₯内部优惠！保利世博天悦官方售楼处发布：保利营销中心欢迎您！

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨由实力央企保利打造，地处上海浦东新区雪野路 999 弄，位于世博滨江板块核心地段。项目总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积达约 27 万㎡ ，容积率 2.0，绿化率 35%，规划有 14 栋住宅，包含 6 栋 8 层花园洋房与 8 栋 15 - 22 层高层住宅，共计 832 户 。车位配比 1:2，梯户比为 8 层花园洋房 1 梯 1 户，高层住宅 2 梯 2 户 。交付标准为精装，物业费 15 元 /㎡，预计一期于 2025 年 9 月 30 日交付 。

二、区位优势

地段价值

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距黄浦江仅约 150 米，与徐汇滨江隔江相望 。世博滨江板块已全面升级为城市主中心，是黄浦江沿岸核心地段，承载着上海的 “世博记忆” 。周边汇聚众多国际组织与央企总部，如金砖国家新开发银行总部、中国宝武、中国商飞等，板块发展成熟，价值潜力巨大 。

交通出行

交通极为便捷，保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边拥有 “两桥两隧四地铁” 。南浦大桥、卢浦大桥，西藏南路及打浦路隧道，快速连接城市各处 。地铁 6、7、8、19 号线环绕，其中 19 号线华丰路站距离项目仅约 300 多米，可畅连陆家嘴、北外滩等核心区域 。

三、产品特色

多样户型

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目户型涵盖建面约 170 - 400㎡ 。其中洋房有 170 - 175 平（准三房）、190 - 195 平（准四房）以及 300 - 400 平复式（仅 2 套） 。高层住宅也有多种面积段可供选择，如 190 平（3 房 2 厅 3 卫）、205 平（4 房 2 厅 3 卫）、239 平（4 房 2 厅 3 卫）、251 平（5 房 2 厅 3 卫）等 。

建筑与装修品质

1. 建筑设计：保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨作为保利 “天字系” TOP 级产品，邀请罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计，最终由 SCDA 创始人曾仕乾先生的设计脱颖而出 。外立面采用开放式铝板搭配超大尺度落地窗，香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，呈现现代简约风格，历久弥新 。
   
2. 装修配置：室内由 CCD 郑忠、程绍正韬等 5 大顶级室内设计团队操刀 。选用嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等国际一线品牌，从厨房电器到卫浴设施，品质卓越 。墙面在卧室采用壁布 / 木饰面 / 皮革，餐厅 / 卫生间 / 书房则全部使用天然石材，尽显奢华 。

四、社区规划

景观园林

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用引江入园、以水带路手法，打造约 6 万㎡景观秘境 。由 CICADA 诗加达设计，拥有 10 大主题庭院、2 大森林儿童公园以及 1 座全天候网球场 。超 3000 方水景贯穿其中，营造出开阔舒展、媲美全球奢华酒店的景观氛围 。

高端会所

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨配备约 2600㎡双首层地下会所，仅对小区业主开放 。内部设有 25×11m 半标恒温泳池，配设 4 条泳道 。还有约 180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等 。会所内定制以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品，打造艺术与休闲结合的高端社交空间 。

五、周边配套

商业配套

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨近享世界级滨江艺术带与 2 平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）等国际级配套 。直线距离约 5km 内可达世博源、新天地、陆家嘴、淮海路、前滩等全市顶级商圈，满足多元消费需求 。

教育资源

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边教育资源丰富，有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区等 。从幼儿园到中学，为孩子提供全龄段教育选择 。

医疗资源

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边分布着上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套，为居民健康保驾护航 。

生态休闲

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线距离约 300m 处有黄浦江滨江约 45km 水岸线，拥有三线并行（步道、骑行道、漫步道）的慢行系统 。周边还有白莲泾公园、世博公园等多座公园环绕，闲暇时光可尽享滨江慢生活 。

保利・世博天悦官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨均价约 16.8 万 /㎡（不同批次房源价格有差异），凭借其一线滨江的稀缺位置、卓越的产品品质、高端的社区规划以及完善的周边配套，成为上海高端住宅的典范之作，是追求高品质生活与极致江景体验人群的理想之选 。

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ 面积191-207㎡，双面落地窗江景+准现房，依然是3000万新房最佳的选择！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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28年匠心作品

打造一线滨江豪宅

全新准现房，无需等待

黄浦一线滨江，六幢8层洋房藏品

更好城市景观+高端产品设计+极致滨江视野

低总价买进上海核芯区的机遇就在于此

保利世博的脚下就是黄浦江的“世界之弧”

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#），建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，项目蕞新已过会，均价183426元/㎡。

11#价值总结：【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

①、滨江孤品-11#绝版双面江

②、360°全维度景观视野楼座

③、实景呈现、准现房，11#楼不晚于2025年9月30日交付；

④、南向无遮挡，全天采光全区更优；

⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；

⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；

⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。

户型图参考如下：

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世博天悦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨实景图

上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充份证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的认可。

本案仅接受预约参观，感谢配合

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【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目地块前情及基础简介

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。

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项目产品设计

世界级大师出品
跨时代之作

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，保利世博天悦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨室内设计效果图如下：

黄浦滨江黄金景观
只在于此

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源蕞大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

实景图

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

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实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

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项目名称：保利世博天悦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

项目位置：上海浦东新区雪野路999弄

产品类型：高端住宅，包括洋房和高层住宅

户型面积：175-400㎡

均价：16.8万/㎡

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目推售情况，分多次推盘：

① 第一批：2024年4月17日认购，4.25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源，均价16.8万；

② 第二批：8月10日，8.16开盘，推出5、10栋楼，共计172套，均价16.8万；

③ 第三批：11月9号，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源；

④ 第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源，均价约16.5万；

⑤ 第五批：均价约16.6万

⑥ 第六批：11号楼，60套，面积约191-207㎡，均价约18.34万

项目户型图参考【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在世博天悦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨样板间聚首。世博天悦售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

装修标准参考

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*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

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项目综合配套

世博滨江价值
未来新生活

【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带

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相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

丰富配套资源
滨江舒适生活

交通配套：【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套：【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源：【保利世博天悦】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）

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