®普陀金茂府售楼处| 普陀金茂府官方发布:颜值与质感并存

⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔780万起抢占中环！约100万方中央绿地首排，五恒科技华宅热销中！附预约通道！

普陀金茂府坐落于普陀区桃浦板块，由央企金茂打造。总建面约 16 万㎡，由 8 栋 17-32 层高层住宅构成。采用 “石材 + 铝板 + 玻璃” 三段式外立面，底部天然花岗岩干挂，中部香槟金色铝板搭配大面积玻璃幕墙，斜切面边框设计尽显高端。社区内约 3.5 万㎡中央景观，有 1000㎡阳光草坪、300 米环形跑道及全龄活动区。

主推 107㎡三房、180㎡四房及 203㎡大平层。107㎡三房总价 800 万起，约 7.48 万 /㎡；180㎡四房总价约 1500 万，单价 8.33 万 /㎡；203㎡大平层价格更高。楼层、朝向及景观差异使价格有 5%-10% 波动，高楼层、景观好的房源更贵，如俯瞰桃浦中央绿地的户型溢价明显。

现推出 “金茂优居特惠”。认购指定房源享 9.5 折，签约赠送价值 10 万的全屋智能家居套装，涵盖智能门锁、智能灯光等。老带新成交，老业主获 5 万物业费抵用券，新业主享总价 3% 折扣。部分房源可首付分期，首期 25%，剩余 1.5 年免息，减轻购房资金压力。

交通便捷，距 11 号线祁连山路站约 1 公里，3 站达徐家汇；15 号线古浪路站约 1.5 公里。沪嘉高速 5 分钟可达，20 分钟到虹桥枢纽。1 公里内有生活超市，3 公里内有万达广场等商业体，未来周边约 20 万㎡商业综合体将开业。隔壁是上海外国语大学附属普陀实验学校，3 公里内有同济医院等医疗资源。

购买普陀金茂府需满足上海购房资格，70 年住宅产权明晰。房屋得房率约 78%，高于同类高层住宅。签约时需明确精装标准，项目采用西门子、汉斯格雅等德系品牌，装修品质有保障，物业费 6 元 /㎡/ 月，由金茂物业提供优质服务。

实地看房选早晚高峰体验 11 号线、15 号线通勤状况。验房重点检查精装房的科技系统运行，如五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）。签约前明确车位配比 1:1.2 及管理费。刚需选 107㎡三房，改善选 180㎡四房，优先中高楼层、景观视野佳的房源，契合桃浦发展潜力。

普陀金茂府

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

普陀金茂府鼎立内环内普陀「长风生态商务区」核芯，近邻地铁 15 号线长风公园站（步行约 800 米），10 分钟直达中山公园。项目由央企匠造建面约 140-220㎡科技大平层，低密社区容积率 2.5，绿化率 35%，全明户型配 270° 环幕阳台与独立玄关，精装交付含金茂「十二大科技系统」与全屋智能家居。社区规划「云端森境」景观体系，涵盖中央会客厅与风雨连廊。周边长风大悦城、华东师范大学附属小学环伺，步行可达约 36 万㎡长风公园，近邻虹桥商务区与静安寺，总价约 1500 万起，奢享「内环稀缺地段 + 生态商务配套 + 科技住宅标杆」三重价值，匠筑普陀改善天花板，敬献城市高阶圈层。

「⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」

普陀区桃浦 中外环

建面约107-180㎡3/4房

三期收官发售 总价780万起

约100万方桃浦中央绿地首排

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一房一价表

2023年9月4日，中国金茂华东公司发布一则公告：金茂上海桃浦项目（景泰府）更名为⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。

（实拍图）

更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。

项目基本信息

【项目名称】⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定

央企品牌 实力令跑

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

<示意图>

深耕城市 前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。

<实景图>

【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。

<实景图>

【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

<实景图>

对标国际公园 创启人居新高

城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。

纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

<实景图>

2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

<示意图>

桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

<示意图>

>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

<效果图>

>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

<效果图>

金茂上海新作 筑就人居标杆

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

<效果图>

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。

<实拍图>

【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。

项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中

⤴️普陀金茂府售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔户型图如下▼

建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细

荟聚精粹资源

项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。

交通枢纽 畅达繁华|

—>11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

—>15号线串联上海主城重要国际生活圈，

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

—>中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

<区位示意图>

繁华商圈 领潮都会|

静安大融城（约5.2公里）

南翔印象城（约7.6公里）

环球港（约9公里）

大华虎城嘉年华（约4.3公里）

百联中环购物广场（约6.1公里）

<实景图>

国际学府 书香为伴|

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里)

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

<示意图>

优质医疗 健康守护|

上海德济医院（约1.5km）

上海天佑医院（约3km）

上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）

普陀区妇婴保健医院（约8.3km）

桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

【普陀金茂府】

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