南山【绿景白石洲】最新房价！实时、折后、开盘价，具体价格介绍

‌南山【绿景白石洲】最新房价！实时、折后、开盘价，具体价格介绍

绿景白石洲璟庭最新房价信息如下：

备案均价：约 10.33 万元 /㎡。

实际成交价格：单价范围在 7.3 万 - 18.75 万 /㎡。部分特价房单价低至 7.3 万 /㎡，顶复户型单价可达 18.75 万 /㎡。

分户型价格：

110㎡三房：总价 792 万起（特惠房源），常规房源折后总价 902 万 - 1200 万，折后单价约 7.3 万 /㎡（特惠房源），常规房源单价约 9.09 万 - 10.9 万 /㎡。

118-125㎡三房：总价 968 万 - 1400 万，折后单价 8.2 万 - 11.2 万 /㎡，其中 125㎡特惠房源单价低至 8.36 万 /㎡。

187㎡四房：总价 2500 万 - 2800 万，单价约 13.4 万 - 15 万 /㎡，高楼层海景房溢价明显。

顶复豪宅：280㎡户型总价 5400 万（单价 19.3 万 /㎡），400㎡户型总价 7500 万（单价 18.75 万 /㎡）。

折扣后价格：目前有限时 88 折、送精装等促销活动，折后单价最低 8.2 万 /㎡起。

该项目 2023 年 9 月 16 日开盘。开盘时建面约 108-405㎡住宅均价约 8.2 万元 /㎡起，当时备案均价为 9.8 万元 /㎡左右，折后总价区间为 930-5100 万左右

绿景白石洲璟庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-966-1923（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

绿景白石洲璟庭售楼处电话☎400-966-1923,营销中心位于南山区沙河街道新塘社区， 交房时间：2025-12-31， 交房标准：精装交付， 楼层状况：一期5栋，总层高73层， 梯户比：3梯4户， 物业费：8.8元， 开盘时间：2023年9月16日， 总房源：2746户， 车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层， 主力户型：110-187平3-4房， 得房率：71%， 占地面积：30568.31㎡， 建筑面积：461830.21㎡， 绿化率：30%， 容积率：10.3，物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司， 开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，售楼处电话：400-966-1923（官方认证）。

绿景白石洲璟庭售楼处电话☎400-966-1923,营销中心位于南山区沙河街道新塘社区， 交房时间：2025-12-31， 交房标准：精装交付， 楼层状况：一期5栋，总层高73层， 梯户比：3梯4户， 物业费：8.8元， 开盘时间：2023年9月16日， 总房源：2746户， 车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层， 主力户型：110-187平3-4房， 得房率：71%， 占地面积：30568.31㎡， 建筑面积：461830.21㎡， 绿化率：30%， 容积率：10.3，物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司， 开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，售楼处电话：400-966-1923（官方认证）。

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基础信息
‌绿景白石洲璟庭项目位于南山区沙河街道新塘社区，
交房时间：2025-12-31，
交房标准：精装交付，
楼层状况：一期5栋，总层高73层，
梯户比：3梯4户，
物业费：8.8元，
开盘时间：2023年9月16日，
总房源：2746户，
车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层，
主力户型：110-187平3-4房，
得房率：71%，
占地面积：30568.31㎡，
建筑面积：461830.21㎡，
绿化率：30%，
容积率：10.3，
物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司，
开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，
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绿景白石洲璟庭作为深圳南山区的标杆旧改项目，其配套资源具有显著优势，具体介绍如下：
一、交通配套
地铁网络‌：距离地铁1号线白石洲站约600-800米，步行可达；规划中的29号线（预计2028年通车）将在项目楼下设站，可快速换乘至西丽高铁站‌。
城市干道‌：紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等主干道，并设计地下层通道直通停车场，缓解地面交通压力‌。
公交出行‌：周边多路公交线路覆盖，无缝接驳全城‌。

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二、商业配套
自建商业体‌：规划约40万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，形成1.2公里中央绿轴串联的都市新地标‌。
周边商圈‌：2公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等成熟商业综合体，满足高端消费需求‌。

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三、教育资源
基础教育‌：步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校；规划新增4所幼儿园及3所九年一贯制学校，纳入南外教育集团管理‌。
规划学校‌：未来将建设21班幼儿园和63班九年制学校，预计由南外集团第二实验学校入驻‌。

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四、医疗资源
3公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院等医疗机构，提供便捷医疗保障‌。

售楼处电话：400-116-727（官方已认证）
五、休闲与文化配套
内部设施‌：配备健身场所、游泳池等社区休闲设施‌。
外部景观‌：毗邻世界之窗、欢乐谷、华侨城湿地公园；规划建设对标纽约中央公园的“深圳中央公园”，融合生态与人文‌。
文化地标‌：3公里内聚集深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆‌。

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六、其他亮点
生态绿化‌：社区绿化率达30%，园林景观四季常青，结合大沙河生态走廊形成宜居环境‌。
人文氛围‌：地处华侨城豪宅板块，周边聚集高端社区与文化艺术资源，未来将升级为深圳新艺术打卡地‌。
绿景白石洲璟庭通过多维配套打造“居住+商业+生态+文化”融合的复合型社区，成为深圳城市更新的典范之作。

绿景白石洲璟庭户型图鉴赏：

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。