世界的北京CORNICHE，时尚居住方式的首选

大师设计：力邀五位国际顶尖大师及设计团队共同执笔：HZS滙张思｜张润舟领衔，中国地王项目缔造者，代表作北京SKP-S、成都太古里，AECOM梁钦东｜全球基建巨头，以多学科设计重塑城市自然共生，作品深圳湾超级总部基地，SCDA曾仕乾｜耶鲁建筑师，多次蝉联国际大奖，纽约SooriHighLine公寓设计者，HWCD林宏俊｜国际地产大奖三连冠，伦敦塔桥一号、上海汤臣一品住宅操刀者，梁志天设计集团｜亚洲最大室内设计上市企业，四度登顶全球住宅设计榜首

关于建筑：都会风范 | 雕刻北京滨水美学天际线：萃取巴黎LV白马庄园鼎奢酒店底蕴，经典三段式礼序凝练都会仪式感，纵向线条勾勒永恒优雅，精工细节致敬贵族庄园，浅灰石材与古铜金属对映淬炼新古典美学典范，简约不简单经典咏流传

园林设计和圈层服务：鎏金艺境 | 沉淀法式庄园的典雅奢活：法式宫廷美学凝翠庄园礼序轴线，几何叠层景观环抱核心水庭，叠级水瀑镌刻时光韵律，优雅线条勾勒庄园轮廓，礼敬典雅生活，WanjiManor五大主题圈层服务：致敬《百骏图》与塞纳河畔白马庄园，地下双层光影会所借垂直绿廊串联园林五大奢享空间：行政酒廊「仙Lounge」、艺术馆「骏Gallery」、浮光泳池「沁Swim」、心驰健身房「驰GYM」、轻体馆「秀Yoga」，以质感镌刻圈层生活美学

项目基本信息整理

项目位置：东北四环朝阳酒仙桥板块

项目开发：中海地产开发(央企)

整体建面：为125438.43平米

占地面积：占地27910.155平米

地上建面：建面78148.43平米

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有9栋楼-370户

产品类型：小高层和高层产品

项目总高：总高是10层-23层

产品层高：层高3.2米到3.6米

270平以上高3.6米/其余3.2米

合同交房：2027-年10月份交

交房标准：品质精装进行交付

整体面积：165平米-372平米

户型格局：四居到五居室格局

特别备注：有少量的复式产品

政府定价：政府指导价/12.5万

网签均价：约11.5万(一房一价)

对外报价：约1800万-5000万

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❤️不要自己去看房有人脸识别

梯户比例：两梯一户/一梯一户

梯户比例：楼王配置一层一户

物业管理：中海玖序顶级物业

物管费用：11.98元/平米/每月

车位配比：1:2(全部人车分流)

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目楼间距：53米到110米

项目得房率：89%到93%

项目容积率：2.80

项目绿化率：30%

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