越秀天悦金沙&金沙洲湖山美宅+金广附名校，最后段清盘！价格惊喜

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越秀天悦金沙开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

拥金广附中小学本部配套的越秀天悦金沙怎么样?成为众多家庭关注的焦点。更令人惊喜的是，项目价格迎来调整，总价2字头起就能入手，这个曾经4万+的改善型湖景洋房，如今性价比直线上升，吸引着大批购房者的目光。

越秀天悦金沙位于广州主城白云金沙洲版块，这里拥有得天独厚的生态资源。小区紧邻91万㎡浔峰山公园，正对35万㎡自然湖泊，是广州主城中少有的湖山环绕之地。项目地势抬高约20米，打造出低密的岛居生活氛围，整个社区犹如镶嵌在山湖间的翡翠，景色宜人。✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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同时，这里又不失城市的烟火气，越秀天悦金沙周边配套十分成熟，步行750米就能抵达永旺梦乐城，1.5km范围内还有金铂天地广场、万达广场等商圈，商业体量相当于10个天河城，吃喝玩乐一应俱全。值得一提的是，对岸的华为研发中心预计今年年底落地，将填补区域产业空缺，进一步提升片区价值。

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在交通出行方面，白云金沙洲新房越秀天悦金沙距离6号线/12号线浔峰岗站大概是3公里左右。虽然距离地铁站不算近，但项目家楼下就是公交总站，十多条线路可快速接驳地铁，乘坐地铁3站就能到达荔湾，畅达越秀、天河、大学城等核心区域。

教育资源方面，项目配套的公办金广附-广附金悦小学以及对口的广附实验中学，均为真正的金广附本部。金广附的实力有目共睹，连续7年中考平均分位居广州榜首。学校不仅教学成绩优异，硬件设施也十分完善，除了常规教育配套，还设有美术展厅、阅览室、书法室等十多种功能室，为孩子的全面发展提供了有力支撑。

天悦金沙的居住环境舒适，项目容积率仅2.88，打造了近5万㎡的园林，属于35万㎡城心纯南湖邸墅区。“天字系”精工标准缔造的品质，搭配无边际泳池会所，背靠青山，前望湖水，让业主仿佛置身于度假胜地。

商业配套方面，项目虽然身处静谧的湖山之间，但繁华触手可及。小区正门步行750米就是永旺梦乐城，往海北方向1.5公里便是金沙洲最成熟的商圈，无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足需求。拥金广附中小学本部配套的越秀天悦金沙怎么样?成为众多家庭关注的焦点。更令人惊喜的是，项目价格迎来调整，总价2字头起就能入手，这个曾经4万+的改善型湖景洋房，如今性价比直线上升，吸引着大批购房者的目光。

越秀天悦金沙位于广州主城白云金沙洲版块，这里拥有得天独厚的生态资源。小区紧邻91万㎡浔峰山公园，正对35万㎡自然湖泊，是广州主城中少有的湖山环绕之地。项目地势抬高约20米，打造出低密的岛居生活氛围，整个社区犹如镶嵌在山湖间的翡翠，景色宜人。✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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同时，这里又不失城市的烟火气，越秀天悦金沙周边配套十分成熟，步行750米就能抵达永旺梦乐城，1.5km范围内还有金铂天地广场、万达广场等商圈，商业体量相当于10个天河城，吃喝玩乐一应俱全。值得一提的是，对岸的华为研发中心预计今年年底落地，将填补区域产业空缺，进一步提升片区价值。

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教育资源方面，项目配套的公办金广附-广附金悦小学以及对口的广附实验中学，均为真正的金广附本部。金广附的实力有目共睹，连续7年中考平均分位居广州榜首。学校不仅教学成绩优异，硬件设施也十分完善，除了常规教育配套，还设有美术展厅、阅览室、书法室等十多种功能室，为孩子的全面发展提供了有力支撑。

天悦金沙的居住环境舒适，项目容积率仅2.88，打造了近5万㎡的园林，属于35万㎡城心纯南湖邸墅区。“天字系”精工标准缔造的品质，搭配无边际泳池会所，背靠青山，前望湖水，让业主仿佛置身于度假胜地。

商业配套方面，项目虽然身处静谧的湖山之间，但繁华触手可及。小区正门步行750米就是永旺梦乐城，往海北方向1.5公里便是金沙洲最成熟的商圈，无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足需求。

图片说明：越秀天悦金沙配套图

在户型产品上，越秀天悦金沙的三房户型目前处于清盘阶段，产品类型丰富多样。主推的96 - 163㎡改善型三四房，以及157 - 200㎡叠墅，满足不同家庭的居住需求，96平280万起，125平400万起。✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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除1 - 4栋是超高层景观平层外，其余多为板楼小高层，专梯专户设计，私密性强。如建面约95㎡的南北对流小高层三房两卫，采用双阳台设计，生活、景观功能区分明确，三开间朝南，近10米南向多面宽，卧室飘窗全赠送;而157 - 200㎡的园景底墅叠墅，动静分区，方正实用，8.1米超宽楼距，可享无敌园景。

当然，没有十全十美的楼盘。越秀天悦金沙也存在一些不足之处。由于不近地铁，对于依赖公共交通出行的客户来说不太友好;所在的金沙洲版块目前缺乏产业，小区周边商业配套虽全，但部分距离项目有一定路程;项目近邻沈海高速广州支线，南侧首排的单位可能会受到一定程度的噪音影响。

图片说明：越秀天悦金沙效果图✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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不过，对于在金沙洲或广州主城区中心五区办公，重视生活品质和教育配套，预算在270万- 600万之间的刚改型或改善型买家来说，越秀天悦金沙仍是一个值得考虑的选择。尤其是那些不需要依赖地铁出行，更看重学校资源的家庭，这里无疑是理想之选。

目前项目所剩三房不多了，清盘特惠难得一遇，如果您也向往湖山环绕的岛居生活，渴望孩子能在名校就读，不妨抓住这次机会，前往越秀天悦金沙实地考察一番。

图片说明：越秀天悦金沙配套图

在户型产品上，越秀天悦金沙的三房户型目前处于清盘阶段，产品类型丰富多样。主推的96 - 163㎡改善型三四房，以及157 - 200㎡叠墅，满足不同家庭的居住需求，96平280万起，125平400万起。

除1 - 4栋是超高层景观平层外，其余多为板楼小高层，专梯专户设计，私密性强。如建面约95㎡的南北对流小高层三房两卫，采用双阳台设计，生活、景观功能区分明确，三开间朝南，近10米南向多面宽，卧室飘窗全赠送;而157 - 200㎡的园景底墅叠墅，动静分区，方正实用，8.1米超宽楼距，可享无敌园景。✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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目前项目所剩三房不多了，清盘特惠难得一遇，如果您也向往湖山环绕的岛居生活，渴望孩子能在名校就读，不妨抓住这次机会，前往越秀天悦金沙实地考察一番。✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等✨✨越秀天悦金沙售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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