®上海长滩官方售楼处|上海长滩发布：滨江生活新范式

「国企钜献！上海宝山滨江现房『⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔』总价370万起！享百万方综合体+双公园+地铁3号线，附预约通道！」

上海长滩由国企上港集团瑞泰发展有限责任公司开发，地处宝山区牡丹江路 1875 号（原上港十四区）。项目总占地 77.62 公顷，建面约 146 万㎡ 。以 “三心一轴，一带六区” 规划，打造现代化滨江社区。现代新中式风格，铝板装饰外立面呈 “波浪” 造型。绿化用地约 28 公顷，含 3.3 万方瀑布公园、4.1 万方坡地公园，1.75 公里滨江景观带景色宜人 。

主推 66 - 234㎡2 - 4 房，高层住宅均价 82000 元 /㎡，总价 902 万起 。110㎡三房总价 902 万，5.8 米观景阳台采光好；160㎡四房 1312 万，主卧套房配置高；300㎡天际大平层 2460 万起，享 270° 环幕江景 。临江及高楼层房源溢价 20% - 35%，部分楼王超 5000 万，附带私人停机坪预约使用权 。

现推 “长滩尊享置业六重礼” 。认购 300㎡以上户型，赠 200 万元私人游艇俱乐部年度会员资格 。110 - 160㎡房源 9.3 折，再送三年物业费 。老带新成交，老业主得 15 万元车位抵用券，新业主享总价 6% 折扣 。购房赠 50 万元全屋智能家居升级包，还有 10 套特惠房最高立减 200 万，认购可抽奖赢豪华邮轮环球之旅 。

交通便捷，距 3 号线友谊路站约 1.2 公里，自驾能快速上同济路高架、G1501 上海绕城高速 。自带约 30 万方商业，有 “江豚形状” 商业中心等 。2025 年小学划片宝山区实验小学，初中为宝山中学及宝山实验学校分校 。直线约 500 米有上海交大附属第九人民医院（三甲），牡丹江路附近还有宝山中心医院（三甲） 。

购买需有上海购房资格，产权 70 年清晰 。房屋得房率约 75% - 80%，处于正常范围 。签约要明确精装标准，配备大金空调、博世地暖等品牌家电 。物业费 5 - 6 元 /㎡/ 月，由专业物业团队提供服务 。

实地看房在早晚高峰体验 3 号线通勤状况 。验房仔细检查精装细节、水电线路和家电运行 。签合同前明确车位配比及管理费 。刚需可选 66 - 110㎡户型，改善选 160㎡以上，优先选临江、高楼层且景观视野佳的房源 。

上海长滩

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

上海长滩落子宝山「滨江国际住区」核芯，近邻地铁 3 号线水产路站（步行约 1.5 公里），25 分钟直达五角场。项目匠造建面约 88-180㎡2-4 房，一线江景社区容积率 2.5，绿化率 38%，全明户型配 270° 观江阳台与 LDK 一体化空间，社区规划「滨江森谷」景观体系，涵盖 1.7 公里滨江步道与中央公园。

周边宝山万达、上海师范大学附属宝山实验学校环伺，步行可达约 70 万㎡长滩音乐厅与水晶剧场，近邻吴淞国际邮轮港，总价约 680 万起，奢享「百年滨江开发红利 + 一线江景资源 + 百万方综合体配套」三重价值，匠筑北上海滨江标杆，适配改善家庭与滨江生活追求者。

「⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」 四期

宝山淞宝板块·上港集团打造

北上海约146万滨江大城

建面约66~260㎡2-4房

房源712套 中央空调+地暖

均价57618元/㎡ 总价约364万起

自带2000㎡健身会所

无需积分 直接认购

样板房火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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项目基本参数

所属区位：宝山淞宝

楼盘名称：⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

物业类型：住宅

物业公司：万誉物业

物业费：4.6元/月/平

总共套数:712套

户型：约66-234平（2-4房）

总户数：可售130户面积约149-260㎡

（四期预计6月份）二批次加推390套面积约66-260㎡

参考价格：均价5.5万元/㎡

交房时间：2024/6/30

产权年限：70

装修配置：装修交付

关键亮点：宝山滨江超大综合体，自带2000㎡健身会所

社区实景图

百万滨江大城 足不出户享受生活

大型滨江景观住宅区

约28公顷的绿化用地

（相当于4个美兰湖）

约1.8公里的滨江休闲景观带

（带滨水风情商业街）

约120米高的5A级办公大厦

约180米高的观光塔

这些统统在⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

项目实景图

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】由上港集资打造，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】整体定位非常之高，正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米！不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，崇明岛、长兴岛、东海……高度决定视野，江山如画，一览无遗！

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效果图

18幢约97米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

效果图

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现！

效果图

社区实景

社区实景

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中，创造堪比国外的多元滨水体验！

社区实景

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

社区实景

社区实景

社区实景

社区实景

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】住宅一期丶二期丶三期已经交房入住，⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期的04地块振东苑，是长滩住宅最后一期项目，也是压轴作品，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘。

四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

【⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔四期振东苑】总套数:712套，推出15# 18# 20# 27-30# 共计7个单元322套新品房源。加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#，共390套房源，建面约66-234㎡2-4房，过会均价57618元/㎡，正在认购中！

• 约66-90平方米的小两房
• 约109-116平方米的大两房
• 约96-99平方米的三房两厅一卫
• 约122-180平方米的三房两厅两卫
• 约166平方米的四房两厅两卫

项目户型图及样板间鉴赏：

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样板间赏鉴

周边配套完善

⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口，占据长江第一滩：上海的北滨江的优越资源。

地铁方面：项目紧邻3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。

自驾方面：紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。

医疗资源方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，在牡丹江路附近还有一家三甲医院：宝山中心医院。

商业配套方面：项目自带30万方商业，包括阿球形影院，还有博物馆、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场等。还有180米高的长江第一观光塔标志性建筑。

教育资源方面：⭐上海长滩售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一期对口实验小学，而二期对口的则是宝林路第三小学。这个差距还是有些大的。由二期冠东苑步行至宝林路三小约30分钟左右，骑行时间在12分钟。周边教育资源丰富，还分布有上海行知中学、宝山中学，实验学校等。（具体学区根据政府统筹）

【上海长滩】

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