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天津【中建·理想城】
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【项目标签】央国企开发商，环内地铁上盖，全新架空层产品。
【开发商】中建地产、中建丝路、天津轨道交通集团
大沽南路核心腹地，坐享河西成熟配套
5.0健康理想住宅，全新架空层产品，环内森境新作
五大卖点
1. 5.0系住宅，全新架空层产品，奢阔楼距
2.环内地铁上盖，一号线零距离接驳
3.一步河西，共享醇熟配套
4.央国企开发商，自持物业
5.学铁商医一体，森境改善大盘
基础信息
【占地面积】12万㎡
【建筑面积】34万㎡
【总户数】2124户，33栋
【容积率】2.1
【绿化率】48%
【物业费】3.6元/平米
【装修】毛坯
【车位】约1:1
【交通】地铁一号线，大沽南路，外环线
【配套】和悦汇、梅江环宇城、永旺梦乐
城、山姆会员店等
【医疗】胸科，环湖
【交房时间】预计2026年12月底
【户型产品】（具体成交价格以甲方开盘为准）
✅洋房5F～11F，1T2 ，27000～30000元/平米：出房率81%左右
109㎡，126㎡，130㎡
✅小高15F～18F，2T4 ，预计21000元/平米：出房率76%左右
89㎡、125㎡
✅大高27F，2T4 ，预计21000元/平米：
出房率71%左右
82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡
目前样板间只有89㎡、106㎡、117㎡，后续会有洋房实体样板间，敬请期待
【楼座摆位图】
【社区效果示意图】
【户型鉴赏】
27层大高层：建筑面积约82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡户型。
1.82㎡两室两厅一卫，预计175万左右
2.89㎡三室两厅两卫，预计185万左右
3.106㎡三室两厅两卫，预计222万左右
4.117㎡三室两厅两卫，预计240万左右
5.127三室两厅两卫，预计265万左右
15-18层小高层：建筑面积约89㎡、125㎡户型。
1.89㎡三室两厅两卫，预计195万左右
2.125㎡三室两厅两卫，预计275万左右
5-11层洋房：建筑面积约109㎡、126㎡、130㎡户型
1.109㎡三室两厅两卫，预计300万左右
2.126㎡三室两厅两卫，预计355万左右
3.130㎡三室两厅两卫，预计364万左右
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